2024年厂房租赁合同书写格式及注意事项

2024年厂房租赁合同书写格式及注意事项合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁厂房的基本情况1.甲方出租厂房地址：______________________2.出租厂房面积：__________________________3.甲方拥有上述厂房的完全产权，有权将该厂房出租给乙方。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金支付方式为：____（现金、转账等）。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用及维修1.乙方须按甲方提供的厂房现状使用，不得擅自改变厂房结构。2.乙方在使用过程中应合理爱护厂房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.甲方负责厂房主体结构的维修，乙方负责日常维护。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定。2.甲方应在租赁期内保证乙方正常使用厂房，不得无故收回。3.甲方有权定期对厂房进行检查，乙方应予以配合。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用厂房。2.乙方应按约定时间支付租金及押金。3.乙方在租赁期间不得转租、分租或与他人合租厂房。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。十、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容必须符合国家相关法律法规的规定，不得含有违反法律、行政法规的条款。1.注意事项：合同条款的明确性解决办法：确保合同中的各项条款表述清晰，避免含糊不清的表述，减少合同履行过程中的纠纷。1.出租方（甲方）：指出让其厂房使用权，并收取租金的当事人。2.承租方（乙方）：指支付租金，使用甲方厂房的当事人。3.租赁期限：指合同规定的甲方将厂房使用权让渡给乙方的期限。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.补充协议：指在主合同之外，双方就未尽事宜另行签订的协议，具有与主合同同等的法律效力。8.押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，用以担保租金的支付和厂房的妥善使用。1.特殊场合：如果厂房是用来存放易燃易爆物品的。补充条款：乙方需确保严格遵守消防安全规定，定期进行安全检查，并负责购买相应的保险。2.特殊场合：工厂需要扩建或装修。补充条款：任何扩建或装修计划需提前提交给甲方审批，并确保施工过程符合相关法律法规。3.特殊场合：租赁期间，乙方业务发展迅速，需要增加一些特别设施。补充条款：乙方增加设施需征得甲方同意，并就新增设施签订附加协议。1.附件列表：厂房平面图：这个是为了让大家清楚知道厂房的具体布局。设备清单：记录厂房内所有的设备，避免将来有什么误会。安全验收报告：确保厂房是安全合规的，入住前需要的一个文件。租赁期间的维护记录：这个是记录厂房使用期间维修保养的情况。保险