商业广场用地居间合同样本

商业广场用地居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章居间服务内容2.1居间服务的范围与目标2.2居间服务的具体任务2.3居间服务的执行方式与期限第三章商业广场用地信息3.1用地的位置与面积3.2用地的现状与规划3.3用地的权属证明与使用权限第四章居间费用与支付方式4.1居间费用的计算与支付期限4.2支付方式与支付账户4.3费用的退还与扣除第五章合同的履行与验收5.1居间服务的履行方式与期限5.2商业广场用地的交付与验收5.3合同履行的监督与协调第六章合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与后果6.3合同终止后的相关处理事项第七章违约责任与赔偿7.1违约行为的认定与处理7.2违约责任的形式与计算7.3违约赔偿的计算与支付方式第八章保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的保护措施与期限8.3保密条款的违约责任第九章不可抗力9.1不可抗力的认定与通知9.2不可抗力对合同履行影响的结果9.3不可抗力后的合同履行与责任免除第十章争议解决10.1争议解决的途径与方式10.2仲裁机构的选择与仲裁程序10.3仲裁裁决的执行与法律效力第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件与时间11.2合同的修改与解除条件11.3合同解除后的相关处理事项第十二章合同的附件12.1附件的构成与内容12.2附件的有效性与法律效力12.3附件的补充与修改第十三章其他条款13.1合同双方的其他约定与承诺13.2合同的传递与生效13.3合同的保管与复印件效力第十四章附则14.1合同的解释与适用范围14.2合同的修订历史14.3合同的最终效力与签署日期合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款适用法律与争议解决第二章居间服务内容第一条款居间服务的范围与目标第二条款居间服务的具体任务第三条款居间服务的执行方式与期限第三章商业广场用地信息第一条款用地的位置与面积第二条款用地的现状与规划第三条款用地的权属证明与使用权限第四章居间费用与支付方式第一条款居间费用的计算与支付期限第二条款支付方式与支付账户第三条款费用的退还与扣除第五章合同的履行与验收第一条款居间服务的履行方式与期限第二条款商业广场用地的交付与验收第三条款合同履行的监督与协调第六章合同的变更与终止第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同终止的条件与后果第三条款合同终止后的相关处理事项第七章违约责任与赔偿第一条款违约行为的认定与处理第二条款违约责任的形式与计算第三条款违约赔偿的计算与支付方式第八章保密条款第一条款保密信息的范围与内容第二条款保密信息的保护措施与期限第三条款保密条款的违约责任第九章不可抗力第一条款不可抗力的认定与通知第二条款不可抗力对合同履行影响的结果第三条款不可抗力后的合同履行与责任免除第十章争议解决第一条款争议解决的途径与方式第二条款仲裁机构的选择与仲裁程序第三条款仲裁裁决的执行与法律效力第十一章合同的生效、修改与解除第一条款合同的生效条件与时间第二条款合同的修改与解除条件第三条款合同解除后的相关处理事项第十二章合同的附件第一条款附件的构成与内容第二条款附件的有效性与法律效力第三条款附件的补充与修改第十三章其他条款第一条款合同双方的其他约定与承诺第二条款合同的传递与生效第三条款合同的保管与复印件效力第十四章附则第一条款合同的解释与适用范围第二条款合同的修订历史第三条款合同的最终效力与签署日期（合同方签字区域）甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方独家委托条款第一条独家委托甲方在此合同中独家委托乙方作为其商业广场用地寻址及居间服务的唯一代理。自本合同签订之日起，甲方不得再委托其他第三方进行相同或类似的服务。第二条独家代理权的内容乙方拥有独家代理权期间，甲方同意乙方代表甲方与潜在的用地提供方进行谈判、协商及签订任何与商业广场用地相关的协议。第三条独家代理权的期限独家代理权的期限自本合同签订之日起计算，至商业广场用地交易完成之日止。若因乙方原因导致交易未能完成，甲方有权终止本合同，并追究乙方的违约责任。附加条款二：甲方优先购买权条款第一条优先购买权若乙方在居间服务过程中发现符合甲方需求的商业广场用地，甲方享有优先购买权。乙方应在发现之日起三个工作日内通知甲方，并提供相关详细信息。第二条甲方行使优先购买权的方式甲方行使优先购买权时，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后五个工作日内提供相关合同文件，甲方有权在十个工作日内决定是否行使优先购买权。第三条甲方放弃优先购买权的后果若甲方决定放弃优先购买权，乙方仍应继续履行本合同约定的居间服务职责。甲方不得因放弃优先购买权而要求减少或免除乙方的居间服务费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款三：乙方专业能力保障条款第一条乙方专业能力乙方承诺具备专业的居间服务能力，包括但不限于商业广场用地市场的信息收集、分析、谈判及签约等。第二条乙方的人员配置乙方应为本合同项目配备足够数量的专业人员，确保项目的顺利推进。乙方人员应具备相关领域的专业知识和实践经验。第三条乙方的培训与考核乙方应定期对居间服务人员进行专业培训和考核，确保其服务能力符合本合同项目的需求。附加条款四：乙方服务进度保障条款第一条服务进度的承诺乙方承诺按照双方约定的时间表完成居间服务，确保商业广场用地交易的顺利进行。第二条服务进度的报告乙方应定期向甲方报告服务进度，包括但不限于已进行的谈判、协商情况及下一步计划。第三条服务进度延误的处理若乙方因自身原因导致服务进度延误，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金或解除本合同。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款五：第三方中介合作条款第一条第三方中介的选择甲方和乙方同意在居间服务过程中，可选择与具备资质的第三方中介机构合作，以协助完成商业广场用地交易。第二条第三方中介的费用合作第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。乙方应负责与第三方中介的沟通与协调。第三条第三方中介的责任与义务第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供专业、公正、保密的居间服务。第三方中介对甲方和乙方承担连带责任。附加条款六：第三方中介的更换条款第一条第三方中介的更换条件若合作第三方中介未能按照约定完成居间服务，甲方和乙方均有权书面通知更换第三方中介。第二条更换第三方中介的程序甲方和乙方应共同协商确定新的第三方中介，并在合同中重新明确其费用、责任与义务。第三条更换第三方中介后的责任承担附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业广场用地权属证明2.商业广场用地规划许可证3.商业广场用地现状报告4.居间服务费用明细表5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介服务合同7.居间服务人员名单及资质8.商业广场用地交易合同模板9.合同履行过程中产生的所有相关文件和沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付居间服务费用2.乙方未按照约定时间完成居间服务3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业机密4.乙方未提供真实、准确的商业广场用地信息5.第三方中介未按照约定提供居间服务6.甲方未履行合同约定的义务，如提供虚假信息或拖延决策7.乙方未行使优先购买权，导致甲方失去更好交易机会三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方和第三方之间的中介，协助甲方寻找到合适的商业广场用地，并协助双方完成交易的服务。2.优先购买权：指甲方在乙方发现符合其需求的商业广场用地时，享有优先购买的权利。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得过于困难。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延决策，导致居间服务进度缓慢。解决办法：甲方应按照合同约定及时做出决策，并履行合同义务。2.问题：乙方未能提供真实、准确的商业广场用地信息。解决办法：乙方应进行充分的市场调查，确保提供信息的真实性和准确性。3.问题：居间服务费用支付不及时。解决办法：甲方应按照合同约定的时间及时支付居间服务费用。4.问题：第三方中介服务不符合约定。解决办法：甲方和乙方应共同协商更换符合