天津城区公寓租赁协议样本

天津城区公寓租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1合理使用5.2房屋维护第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的手续第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1物业费支付13.2水电网费用支付13.3宠物管理第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：天津市区街道号公寓1.1.2房屋面积：建筑面积平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋设施：家具、家电等附属设施详见附件一1.2附属设施1.2.1附属设施清单：包括但不限于电梯、公共停车位、绿化区等1.2.2附属设施使用：承租人应合理使用附属设施，并遵守相关规定第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签署合同之日起2.2租赁结束日期：至年月日止第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付方式：每月日前，承租人应将当月租金支付至出租人指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户第五条房屋使用及维护5.1合理使用5.1.1承租人应按合同约定合理使用租赁房屋及附属设施5.1.2承租人不得擅自改变房屋结构、设施和用途5.1.3承租人不得将房屋转租、转让或转借给他人5.2房屋维护5.2.1出租人负责房屋及附属设施的日常维护、管理和保养5.2.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知出租人，并协助维修第六条维修责任6.1出租人维修责任6.1.1出租人应保证房屋及附属设施符合约定的使用条件6.1.2出租人负责维修租赁房屋及附属设施的故障和损坏6.2承租人维修责任6.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏6.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、窗帘拆洗等第七条保险7.1保险购买7.1.1出租人应购买房屋及附属设施保险，并将承租人列为共同受益人7.1.2保险费用由出租人承担7.2保险理赔7.2.1发生保险事故导致房屋及附属设施损失的，承租人应协助出租人办理理赔手续7.2.2保险理赔款项到位后，出租人应按实际损失情况扣除相关费用，将剩余部分支付给承租人第八条转租8.1转租条件8.1.1承租人如需转租，应提前一个月书面通知出租人8.1.2承租人须征得出租人书面同意，并签订转租协议8.1.3转租期限不得超过原租赁合同剩余期限8.2转租手续8.2.1承租人应在转租协议签订后五个工作日内，向出租人提交转租手续8.2.2出租人在收到转租手续后，应于十个工作日内核实并回复承租人8.2.3出租人同意转租的，应与承租人和转租方共同签署转租协议，并办理相关手续第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.1.1双方协商一致，提前解除本合同9.1.2承租人有重大违约行为，出租人要求解除本合同9.1.3出租人有重大违约行为，承租人要求解除本合同9.2提前解除合同的手续9.2.1提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方9.2.2双方应在本合同解除前结清所有费用，包括但不限于租金、水电费等9.2.3本合同解除后，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按合同约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金，并承担相应责任10.1.2出租人未按约定时间退还押金的，应支付违约金，并承担相应责任10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应责任10.2.2承租人未按约定使用房屋及附属设施的，应支付违约金，并承担相应责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点11.2.1本合同的争议解决地点为合同签订地第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1物业费支付13.1.1物业费由出租人承担，具体费用详见附件二13.1.2承租人应按出租人指示支付物业费13.2水电网费用支付13.2.1水电网费用由承租人承担，具体费用详见附件三13.2.2承租人应按期支付水电网费用，并保留相关支付凭证13.3宠物管理13.3.1承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人书面同意13.3.2承租人应负责宠物的管理和清洁，不得影响邻里和谐第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同修改14.2.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行14.2.2合同修改部分应经双方签字（或盖章）确认14.3合同解除14.3.1合同解除应遵循本合同第十条的规定14.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋的基本信息、附属设施名称和型号、附属设施的使用注意事项等。附件二：物业费支付明细表详细列出物业费的收费标准、收费周期、支付方式等。附件三：水电网费用支付明细表详细列出水电网费用的收费标准、收费周期、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未按合同约定提供房屋及附属设施，需支付违约金，并承担相应责任。1.2未按约定时间退还押金，需支付违约金，并承担相应责任。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未按合同约定支付租金，需支付违约金，并承担相应责任。2.2未按约定使用房屋及附属设施，需支付违约金，并承担相应责任。2.3提前解除合同未提前一个月书面通知，需支付违约金，并承担相应责任。示例说明：若出租人未能在合同生效之日起七个工作日内提供租赁房屋及附属设施，则构成违约。违约金为一个月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.附属设施：指房屋内的家具、家电等设施，以及房屋所属的公共设施。3.租金：指承租人按照本合同约定，向出租人支付