房产交易居间服务标准化协议范例

房产交易居间服务标准化协议范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.2房产权利及瑕疵2.3交易价格及支付方式第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务3.3服务时间及完成标准第四条丙方权益及报酬4.1丙方的权益4.2报酬计算方式4.3报酬支付时间及方式第五条甲方及乙方义务5.1甲方义务5.2乙方义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的事宜第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1丙方提供的额外服务12.2甲方和乙方的特殊要求第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3支付凭证复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的current_owner（所有者），及其合法代表。1.2乙方（买方）：指愿意购买current_property的个体或机构。1.3丙方（居间服务方）：指current_brokerage公司，及其授权代表。第二条房产交易信息2.1房产基本信息：2.1.1current_property：位于___市/区/街道___号，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______。2.1.2权属情况：甲方持有current_property的完整产权，不存在任何抵押、租赁或其他权利限制。2.2房产权利及瑕疵2.2.1甲方保证current_property不存在任何法律争议，包括但不限于产权、使用权、相邻权等。2.2.2甲方需在合同签订前，向丙方提供current_property的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.3交易价格及支付方式2.3.1交易价格：双方约定current_property的交易价格为____元人民币（大写：_______元整）。2.3.2支付方式：买方支付的首付款为交易价格的____%，剩余款项贷款支付，贷款事宜由买方自行解决。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1丙方负责对current_property进行市场调研，提供市场行情分析报告。3.1.2丙方负责推广current_property，寻找潜在买家。3.1.3丙方负责安排甲方与乙方之间的谈判，协助双方达成交易。3.1.4丙方负责办理current_property的交易手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。3.2丙方不提供的服务3.2.1丙方不参与current_property的交易资金往来。3.2.2丙方不负责买方的贷款事宜。3.2.3丙方不提供与current_property相关的法律咨询。3.3服务时间及完成标准3.3.1丙方自合同签订之日起，提供至交易完成的服务。3.3.2交易完成的标志为：current_property的产权过户至乙方名下。第四条丙方权益及报酬4.1丙方的权益4.1.1丙方有权按本合同约定收取佣金。4.1.2丙方有权要求甲方提供current_property的真实、准确、完整的权属证明文件。4.2报酬计算方式4.2.1丙方的佣金为交易价格的____%。4.2.2佣金支付标准：按照实际交易金额计算，不含税。4.3报酬支付时间及方式4.3.1甲方应在交易完成后____个工作日内，向丙方支付佣金。4.3.2支付方式：现金、转账等，具体方式由双方协商确定。第五条甲方及乙方义务5.1甲方义务5.1.1甲方应向丙方提供current_property的真实、准确、完整的权属证明文件。5.1.2甲方应配合丙方进行current_property的推广、谈判及交易手续办理。5.1.3甲方应在交易完成后按照约定向丙方支付佣金。5.2乙方义务5.2.1乙方应对current_property进行实地考察，确认房产的实际情况。5.2.2乙方应按照约定支付首付款，并解决贷款事宜。5.2.3乙方应配合甲方、丙方完成交易手续。第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。6.2解除条件6.2.1双方同意解除合同，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，甲方、乙方应按照约定向丙方支付佣金。6.2.3合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方提供虚假信息或隐瞒current_property的重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.1.2甲方未按照约定时间向丙方支付佣金的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定支付首付款或贷款的，应承担违约责任。8.2.2乙方未按照约定时间接收current_property的，应承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照约定时间完成居间服务的，应承担违约责任。8.3.2丙方未按照约定标准履行居间服务职责的，应承担违约责任。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以甲方、乙方、丙方均履行合同义务为前提。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1current_property的交易完成；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3合同失效后的事宜9.3.1合同失效后，甲方、乙方应按照约定向丙方支付佣金。9.3.2合同失效后，丙方应将甲方、乙方提供的所有资料退还给甲方、乙方。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。10.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。10.2泄露后果10.2.1如各方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1丙方提供的额外服务12.1.1丙方应甲方、乙方要求，可提供包括但不限于市场调研、房产评估、贷款咨询等服务。12.1.2额外服务的费用及支付方式，由双方另行协商确定。12.2甲方和乙方的特殊要求12.2.1甲方和乙方对current_property有特殊要求的，应在合同履行过程中及时告知丙方。12.2.2丙方应根据甲方和乙方的特殊要求，提供相应的居间服务。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3支付凭证复印件13.4其他与合同履行相关的文件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字盖章本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：支付凭证复印件附件四：current_property的权属证明文件附件五：current_property的评估报告附件六：current_property的装修报告附件七：current_property的物业管理相关文件附件八：current_property的贷款合同复印件（如有）附件九：其他与合同履行相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效证件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.支付凭证复印件：应包括首付款支付凭证、贷款批准文件等，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。4.current_property的权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，应清晰、完整。5.current_property的评估报告：应由具有资质的评估机构出具，报告应包括评估价值、评估依据等。6.current_property的装修报告：应包括装修项目、装修费用、装修时间等详细信息。7.current_property的物业管理相关文件：包括物业合同、物业费支付凭证等，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。8.current_property的贷款合同复印件：如有贷款，应提供贷款合同复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。9.其他与合同履行相关的文件：包括双方协商确定的其他附件，应符合合同履行要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或隐瞒current_property的重要事实。2.甲方未按照约定时间向丙方支付佣金。3.乙方未按照约定支付首付款或贷款。4.乙方未按照约定时间接收current_property。5.丙方未按照约定时间完成居间服务。6.丙方未按照约定标准履行居间服务职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致的对方直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：1.如甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按约定时间支付首付款，乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.current_property：指本合同涉及的房产，具体地址为____