涂料生产厂租赁居间合同

涂料生产厂租赁居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同条款解释第二章租赁物品及期限2.1租赁物品描述2.2租赁期限2.3租赁物品交付与接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任4.3维修费用承担第五章合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露责任第十章居间方的权利与义务10.1居间方的权利10.2居间方的义务第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二章合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三章附则13.1合同的份数13.2合同的修改与补充13.3合同的生效日期第十四章争议条款14.1争议的定义14.2争议的处理程序合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方名称：_________1.1.2承租方名称：_________1.1.3居间方名称：_________1.2合同目的1.2.1出租方愿意将其拥有的涂料生产设备租赁给承租方使用1.2.2承租方愿意租赁上述设备进行涂料生产1.2.3居间方愿意促成上述租赁关系的成立1.3合同条款解释1.3.1本合同各项条款的解释权归三方共同所有第二章租赁物品及期限2.1租赁物品描述2.1.1物品名称：_________2.1.2物品数量：_________2.1.3物品状况：_________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：_________2.2.2租赁结束日期：_________2.3租赁物品交付与接收2.3.1交付地点：_________2.3.2接收方式：_________第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币：_________元3.2租金支付期限3.2.1租金每月的支付日期为次月的第一工作日3.3租金支付方式3.3.1承租方通过银行转账的方式支付租金第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1承租方仅限于进行涂料生产活动4.2维护责任4.2.1承租方负责租赁期间设备的一般维护和保养4.3维修费用承担4.3.1因设备正常磨损产生的维修费用由承租方承担4.3.2因设备非正常磨损或操作不当产生的维修费用由出租方承担第五章合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1任何一方均可提出合同变更的要求5.1.2变更需经三方协商一致5.2解除条件5.2.1合同提前解除需经三方协商一致5.3变更与解除的程序5.3.1变更或解除合同应以书面形式提出5.3.2变更或解除合同经三方签字盖章后生效第六章违约责任6.1违约行为6.1.1出租方延迟交付租赁物品6.1.2承租方延迟支付租金6.1.3居间方未能促成合同的成立6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的10%第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决争议7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点7.2.1争议解决的地点为：_________7.3争议解决时效7.3.1任何一方在知道或应当知道其权益受到侵害之日起一年内提出争议解决要求第八章合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自三方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件8.2.1租赁期满8.2.2三方协商一致提前终止合同8.3合同解除条件8.3.1承租方违反合同规定，出租方有权解除合同8.3.2出租方延迟交付租赁物品超过合同规定期限，承租方有权解除合同第九章保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获取的商业秘密、技术秘密等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内9.3保密泄露责任9.3.1如发生保密泄露，泄露方应承担相应的法律责任第十章居间方的权利与义务10.1居间方的权利10.1.1按合同约定收取佣金10.2居间方的义务10.2.1促成租赁关系的成立，并协助双方履行合同义务第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力事件的处理11.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供证明第十二章合同的转让12.1转让条件12.1.1承租方如需转让合同权益，应得到出租方和居间方的同意12.2转让程序12.2.1转让方应向出租方和居间方提交书面转让请求，并经三方协商一致第十三章附则13.1合同的份数13.1.1本合同一式三份，各方执一份13.2合同的修改与补充13.2.1合同的修改与补充需经三方协商一致，并以书面形式作出13.3合同的生效日期13.3.1本合同自三方签字盖章之日起生效第十四章争议条款14.1争议的定义14.1.1争议指合同执行过程中发生的意见分歧或纠纷14.2争议的处理程序14.2.1双方应通过友好协商解决争议14.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼【签字栏】甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外维护要求甲方要求乙方在租赁期间，除了基本的维护和保养外，还需对设备进行额外的保养和维护，以保证设备的正常运行。具体要求如下：乙方应在每月的第一个星期进行一次设备的全面检查，确保设备的各项指标正常。乙方应在每季度进行一次设备的深度清洁，确保设备的清洁卫生。乙方应在每年进行一次设备的大修，对设备进行全面的维修和更换易损件。2.技术支持与培训甲方应提供完整的技术支持和培训，以保证乙方能够正确、熟练地操作和维护设备。具体要求如下：甲方应在合同签订后的一段时间内，为乙方提供现场培训，确保乙方人员能够熟练掌握设备的操作方法。甲方应提供设备操作手册和维护手册，供乙方随时查阅。甲方应在合同期内，定期对乙方人员进行技术培训和更新，以保证乙方能够掌握最新的技术和操作方法。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外租赁要求乙方要求在租赁期间，甲方应提供更多的服务和支持，以满足乙方的生产需求。具体要求如下：甲方应提供设备的安装、调试和维修服务，确保设备能够正常运行。甲方应在租赁期间，提供设备的技术支持和培训，以保证乙方能够正确、熟练地操作和维护设备。甲方应提供设备的备品备件，以减少乙方因设备故障而造成的生产停滞。2.生产保障乙方要求甲方在租赁期间，提供稳定的设备供应和生产保障，以满足乙方的生产需求。具体要求如下：甲方应保证设备的正常运行，避免因设备故障而影响乙方的生产。甲方应在租赁期间，提供设备的定期检查和维护，确保设备的正常运行。甲方应在租赁期间，提供设备的技术升级和改造服务，以满足乙方生产的需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间服务费用居间方在促成租赁关系的过程中，应收取一定的居间服务费用。具体费用标准和支付方式如下：居间方收取的居间服务费用为租赁合同金额的1%。居间方应在合同签订后的一段时间内收取服务费用。居间方收取服务费用后，应提供正规的发票和收据。2.居间方的责任与义务居间方在促成租赁关系的过程中，应承担一定的责任和义务。具体要求如下：居间方应确保甲乙双方的合法身份，并提供相应的证明文件。居间方应如实向甲乙双方介绍租赁物品的实际情况，避免因信息不符而导致的纠纷。居间方应在合同签订后，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.涂料生产设备详细技术参数及规格说明2.涂料生产设备的使用说明书和维护手册3.租赁合同补充协议4.涂料生产设备的安全操作规程5.涂料生产设备的保养与维护计划6.租赁合同的审批文件7.租赁合同的公证文件8.第三方中介的资质证明文件9.甲乙双方的公司注册文件和法人身份证明10.租赁物品的保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物品，或交付的物品与约定不符。2.甲方未按约定提供技术支持和培训，或提供的支持和服务不符合约定标准。3.甲方未按约定进行维修和保养，导致租赁物品损坏或无法正常使用。4.乙方未按约定时间支付租金，或支付的金额与约定不符。5.乙方未按约定使用租赁物品，导致物品损坏或无法正常使用。6.乙方未按约定维护和保养租赁物品，导致物品损坏或性能下降。7.居间方未如实介绍租赁物品的实际情况，导致甲乙双方产生误解。8.居间方未协助甲乙双方履行合同义务，导致合同执行困难。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物品交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物品而支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.居间方：指在租赁合同中，协助出租方和承租方达成租赁关系的中介机构。6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。7.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备故障导致生产停滞：立即通知甲方，甲方应在约定时间内修复设备或提供替代设备。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金支付期限和金额，如有争议，可通过协商或诉讼解决。3.设备使用范围变更：双方协商一致，签订补充协议，明确变更后的使用范围。4.合同条款不明确导致的争议：双方协商一致，签