房产独家代理销售协议典范(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产独家代理销售协议典范(2024版)版本合同目录一览第一条代理销售房产概述1.1房产基本信息1.2代理销售期限第二条代理商的义务与责任2.1代理商的义务2.2代理商的责任第三条代理商的权益3.1代理销售收益分配3.2代理商的权利保护第四条房产所有人的义务与责任4.1房产所有人的义务4.2房产所有人的责任第五条合同的履行与监督5.1合同履行的规定5.2合同监督与违约处理第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的解除条件与程序第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条强制性条款11.1强制性规定11.2强制性规定的执行第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3合同的保管第十三条后合同义务13.1后合同义务的内容13.2后合同义务的履行期限第十四条整合同的效力14.1整合同的程序14.2整合同的效力确认第一部分：合同如下：第一条代理销售房产概述1.1房产基本信息1.1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______（住宅/商业/写字楼等）1.1.4房产所有权证号：_______1.1.5房产现状：_______（已装修/未装修等）1.1.6其他特殊情况：_______1.2代理销售期限1.2.1代理销售起始日期：_______年_______月_______日1.2.2代理销售终止日期：_______年_______月_______日1.2.3如需延长代理销售期限，应由双方协商一致，并签订书面extensionagreement。第二条代理商的义务与责任2.1代理商的义务2.1.1代理商应全面了解房产的所有权和使用权情况，并向潜在买家如实介绍房产的现状和相关法律法规。2.1.2代理商应积极推广和销售房产，并按照房产所有人的要求维护房产的市场形象。2.1.3代理商应定期向房产所有人报告销售情况，包括但不限于咨询次数、客户意向、带看次数等。2.2代理商的责任2.2.1代理商应对因销售行为而产生的所有税费、手续费等费用承担责任。2.2.2代理商应对因疏忽、过失或其他原因导致房产所有人损失的情况承担责任。2.2.3代理商应对其员工、代表或代理人的行为承担责任，确保其不违反本合同的任何条款。第三条代理商的权益3.1代理销售收益分配3.1.1代理商应按照实际成交价格的一定比例（%）获得代理销售收益，具体比例在合同附件中详细规定。3.1.2代理商应在收到买家付款后_______个工作日内，将房产过户至买家名下。3.1.3房产过户后，代理商应将代理销售收益的计算结果通知房产所有人，并在_______个工作日内支付给房产所有人。3.2代理商的权利保护3.2.1代理商在代理销售期间，享有独家代理权，房产所有人不得自行或委托其他第三方销售该房产。3.2.2代理商发现房产所有人或其他第三方违反独家代理权的情况，有权要求停止违约行为，并要求赔偿因此造成的损失。第四条房产所有人的义务与责任4.1房产所有的义务4.1.1房产所有人应保证房产的基本信息真实、准确、完整，并积极配合代理商的销售工作。4.1.2房产所有人应对房产的权属纠纷、质量问题等承担责任，并确保房产可以正常过户。4.2房产所有的责任4.2.1房产所有人应对因房产本身的问题导致代理商损失的情况承担责任。4.2.2房产所有人应对其行为或疏忽导致代理商损失的情况承担责任。第五条合同的履行与监督5.1合同履行的规定5.1.1双方应严格按照本合同的条款履行各自的权利和义务。5.1.2双方应定期检查合同履行情况，并采取必要的措施确保合同的顺利履行。5.2合同监督与违约处理5.2.1双方应对对方的履行情况进行监督，如发现违约情况，应立即通知对方并采取必要的补救措施。5.2.2如双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面amendmentagreement。5.1.2合同变更后的条款取代原合同相应条款，视为双方共同遵守的约定。5.2合同终止的条件与程序5.2.1合同终止的条件：a)代理销售期限届满，双方未续签；b)双方协商一致解除合同；c)发生不可抗力因素，使合同无法履行；d)其他法律规定的情形。5.2.2合同终止程序：a)双方签订书面终止协议；b)双方按照本合同约定处理合同终止后的相关事项；第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2双方应在争议发生后的_______个工作日内开始协商，并尽最大努力达成一致。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地或争议发生地的调解组织申请调解。8.2.2调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理。8.3仲裁解决8.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地或争议发生地的仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼8.4.1如双方同意仲裁解决争议，则任何一方不得就同一争议向法院起诉。8.4.2如双方未约定仲裁，或者仲裁裁决被依法撤销，双方同意向合同签订地或争议发生地的法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息是指本合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、商业计划、财务数据等。