2024年集体房屋买卖合同范本

2024年集体房屋买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就集体房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况2.该房屋建筑总面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。3.该房屋现状为_______（填写房屋现状，如：毛坯房、精装修等）。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋及附属设施、设备按现状交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权和土地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷、债务纠纷。2.甲方保证该房屋不存在租赁、抵押等权利限制情况。3.甲方保证所提供的相关证件真实、合法、有效。五、乙方承诺1.乙方按照约定支付房款，如有违约，应承担相应的违约责任。2.乙方不得非法占用甲方及该房屋的相邻土地、房屋等资源。3.乙方在办理房屋过户手续过程中，应遵守相关法律法规，如有违法行为，乙方自行承担责任。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所出售的房屋拥有合法、完整的所有权和土地使用权，无任何法律纠纷。解决办法：进行权属调查，查阅房产证、土地证等官方文件，必要时可向相关部门查询。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用和收益的权利。2.明确房屋买卖价格及支付方式：价格需双方协商一致，支付方式及时间节点需明确。解决办法：在合同中详细列明价格、支付方式、支付时间等条款，并确保双方认可。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.确保交付及过户手续的履行：明确交付日期和过户责任的分配。解决办法：在合同中规定具体的交付日期和过户手续办理的期限，以及双方的责任和义务。法律名词解释：交付：指卖方按照合同约定将房屋的实际控制权转移给买方的行为。过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约责任：明确双方违约时的责任及违约金的数额。解决办法：在合同中设立违约责任条款，规定违约情形及违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决方式：确定解决合同争议的方式和地点。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）和解决争议的法院或仲裁机构。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中发生的纠纷进行调解和处理，以确定各方权利义务的行为。场合一：房屋内含有特殊设施特殊场合：如果这套房子里有特别定制的设施，比如高级智能家居系统或者独特的花园设计，买方可能希望这些都能一并转让。补充条款：1.甲方应保证所有特殊设施在交付时处于正常使用状态。2.甲方需在交房前对特殊设施进行详细说明，并提供相应的使用和维护手册。场合二：买方需要贷款购房特殊场合：买方打算通过贷款来支付房款，这可能会涉及到银行的审批流程和时间。补充条款：1.乙方应在合同签订后及时向银行申请贷款，并保持甲方知情。2.若乙方因贷款问题无法按时支付房款，双方同意给予一定的宽限期。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.特殊设施的相关文件（如有）6.银行贷款批准文件（如果买方需要贷款）附件这块儿，咱们得准备的东西挺简单的，主要