2024年度购物中心租赁协议模板指南版

2024年度购物中心租赁协议模板指南版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1购物中心的位置、面积与结构1.2租赁物的交付与验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金与支付方式3.1租金的计算方式与标准3.2租金支付的期限与方式3.3租金调整的条款第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护与保养第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.2租赁物的保险办理与理赔第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条附件11.1租赁物的清单11.2租赁物的相关图纸与技术资料第十二条其他约定12.1租赁双方的其他约定条款第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的法院或仲裁机构第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署地点与时间14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1购物中心的位置、面积与结构购物中心位于_______（地址），总占地面积为_______平方米，建筑结构为_______（描述建筑结构）。1.2租赁物的交付与验收租赁物为购物中心内的_______（具体位置），面积为_______平方米。出租方应在合同开始日期前将租赁物交付给承租方，并确保租赁物符合合同约定的使用条件。承租方应在收到租赁物后_______日内进行验收，并将验收结果通知出租方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面提出，并协商确定新的租赁期限及条款。第三条租金与支付方式3.1租金的计算方式与标准租金按照每平方米每月_______元计算，总计每月_______元。租金每_______个月支付一次，承租方应在每期租金到期日前_______日内支付。3.2租金支付的期限与方式承租方应通过_______（支付方式）支付租金，如银行转账、等。3.3租金调整的条款租金调整应根据市场行情及购物中心运营情况，由双方协商确定。调整周期为每_______年一次。第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围承租方只能将租赁物用于_______（具体用途），不得擅自改变使用目的。4.2租赁物的维护与保养第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任承租方应按照出租方的要求，为租赁物购买保险，并确保保险的有效期覆盖整个租赁期限。保险费用由承租方承担。5.2租赁物的保险办理与理赔承租方应在租赁物交付后_______日内办理保险手续，并将保险单复印件提交给出租方。如发生保险理赔，承租方应立即通知出租方，并协助保险公司进行调查与处理。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。如出租方违反承诺，导致承租方受到损失，出租方应承担相应的赔偿责任。6.2承租方的权利与义务承租方应按照合同约定使用租赁物，并遵守相关法律法规。如承租方违反合同约定，导致出租方受到损失，承租方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序任何合同的变更都需要双方的书面同意，变更内容应明确、具体，并由双方签字或者盖章确认。如双方同意变更合同，应按照原合同约定的方式进行。7.2合同解除的条件与程序合同解除应符合法律规定和合同约定。如双方同意解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定和法律规定办理相关手续。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物，出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失、违约金等。8.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，导致出租方无法正常收回租赁物，承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的经济损失、违约金等。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起_______日内协商解决。如未能解决，应按照9.1条款的约定处理。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件应符合法律规定和合同约定。10.3合同的解除条件合同解除的条件应符合法律规定和合同约定。第十一条附件11.1租赁物的清单详见附件一：租赁物清单。11.2租赁物的相关图纸与技术资料详见附件二：租赁物相关图纸与技术资料。第十二条其他约定12.1租赁双方的其他约定条款双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面确认，并作为本合同的附件。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法院或仲裁机构如双方同意仲裁，仲裁机构为_______（仲裁机构名称），仲裁地点为_______（仲裁地点）。第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署地点与时间本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2合同的生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，确保与合同中约定的租赁物一致。附件二：租赁物相关图纸与技术资料提供租赁物的详细图纸和技术资料，包括平面图、立面图、剖面图等，以及可能需要的使用和维护手册。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的使用条件。2.承租方未按约定时间支付租金，或未按要求使用和维护租赁物。3.双方未按约定时间办理保险手续，或保险无效。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的标准为合同总金额的_______%。3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任。示例说明：如出租方未按约定时间交付租赁物，导致承租方无法按时开业，承租方因此遭受的经济损失，出租方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的购物中心内的具体位置和面积。2.租金：指承租方根据合同约定应支付给出租方的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期与租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。5.保险：指承租方为租赁物购买的保险，包括火灾、盗窃等风险。1.租赁物：指本合同第一条所述的购物中心内的具体位置和面