9.1.2保密信息的具体内容由双方在保密协议中明确。9.2保密信息的保护期限9.2.1双方对保密信息的保护期限为_______年，自双方交换保密信息之日起计算。9.2.2如双方另有约定，从其约定。9.3保密信息的例外9.3.1保密信息不包括已经公开的信息，或者在正常商业活动中应当知道的信息。9.3.2保密信息不包括双方在履行合同过程中，从第三方合法获得的信息。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2如本合同涉及的法律、法规、政策发生变化，应以变化后的法律、法规、政策为准。10.2争议解决10.2.1双方同意在本合同中约定的争议解决方式处理合同履行过程中的争议。10.2.2如双方在争议解决方式上没有约定或约定不明确，任何一方均可向合同签订地或争议发生地的法院提起诉讼。第十一条强制性条款11.1强制性规定11.1.1双方应遵守中华人民共和国法律、法规、政策的规定，不得违反强制性规定。11.1.2双方在履行本合同时，如遇到强制性规定导致的不能履行情况，应立即通知对方，并采取必要的补救措施。11.2强制性规定的执行11.2.1如本合同的任何条款与强制性规定相抵触，该条款应被视为无效。11.2.2但上述条款的无效不影响本合同其他条款的效力。第十二条其他条款12.1通知与送达12.1.1双方应通过合同中约定的联系方式进行通知与送达。12.1.2通知与送达应在发送后的_______个工作日内视为收到。12.2合同的副本12.2.1双方应各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。12.2.2双方同意，在合同履行过程中，任何一方均可向对方出示合同副本。12.3合同的保管12.3.1双方应妥善保管本合同及相关附件。12.3.2如合同丢失或损坏，丢失方应承担相应的责任。第十三条后合同义务13.1后合同义务的内容13.1.1合同终止后，双方应继续履行本合同中约定的后合同义务。13.1.2后合同义务包括但不限于合同保密、资料归还、债务清偿等。13.2后合同义务的履行期限13.2.1后合同义务的履行期限自合同终止之日起计算，为期_______年。13.2.2如双方另有约定，从其约定。第十四条整合同的效力14.1整合同的程序14.1.1双方同意，本合同及其附件构成双方之间关于房产代理销售的完整协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产代理销售合同附件附件三：代理商授权书附件四：房产销售计划书附件五：房产销售收益分配计算公式附件六：保密协议附件七：争议解决方式协议附件八：强制性规定清单附件九：后合同义务履行确认书附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应包括但不限于房产所有权证、房产土地使用权证、房产他项权利证明等，用以证明房产所有人对房产拥有合法的所有权。附件二：房产代理销售合同附件详细要求：房产代理销售合同附件应包括房产的基本信息、代理销售期限、代理商的义务与责任、房产所有人的义务与责任等详细信息。附件三：代理商授权书详细要求：代理商授权书应明确授权代理商进行房产销售的权限和范围，以及授权期限等。附件四：房产销售计划书详细要求：房产销售计划书应包括房产销售的目标、策略、时间表等详细计划。附件五：房产销售收益分配计算公式详细要求：房产销售收益分配计算公式应详细说明销售收益的计算方法和比例。附件六：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的内容、保护期限、保密信息的例外以及双方的责任和义务。附件七：争议解决方式协议详细要求：争议解决方式协议应明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：强制性规定清单详细要求：强制性规定清单应列出本合同履行过程中需要遵守的强制性规定，包括但不限于法律法规、政策等。附件九：后合同义务履行确认书详细要求：后合同义务履行确认书应明确双方在合同终止后需要继续履行的后合同义务，以及履行期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产所有人未按约定提供房产所有权证明。2.房产所有人未按约定履行房产所有权的义务。3.代理商未按约定推广和销售房产。4.代理商未按约定维护房产的市场形象。5.代理商未按约定向房产所有人报告销售情况。6.代理商违反保密协议，泄露保密信息。7.代理商未按约定履行合同义务，导致房产所有人损失。违约责任认定：1.房产所有人未按约定提供房产所有权证明，应承担因此导致的一切损失。2.房产所有人未按约定履行房产所有权的义务，应承担因此导致的一切损失。3.代理商未按约定推广和销售房产，应按合同约定向房产所有人支付违约金。4.代理商未按约定维护房产的市场形象，应按合同约定向房产所有人支付违约金。5.代理商未按约定向房产所有人报告销售情况，应按合同约定向房产所有人支付违约金。6.代理商违反保密协议，泄露保密信息，应承担因此导致的一切损失。7.代理商未按约定履行合同义务，导致房产所有人损失，应承担因此导致的一切损失。示例说明：如房产所有人未按约定提供房产所有权证明，导致代理商无法进行房产销售，代理商因此遭受损失，代理商有权要求房产所有人承担因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对房产拥有的所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.房产土地使用权：指房产所有人依法对房产占用土地的使用权。3.房产他项权利：指房产所有权以外的其