二手房通过中介买卖协议模板例本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房通过中介买卖协议模板例本版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建造年份3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋状态及交付条件5.1房屋现状5.2交付时应满足的条件6.佣金及支付方式6.1佣金金额6.2佣金支付时间7.双方权利和义务7.1卖家权利和义务7.2买家权利和义务8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担12.3水电气等费用承担12.4房屋保险责任13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同范本13.4其他相关文件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息（1）姓名（名称）：________________（2）身份证号（营业执照号）：________________（3）地址：________________（4）联系方式：________________1.2买家信息（1）姓名（名称）：________________（2）身份证号（营业执照号）：________________（3）地址：________________（4）联系方式：________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________2.3房屋户型：________________2.4房屋建造年份：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2定金金额及支付时间：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：乙方应在____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.4贷款金额及支付时间：乙方如需贷款，应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。贷款金额及支付时间按照贷款银行的规定执行。3.5尾款金额及支付时间：自房屋过户完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：双方约定于____年__月__日，甲方将该房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间：双方约定于____年__月__日前，完成房屋过户手续。第五条房屋状态及交付条件5.1房屋现状：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响房屋正常使用的因素。5.2交付时应满足的条件：甲方应将该房屋钥匙、物业卡、水电气等卡证交付给乙方，并提供完整的物业、水电气等费用缴纳记录。第六条佣金及支付方式6.1佣金金额：双方约定，本房屋买卖交易的佣金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。6.2佣金支付时间：乙方应在房屋过户完成后____个工作日内，向中介方支付佣金。第七条双方权利和义务7.1卖家权利和义务（1）甲方应保证其对房屋的产权及使用权，无任何权利纠纷。（2）甲方应按照合同约定，按时交付房屋及办理过户手续。（3）甲方应承担房屋在交付前的一切费用。7.2买家权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时支付房价款。（2）乙方应承担房屋在过户过程中的相关费用。（3）乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。652578第八条违约责任8.1卖家违约责任（1）甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。（2）甲方未按照合同约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。8.2买家违约责任（1）乙方未按照合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。（2）乙方未按照合同约定接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件（1）合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。（2）合同的变更不得违反法律、法规的规定。10.2合同解除条件（1）在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。（2）一方违约，对方有权解除合同。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在房屋过户完成后终止。11.3合同失效条件（1）双方同意解除合同的，本合同失效。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，本合同失效。第十二条其他约定12.1房屋维修责任（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。（2）房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。12.2物业费用承担（1）房屋交付后，物业费用由乙方承担。（2）房屋交付前，物业费用由甲方承担。12.3水电气等费用承担（1）房屋交付后，水电气等费用由乙方承担。（2）房屋交付前，水电气等费用由甲方承担。12.4房屋保险责任（1）房屋交付后，房屋保险由乙方负责购买。（2）房屋交付前，房屋保险由甲方负责购买。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同范本13.4其他相关文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期：____年__月__日14.2签署地点：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同范本附件四：其他相关文件1.房屋所有权证：该证书是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件的编号和发行机关。2.房屋土地使用权证：该证书是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含房屋土地使用权证的复印件，并在合同中注明证件的编号和发行机关。3.房屋买卖合同范本：该合同范本是在本合同基础上形成的正式合同文本，用于双方签署。附件中应包含合同范本的复印件，并在合同中注明合同的版本号和制定机关。4.其他相关文件：包括但不限于房屋的评估报告、房屋的维修记录、物业费用的缴纳记录等。附件中应包含这些文件的复印件，并在合同中注明文件的名称和发行机关。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定（1）未按照合同约定交付房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。例如，如果合同约定甲方应在2023年5月30日前交付房屋，但甲方未能在此日期前交付，则甲方应向乙方支付违约金。（2）未按照合同约定办理过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。例如，如果合同约定甲方应在2023年6月30日前完成过户手续，但甲方未能在此日期前完成过户手续，则甲方应向乙方支付违约金。2.买家违约行为及责任认定（1）未按照合同约定支付房价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。例如，如果合同约定乙方应在2023年5月30日前支付房价款，但乙方未能在此日期前支付，则乙方应向甲方支付违约金。（2）未按照合同约定接收房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。例如，如果合同约定乙方应在2023年6月30日前接收房屋，但乙方未能在此日期前接收房屋，则乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。例如自然灾害、社会事件等。在本合同中，如果因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。2.违约金