建筑工程转让居间

建筑工程转让居间合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章转让事项2.1转让标的2.2转让价格2.3转让方式2.4转让条件第三章居间服务3.1居间职责3.2居间费用3.3居间报酬3.4居间保密第四章合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3居间方的义务第五章合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除第六章合同的违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3居间方的违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议管辖第八章合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理第九章合同的附则9.1合同的生效9.2合同的解释9.3合同的修改和补充第十章转让方的声明和承诺10.1转让方的声明10.2转让方的承诺第十一章受让方的声明和承诺11.1受让方的声明11.2受让方的承诺第十二章居间方的声明和承诺12.1居间方的声明12.2居间方的承诺第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2居间方的其他约定第十四章合同的附件14.1附件列表14.2附件内容说明合同编号_________第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章转让事项2.1转让标的2.2转让价格2.3转让方式2.4转让条件第三章居间服务3.1居间职责3.2居间费用3.3居间报酬3.4居间保密第四章合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3居间方的义务第五章合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除第六章合同的违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3居间方的违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议管辖第八章合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理第九章合同的附则9.1合同的生效9.2合同的解释9.3合同的修改和补充第十章转让方的声明和承诺10.1转让方的声明10.2转让方的承诺第十一章受让方的声明和承诺11.1受让方的声明11.2受让方的承诺第十二章居间方的声明和承诺12.1居间方的声明12.2居间方的承诺第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2居间方的其他约定第十四章合同的附件14.1附件列表14.2附件内容说明（合同方签字处）（合同方签字处）（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内，如有新的建筑工程转让机会，应优先通知乙方，并给予乙方同等条件下的购买权。1.2乙方接到甲方通知后，应在规定时间内决定是否行使购买权。如乙方决定行使购买权，甲方应按照本合同约定的价格和条件向乙方转让。附加条款二：转让价格调整2.1如遇市场行情变化，导致建筑工程转让价格发生重大变动，甲方有权根据市场行情调整转让价格，并与乙方协商一致。2.2调整后的转让价格应符合市场合理水平，甲方不得无故抬高价格。附加条款三：履约保障3.1甲方应保证转让给乙方的建筑工程符合法律法规要求，不存在任何法律纠纷和安全隐患。3.2如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：分期付款4.1乙方应按照合同约定的分期付款方式，按时向甲方支付转让价格。4.2乙方逾期支付的，应按照约定的利率支付滞纳金，滞纳金计算方式如下：逾期付款金额×逾期天数×约定利率。附加条款五：工程验收5.1乙方应在合同约定的时间内对转让的建筑工程进行验收，确认工程质量符合约定标准。5.2如工程质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价格。附加条款六：知识产权保护6.1乙方应保证在转让过程中，不得侵犯任何第三方的知识产权，如因乙方原因导致侵权，乙方应承担全部责任。6.2乙方在转让后，应继续承担原有的知识产权保护责任，如因乙方原因导致侵权，乙方应承担全部责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1双方同意支付给第三方中介一定的居间费用，作为中介服务的报酬。7.2居间费用的支付标准和方式由双方协商确定，并在合同中明确。附加条款八：中介保密义务8.1第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。8.2如中介违反保密义务，造成一方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附加条款九：中介的违约责任9.1第三方中介如未能履行合同约定的居间义务，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款十：合同解除10.1在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见的情况，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于支付居间费用、退还已支付的款项等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.建筑工程转让证明2.转让价格详细计算公式3.工程验收标准和方法4.知识产权证明文件5.居间服务费用支付证明6.保密协议7.违约金计算方式说明8.合同解除证明9.不可抗力情况证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付转让价格视为违约。2.乙方未按照约定时间完成工程验收视为违约。3.第三方中介未按照约定履行居间义务视为违约。4.未经双方同意，任何一方提前解除合同视为违约。5.一方未履行合同约定的保密义务视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑工程转让：指甲方将其拥有的建筑工程权益转让给乙方的行为。2.居间服务：指第三方中介在甲方和乙方之间提供促成交易的服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付转让价格。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间继续履行合同。2.问题：乙方未按约定时间完成工程验收。解决办法：甲方有权要求乙方按时完成工程验收，如乙方逾期不验收，甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介未按约定履行居间义务。解决办法：甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介支付违约金。4.问题：合同一方提前解除合同。解决办法：解除合同的一方应支付违约金，并按照合同约定处理后续事宜。5.问题：一方未履行保密义务。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有建筑工程权益，希望转让给