2024二手房交易协议范例解析版版

2024二手房交易协议范例解析版版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方出售原因4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3定金4.4首付款4.5贷款金额4.6付款时间及方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.交易手续及费用7.1交易手续7.2交易费用7.3税费承担8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同范本13.合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数14.其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋所有权：房屋所有权人为甲方（卖方），房屋所有权证编号为。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号：2.4买方购买目的：自住。第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号：3.4卖方出售原因：因工作调动，需迁往外地。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币肆拾万元整）。4.2支付方式：买方通过银行转账方式向卖方支付定金、首付款及尾款。4.3定金：买方应在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。4.4首付款：买方应在办理房屋过户手续前向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。4.5贷款金额：买方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币X万元整。4.6付款时间及方式：具体付款时间及方式由双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日。5.2交付条件：房屋交付时应符合本合同附件中约定的交付条件。5.3过户时间：双方约定房屋过户时间为年月日。5.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额及承担方式由双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方（卖方）保证该房屋不存在重大质量问题，并按照附件中的房屋质量保证书承担相应的质量保证责任。6.2维修责任划分：房屋在交付后，因正常使用产生的维修责任，按照附件中的维修责任划分承担。6.3维修费用承担：维修费用按照附件中的约定承担。第七条交易手续及费用7.1交易手续：双方应按照中国法律、法规及相关政策规定，共同办理房屋交易手续。7.2交易费用：包括但不限于税费、手续费等，具体金额及承担方式由双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。7.3税费承担：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体金额及承担方式由双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。第八条违约责任8.1买方违约：买方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按时支付定金、首付款、贷款金额等，视为买方违约。买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。8.2卖方违约：卖方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按照约定时间交付房屋、未保证房屋质量等，视为卖方违约。卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。8.3违约赔偿金额：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：合同生效后，如发生法律规定或者双方约定解除合同的情形，合同解除协议应由双方书面签订，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。11.3违约保密责任：违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证：甲方（卖方）提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证：甲方（卖方）提供的房屋土地使用权证复印件。12.3房屋买卖合同范本：本合同的正式文本。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间：本合同于年月日签署。13.2签署地点：（具体地点）。13.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰显示房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋面积等信息。附件的说明：该附件用于证明甲方（卖方）对房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证复印件，须清晰显示土地使用权人的姓名、身份证号码、土地使用权地址、土地使用权面积等信息。附件的说明：该附件用于证明甲方（卖方）对房屋所占土地拥有合法的使用权。附件三：房屋买卖合同范本详细要求：房屋买卖合同正式文本，须包含合同的全部条款，并由双方签字（或盖章）。附件的说明：该附件为本合同的正式文本，用于明确双方在房屋交易过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付定金、首付款、贷款金额等。2.卖方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按照约定时间交付房屋、未保证房屋质量等。违约责任认定标准：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。示例说明：若买方未能在约定时间内支付定金，则构成违约。根据违约责任认定标准，买方需向卖方支付违约金，金额为交易价格的10%，即人民币拾万元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指土地使用权人依法对土地占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：买方在签订合同后向卖方支