仓库用地居间合同协议书

仓库用地居间合同协议书合同目录第一章总则1.1本合同的定义及签订依据1.2各方的权利与义务1.3合同的有效期第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的时间第三章仓库用地3.1仓库用地的位置3.2仓库用地的面积3.3仓库用地的用途3.4仓库用地的权属证明第四章合同的履行4.1各方的履行义务4.2履行的期限和方式4.3履行的地点和条件第五章费用与支付5.1费用的计算与支付方式5.2费用的支付期限5.3费用的支付地点第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式6.3违约金的计算方法第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时效第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果第九章保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的违约责任第十章合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3合同转让的法律后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力的通知程序11.3不可抗力对合同履行的影响第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的保存和复制第十三章争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的地点13.3争议解决的时效第十四章附录14.1合同附件列表14.2合同签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义及签订依据1.1.1本合同是指甲乙双方就仓库用地事宜，经协商一致所签订的书面协议。1.1.2本合同的签订依据是中华人民共和国合同法及有关法律法规。1.2各方的权利与义务1.2.1甲方的权利与义务1.2.1.1甲方应保证所提供的仓库用地符合合同约定。1.2.1.2甲方应协助乙方办理与仓库用地相关的各项手续。1.2.2乙方的权利与义务1.2.2.1乙方应按照约定支付居间服务费用。1.2.2.2乙方应合理使用仓库用地，并遵守相关法律法规。1.3合同的有效期1.3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.3.2本合同的有效期届满后，甲乙双方未续签或未达成新的协议前，本合同终止。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方作为甲方和第三方之间的居间人，负责协调甲乙双方就仓库用地事宜进行洽谈。2.2居间服务的具体内容2.2.1乙方应协助甲方寻找合适的仓库用地，并提供相关信息。2.2.2乙方应协助甲乙双方就仓库用地事宜进行洽谈，并达成一致意见。2.3居间服务的时间2.3.1乙方应自合同生效之日起，至甲方与第三方签订正式的仓库用地协议之日止，提供居间服务。第三章仓库用地3.1仓库用地的位置3.1.1仓库用地位于____（具体地址）。3.2仓库用地的面积3.2.1仓库用地的面积为____平方米。3.3仓库用地的用途3.3.1仓库用地仅限于____（具体用途）使用。3.4仓库用地的权属证明3.4.1甲方应向乙方提供仓库用地的权属证明文件，以证实甲方对仓库用地享有合法使用权。第四章合同的履行4.1各方的履行义务4.1.1甲方应按照约定提供仓库用地及相关证明文件。4.1.2乙方应按照约定支付居间服务费用。4.2履行的期限和方式4.2.1甲方应在合同生效后____日内，将仓库用地及相关证明文件交付给乙方。4.2.2乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付居间服务费用。4.3履行的地点和条件4.3.1甲方应在本合同约定的仓库用地所在地履行合同义务。4.3.2乙方应在本合同约定的付款地点履行合同义务。第五章费用与支付5.1费用的计算与支付方式5.1.1乙方应向甲方支付的居间服务费用为人民币____元。5.1.2乙方应以现金/转账等方式向甲方支付居间服务费用。5.2费用的支付期限5.2.1乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付居间服务费用。5.3费用的支付地点5.3.1乙方应在本合同约定的付款地点向甲方支付居间服务费用。第六章违约责任6.1违约行为的界定6.1.1甲方未按照约定提供仓库用地及相关证明文件的，构成违约。6.1.2乙方未按照约定支付居间服务费用的，构成违约。6.2违约责任的具体承担方式6.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费用的____%。6.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费用的____%。6.3违约金的计算方法6.3.1违约金的计算方法按照本合同约定的违约金比例进行计算。第七章争议解决7.1争议解决的方式7.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1在本合同有效期内，甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。8.1.2合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除的条件8.2.1在本合同有效期内，甲乙双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议。8.2.2合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.3合同变更和解除的法律后果8.3.1合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议继续履行合同。8.3.2合同变更或解除不影响甲乙双方因合同履行所的权利和义务。第九章保密条款9.1保密信息的范围9.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密等信息。9.2保密信息的保护期限9.2.1保密信息的保护期限为合同终止后____年。9.3保密信息的违约责任9.3.1违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第十章合同的转让10.1合同转让的条件10.1.1甲乙双方同意转让合同权利义务的，可以签订书面转让协议。10.2合同转让的程序10.2.1合同转让需经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。