三方建筑施工业主承包商协议样本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

三方建筑施工业主承包商协议样本2024版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1业主方主体资格确认1.2承包商方主体资格确认1.3定义解释第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4支付时间第四条：工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误责任第五条：工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六条：施工组织与管理6.1承包商施工组织6.2业主项目管理机构6.3项目管理协调第七条：变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用第八条：违约责任8.1业主方违约责任8.2承包商方违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁结果执行第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条：合同的附件11.1附件列表11.2附件的有效性第十二条：合同的保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1业主方主体资格确认确认业主方为具有独立法人资格的企事业单位、个体工商户或其他合法组织，具备签订和履行本合同的权利和能力。1.2承包商方主体资格确认确认承包商方为具有独立法人资格的企业，具备签订和履行本合同的权利和能力，具备与工程相适应的资质等级和专业技术能力。1.3定义解释为本合同所述之工程、质量、工期、价款、违约等词汇给出明确的定义，以便于合同各方正确理解和执行。第二条：工程概况2.1工程名称填写工程项目的正式名称，以表明合同所涉及的具体工程。2.2工程地点详细填写工程项目的具体地理位置，以明确工程所在地点。2.3工程规模具体描述工程项目的规模，包括工程的总占地面积、总建筑面积、建筑高度、结构类型等。2.4工程内容详细列出工程项目的建设内容，包括土建工程、安装工程、装修工程等。第三条：合同价格3.1合同总价明确合同总价，包括工程款、材料款、人工费、管理费、税金等各项费用的总和。3.2价格调整条件列出价格调整的条件，如原材料价格波动、政策调整等，并明确价格调整的程序和方式。3.3支付方式详细描述合同款项的支付方式，如预付款、进度款、验收款、保修金等，以及每种支付方式的支付时间和比例。3.4支付时间明确合同款项的支付时间，包括预付款支付时间、进度款支付时间、验收款支付时间、保修金支付时间等。第四条：工期要求4.1开工日期明确工程的开工日期，包括年、月、日。4.2竣工日期明确工程的竣工日期，包括年、月、日。4.3工期延误责任约定工期延误的责任，包括工期延误的违约金计算方式、支付时间等。第五条：工程质量5.1质量标准明确工程的质量标准，包括工程质量等级、验收标准等。5.2质量监督约定质量监督的方式，包括业主方、承包商方和第三方质量监督机构的监督。5.3质量问题处理约定质量问题的处理程序，包括质量问题的发现、报告、鉴定、处理和赔偿等。第六条：施工组织与管理6.1承包商施工组织明确承包商施工组织的职责和任务，包括施工计划的编制、施工现场的管理、施工安全的保障等。6.2业主项目管理机构明确业主项目管理机构职责和任务，包括对工程项目的监督、协调、验收等。6.3项目管理协调约定项目管理协调的方式和频率，包括定期会议、现场协调、信息交流等。第八条：违约责任8.1业主方违约责任明确业主方违约的情形和责任，包括不按约定支付款项、不按约定提供施工条件等。8.2承包商方违约责任明确承包商方违约的情形和责任，包括工程质量不合格、工期延误、不按约定提供施工材料等。8.3违约赔偿方式约定违约赔偿的方式和金额，包括实际损失的赔偿、违约金的支付等。第九条：争议解决9.1争议解决方式明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2仲裁地点约定仲裁地点，如合同签订地、工程所在地等。9.3仲裁结果执行明确仲裁结果的执行方式和时间，包括仲裁裁决的承认和执行。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件明确合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。10.2合同变更程序约定合同变更的程序，包括变更的提出、协商和书面确认等。10.3合同解除条件明确合同解除的条件，如不可抗力、违约等，并约定解除合同的程序和方式。第十一条：合同的附件11.1附件列表列出合同附件的名称和数量，如设计文件、施工图纸等。11.2附件的有效性明确附件的有效性，如附件是合同不可分割的一部分、附件的修改需要双方同意等。第十二条：合同的保密12.1保密内容明确保密内容，包括合同内容、技术秘密、商业秘密等。12.2保密期限约定保密期限，如合同签订之日起至合同解除或终止之日止。12.3违约保密条款约定违约保密条款，如违反保密义务的违约金、赔偿方式等。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用明确合同适用的法律，如中华人民共和国法律。13.2争议解决明确争议解决的地点和方式，如仲裁或诉讼等。第十四条：其他条款14.1不可抗力明确不可抗力的情形和处理方式，如自然灾害、社会事件等。14.2合同的转让约定合同转让的条件和程序，如合同权利义务的转让、合同主体的变更等。14.3合同的终止明确合同终止的条件和程序，如工程竣工、合同解除等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细描述工程的设计图纸、设计说明、设计计算书等文件，包括图纸的版本、日期、设计单位等信息。附件二：施工图纸详细描述施工图纸的名称、版本、日期、绘制单位等信息，包括图纸中的各种施工细节、构造要求等。附件三：工程量清单详细列出工程项目的各项工程量，包括工程名称、工程量、单位、工程单价、工程总价等信息。附件四：材料供应清单详细列出工程项目所需的各种材料名称、规格、数量、质量标准等信息。附件五：施工组织设计详细描述施工组织设计的各项内容，包括施工方案、施工进度计划、施工平面图等。附件六：工程质量保修书详细描述工程质量保修书的内容，包括保修期限、保修范围、保修责任等。附件七：合同变更协议详细描述合同变更协议的内容，包括变更事项、变更范围、变更价款等。附件八：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括计算基数、计算比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.业主方违约行为：不按约定支付款项不按约定提供施工条件非法干预施工过程2.承包商方违约行为：工程质量不合格工期延误不按约定提供施工材料责任认定标准：1.业主方违约责任：按合同约定支付违约金赔偿由此给承包商方造成的实际损失2.承包商方违约责任：按合同约定支付违约金负责修复不合格工程或重新施工赔偿由此给业主方造成的实际损失示例说明：若业主方未按约定支付工程款，则构成违约。根据合同约定的违约金计算公式，业主方应支付违约金。若承包商方未按约定工期完成工程，则构成违约。根据合同约定的违约金计算公式，承包商方应支付违约金，并负责延期期间的工程维护费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同主体之间签订的文件，明确双方的权利和义务。2.业主方：指具有独立法人资格的企事业单位、个体工商户或其他合法组织，为工程项目的发包方。3.承包商方：指具有独立法人资格的企业，为工程项目的承包方。4.工程：指本合同所述之工程项目的全部或部分。5.工期：指合同约定的工程开始施工之日起至工程竣工交付之日起的时间。