商业店铺装修补偿合同模板

商业店铺装修补偿合同模板合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨第二章装修补偿事项2.1装修补偿范围2.2装修补偿标准2.3装修补偿计算方法第三章装修补偿金额3.1补偿金额的确定3.2补偿金额的支付3.3补偿金额的调整第四章装修工程进度及质量4.1装修工程进度安排4.2装修质量要求4.3工程验收第五章合同的履行与变更5.1合同履行的期限5.2合同变更的条件5.3合同变更的程序第六章合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除或终止合同后的补偿处理第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式7.3违约责任的免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁程序8.3诉讼管辖第九章合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十章合同的附件10.1附件内容10.2附件的效力10.3附件的更换和补充第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的违约责任第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3转让合同的效力第十三章其他条款13.1不可抗力13.2合同的解释13.3合同的修改和补充第十四章合同的附则14.1合同的签署14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据我国《合同法》、《商业店铺装修补偿合同管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致而签订的。1.2合同主体确认甲乙双方承认各自为合同的合法主体，甲方为商业店铺的所有权人或使用权人，乙方为进行装修活动的施工方或装修方。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确甲乙双方在商业店铺装修补偿方面的权利和义务，确保装修工程的顺利进行，维护双方的合法权益。第二章装修补偿事项2.1装修补偿范围补偿范围包括店铺内部所有装修工程，包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗、电路、管道、家具、装饰品等。2.2装修补偿标准补偿标准按照我国《商业店铺装修补偿合同管理办法》的规定执行，同时结合实际情况，由甲乙双方共同商定。2.3装修补偿计算方法装修补偿金额根据实际发生的装修费用、装修工程量以及甲乙双方商定的补偿比例计算得出。第三章装修补偿金额3.1补偿金额的确定补偿金额由甲乙双方根据实际装修工程量、材料费用、人工费用等合理成本共同确定。3.2补偿金额的支付补偿金额支付分两次进行，第一次在装修工程验收合格后支付50%，第二次在装修工程满一年后支付剩余50%。3.3补偿金额的调整如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，甲乙双方可协商调整补偿金额。第四章装修工程进度及质量4.1装修工程进度安排装修工程进度按照甲乙双方商定的时间表进行，乙方应保证装修工程的顺利进行，不得延误。4.2装修质量要求装修质量应符合我国相关法律法规、行业标准和甲乙双方约定的质量要求。4.3工程验收装修工程完成后，甲乙双方共同进行验收，如验收不合格，乙方应负责整改直至达到约定标准。第五章合同的履行与变更5.1合同履行的期限甲乙双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。5.2合同变更的条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同变更的程序合同变更的程序为：甲乙双方提出变更请求，经协商一致后签订书面变更协议，并注明变更内容。第六章合同的解除与终止6.1合同解除的条件合同解除的条件为：甲乙双方协商一致；法律法规规定的其他解除条件。6.2合同终止的条件合同终止的条件为：装修工程验收合格；法律法规规定的其他终止条件。6.3解除或终止合同后的补偿处理解除或终止合同后，甲乙双方按照本合同约定办理相关补偿手续。第七章违约责任7.1违约行为的认定违约行为包括不履行合同义务、迟延履行合同义务、不适当履行合同义务等。7.2违约责任的形式违约责任的形式包括违约金、赔偿损失、解除合同等。7.3违约责任的免除甲乙双方因不可抗力导致不能履行合同义务的，可免除违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2仲裁程序如甲乙双方选择仲裁解决争议，应共同向约定的仲裁机构提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。8.3诉讼管辖如甲乙双方选择诉讼解决争议，应按照合同约定的管辖法院提起诉讼。第九章合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同的解除条件合同解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十章合同的附件10.1附件内容附件包括装修设计方案、装修材料清单、装修工程量清单等。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。10.3附件的更换和补充附件如需更换或补充，甲乙双方应签订书面协议，并注明更换或补充的内容。第十一章保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括甲乙双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，期限为____年。11.3保密信息的违约责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。第十二章合同的转让12.1合同转让的条件甲乙双方经协商一致，可以转让合同的权利和义务。12.2合同转让的程序合同转让应签订书面转让协议，并通知对方。12.3转让合同的效力转让合同对受让人具有法律约束力，甲乙双方不再承担合同义务。第十三章其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2合同的解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，符合法律法规的规定。13.3合同的修改和补充合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十四章合同的附则14.1合同的签署本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期为____年____月____日。14.3合同的终止日期本合同的终止日期为装修工程验收合格之日。（合同方签字）甲方（盖章）：乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定装修风格和材料甲方有权根据自身需求指定店铺的装修风格和材料。乙方应按照甲方的要求进行装修，如乙方对甲方指定的装修风格和材料有异议，应在合同签订后3个工作日内提出，经双方协商确定。2.甲方监督权甲方有权对装修工程进行监督，确保乙方的装修工作符合合同约定的质量、安全、进度等要求。甲方有权要求乙方对装修工程进行整改，直至达到约定标准。3.甲方提前开业权益如甲方要求乙方在约定工期之前完成装修工程，乙方应予配合。提前开业所需的额外费用由甲方承担。4.甲方变更装修要求甲方在合同履行过程中提出变更装修要求，乙方应根据实际情况予以调整。如变更导致额外费用，甲方应承担相应费用。5.甲方解除合同情形甲方在合同履行过程中有权解除合同，但需提前通知乙方。甲方解除合同的，应支付乙方装修工程实际发生的费用，并按照合同约定支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修质量保障乙方应对装修工程的质量、安全、进度等承担责任。如因乙方原因导致装修工程不符合约定标准，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。2.乙方不得转包乙方不得将合同约定的装修工程转包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.乙方工期延误责任如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方因此产生的损失。损失的计算方法如下：每延误一天，乙方应支付甲方合同总价款的千分之一作为违约金。5.乙方解除合同情形乙方在合同履行过程中有权解除合同，但需提前通知甲方。乙方解除合同的，应支付甲方装修工程实际发生的费用，并按照合同约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决争议。中介费用由甲乙双方协商确定，并支付给第三方中介。2.第三方中介的独立性第三方中介在履行中介职责时，应保持独立公正，不得偏袒任何一方。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介的解除合同情形如第三方中介原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。解除合同的，甲乙双方应共同协商确定第三方中介的违约责任。5.第三方中介的收费标准第三方中介的收费标准应事先告知甲乙双方，并经甲乙双方同意。如甲乙双方对第三方中介的收费标准有异议，应及时提出，经协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修材料清单3.装修工程量清单4.装修工程进度计划5.装修质量标准6.保密协议7.第三方中介合同8.装修工程验收报告9.装修工程整改记录10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.不履行合同义务2.迟延履行合同义务3.不适当履行合同义务4.违反保密义务5.转包或违法分包6.工期延误7.提前开业未通知8.未按照甲方要求变更装修9.解除合同未通知10.装修工程质量不达标三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律。2.商业店铺装修补偿合同管理办法：规范商业店铺装修补偿合同订立和履行的部门规章。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.装修工程验收报告：对装修工程质量、安全、进度等方面的评估报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程进度延误：协商调整工期，必要时签订补充协议。2.装修质量不达标：要求乙方整改，直至达到约定标准，额外费用由乙方承担。3.