2024年公司办公室租赁合同协议书模板分享

2024年公司办公室租赁合同协议书模板分享合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、租赁房屋基本情况2.租赁房屋建筑面积：_______平方米。3.租赁房屋结构及设施情况：详见附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。2.乙方应在每季度第一个月_______日前，向甲方支付当季度租金。支付方式为：_______。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏后，扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及设施的正常使用。维修费用由甲方承担。3.因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋权属清晰，无产权纠纷。2.甲方应在租赁期开始前，将租赁房屋及附属设施清扫干净，确保乙方正常使用。3.甲方有权在租赁期满后，按照合同约定收回租赁房屋。七、乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期间合法使用租赁房屋及附属设施。2.乙方应按约定时间支付租金及押金，如有违约，应承担违约责任。3.乙方在租赁期间，不得擅自转租、分租或与他人合租租赁房屋。八、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方经协商一致，可变更、解除或终止本合同。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁房屋结构及设施情况一览表注意事项及解决办法：1.注意事项：确认出租房屋的权属和产权纠纷情况。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证等相关法律文件，以证明房屋权属清晰。2.注意事项：明确租赁期限和续租条款。解决办法：在合同中明确规定租赁的开始和结束日期，以及续租的申请期限和条件。3.注意事项：租金支付方式和时间。解决办法：详细列明租金的金额、支付方式和每次支付的截止日期。4.注意事项：押金的使用和退还条件。解决办法：在合同中约定押金的具体数额、退还条件和时间。5.注意事项：房屋使用和维修责任。解决办法：明确规定乙方的使用义务和甲方的维修责任，以及损坏赔偿的处理方式。6.注意事项：违约责任和争议解决方式。解决办法：设定违约金条款，并明确争议解决的具体途径，如协商或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房产所有权或使用权，并将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指从出租方那里租用房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的房屋租赁的开始和结束时间。4.押金：指承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱款，作为保障出租方利益的一种担保方式。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。1.特殊场合：公司需要装修办公室补充条款：如果乙方需要在租赁期开始前对租赁房屋进行装修，甲方应给予必要的配合。装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修过程符合相关法律法规。2.特殊场合：公司预计会有人员扩张补充条款：如乙方因业务发展需要增加办公面积，甲乙双方应协商解决。若甲方有合适房源，乙方享有优先租赁权。3.特殊场合：公司需要安装特殊设备补充条款：乙方因业务需要，需在租赁房屋内安装特殊设备，应事先征得甲方同意，并确保不会对房屋结构造成损害。附件一：租赁房屋平面图——这个是为了让大家清楚知道办公室的具体布局。附件二：房屋装修方案——如果需要装修，这个方案就得附上，确保双方都清楚装修的细节。附件三：设备安装示意图——如果要安装特殊设备，这个图能帮助甲方了解设备怎么装，会不会有影响。4.特殊场合：公司可能会有夜间工作需求补充条款：乙方因工作需要可能进行夜间加班，甲方应确保夜间办公的供电和安全，并适当调整物业管理费用。附件四：物业管理规定——这个附件得说