10.3合同转让的法律后果10.3.1合同转让后，转让方与受让方对转让前的合同权利义务承担连带责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的界定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知程序11.2.1遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力对合同履行的影响11.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。第十二章附则12.1合同的生效条件12.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件12.2.1本合同在有效期届满后自然终止。12.3合同的保存和复制12.3.1甲乙双方各执一份本合同正本，副本均具有同等法律效力。第十三章争议解决13.1争议解决的方式13.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决的地点13.2.1争议解决的地点为合同签订地。13.3争议解决的时效13.3.1甲乙双方应在本合同签订后____日内解决争议。第十四章附录14.1合同附件列表14.2合同签字盖章页甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供的仓库用地必须符合国家相关法律法规和行业标准，确保用地的合法性和安全性。2.甲方应保证仓库用地的土地使用权归甲方所有，或甲方有权出租、转让该土地使用权。3.甲方应协助乙方办理与仓库用地相关的各项手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。4.甲方应确保仓库用地不存在任何权利纠纷、债务抵押等法律问题，如因甲方原因导致纠纷，由甲方承担全部责任。5.甲方应对仓库用地进行合理规划，提供必要的交通、仓储、物流等配套设施，确保仓库用地的正常使用。6.甲方应保证仓库用地的水质、空气质量等环境指标符合国家环保标准，确保乙方员工的健康和安全。7.甲方应提供仓库用地的相关技术资料和图纸，包括但不限于土地测绘图、建筑设计图等。8.甲方应按照约定时间交付仓库用地及相关证明文件，如甲方延迟交付，应向乙方支付违约金。9.甲方应按照约定履行合同义务，如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照约定向甲方支付居间服务费用，支付方式可以为现金、转账等方式。2.乙方应合理使用仓库用地，遵守国家法律法规和行业标准，确保仓库用地的安全性和合规性。3.乙方应在合同约定的时间内支付居间服务费用，如乙方延迟支付，应向甲方支付违约金。4.乙方应按照约定用途使用仓库用地，如乙方需要改变用途，应提前征得甲方的同意。5.乙方应妥善保管仓库用地及相关证明文件，如因乙方原因导致文件丢失、损坏，乙方应承担相应责任。6.乙方应按照约定时间向甲方支付居间服务费用，如乙方延迟支付，应承担相应的违约责任。7.乙方应履行合同约定的义务，如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，提供客观、真实的咨询服务。2.第三方中介应按照约定时间完成居间服务，如延迟完成，应向甲乙双方承担违约责任。3.第三方中介应确保甲乙双方之间的沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和技术秘密，如因第三方中介原因导致泄露，第三方中介应承担相应责任。5.第三方中介应协助甲乙双方办理与仓库用地相关的各项手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。6.第三方中介应提供专业的居间服务，包括但不限于市场调研、法律法规咨询等。7.第三方中介应按照约定向甲乙双方收取居间服务费用，并开具合法的发票。8.第三方中介应履行合同约定的义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库用地权属证明文件2.仓库用地相关手续办理文件3.仓库用地规划设计文件4.仓库用地环保评估报告5.仓库用地安全评估报告6.甲乙双方营业执照副本7.甲乙双方法定代表人身份证明8.甲乙双方授权代表委托书9.居间服务费用支付凭证10.仓库用地交付确认书11.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付仓库用地及相关证明文件，构成违约。2.甲方未按照约定提供仓库用地，或提供的仓库用地不符合约定，构成违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续，构成违约。4.甲方未按照约定保证仓库用地的合法性和安全性，构成违约。5.乙方未按照约定支付居间服务费用，构成违约。6.乙方未按照约定合理使用仓库用地，或违反相关法律法规，构成违约。7.乙方未按照约定用途使用仓库用地，或需要改变用途未征得甲方同意，构成违约。8.第三方中介未按照约定时间完成居间服务，或未达到甲乙双方满意的效果，构成违约。9.第三方中介未保密甲乙双方的商业秘密和技术秘密，构成违约。10.第三方中介未协助甲乙双方办理相关手续，或办理不成功，构成违约。三、法律名词及解释：1.仓库用地：指用于储存货物、物资的建筑或场地。2.居间服务：指第三方中介在甲乙双方之间提供促成交易的协助服务。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括违约金、损害赔偿等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。7.合同解除：指合同双方同意终止合同关系。8.合同转让：指合同权利义务的转移。9.权利义务：指合同双方在合同中约定的权利和义务。10.合同终止：指合同关系的结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库用地交付延迟：与甲方沟通，协商具体的交付时间，并考虑是否需要支付违约金。2.仓库用地不符合约定：要求甲方按照约定提供符合要求的仓库用地，或协商调整用地。3.相关手续办理困难：寻求专业机构或第三方中介的帮助，确保手续顺利办理。4.仓库用地安全问题：要求甲方提供安全评估报告，确保仓库用地的安全合规。5.乙方未支付居间服务费用：提醒乙方及时支付，协商支付方式和期限，或考虑是否解除合同。6.乙方未合理使用仓库用地：要求乙方按照约定合理使用仓库用地，或协商调整用地用途。7.第三方中介服务不满意：与第三方中介沟通，要求其改进服务质量，或考虑更换中介。8.第三方中介未保密商业秘密：要求第三方中介承担违约责任，或采取法律手段保护权益。五、所有应用场景：1.甲乙双方就仓库用地进行合作，需签订合同明确双方权利义务。2.甲乙双方