2024年度甲级写字楼租赁协议版

2024年度甲级写字楼租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.使用及管理5.1乙方使用范围5.2物业管理5.3维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.合同的转让7.1转让条件7.2转让程序8.合同的终止和解除8.1终止条件8.2解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖11.其他费用11.1费用名称11.2费用计算及支付方式12.甲方权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务13.乙方权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述：甲方同意将位于市区路的甲级写字楼整栋楼（包括但不限于地下室、地上写字间、电梯、楼梯、走廊、停车场等）出租给乙方使用。具体地址为：市区路号。1.2租赁面积：甲方出租给乙方的写字楼整栋楼的建筑面积共计平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金。4.押金4.1押金金额：人民币（大写）：元整（小写）：。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。5.使用及管理5.1乙方使用范围：乙方租赁的写字楼整栋楼，包括但不限于写字间、会议室、接待室、卫生间等。5.2物业管理：甲方负责写字楼整栋楼的物业管理，包括但不限于公共区域卫生、绿化、安全保卫等。5.3维修责任：租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修；因甲方原因导致的物业损坏，由甲方负责维修。6.保险6.1保险责任：乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障其在租赁期间的人身及财产安全。6.2保险购买：乙方应在租赁开始日期前完成保险购买，并将保险单复印件交甲方备案。8.合同的转让8.1转让条件：经双方协商一致，且取得对方书面同意后，方可进行合同转让。8.2转让程序：转让方应向受让方提供本合同及相关文件，受让方应签署书面同意书，并由甲方、乙方、受让方共同签订转让协议。9.合同的终止和解除9.1终止条件：（1）租赁期限届满，乙方未续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同。9.2解除程序：终止或解除合同的，甲方应提前X个工作日通知乙方，双方按照本合同约定办理物业交还手续，并结算相关费用。10.违约责任10.1违约情形：（1）甲方未按约定提供租赁物业，导致乙方不能正常使用；（2）乙方未按约定支付租金、押金等费用；（3）甲方、乙方违反本合同其他约定。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁金额的X%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。12.其他费用12.1费用名称：（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）税费等。12.2费用计算及支付方式：水费、电费按实际使用量计算，由乙方支付；物业管理费按租金的X%计算，由甲方代收代付；税费等按国家相关政策规定计算，由乙方支付。13.甲方权利和义务13.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）监督乙方使用租赁物业，确保乙方使用符合合同约定；（3）在乙方违约情况下，有权终止或解除合同。13.2甲方义务：（1）按照本合同约定提供租赁物业；（2）保证租赁物业的安全、合法使用；（3）履行物业管理职责，确保物业管理服务符合合同约定。14.乙方权利和义务14.1乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物业；（2）要求甲方提供合格的租赁物业；（3）在甲方违约情况下，有权要求甲方承担违约责任。14.2乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金、押金等费用；（2）合理使用租赁物业，并遵守相关法律法规；（3）履行合同约定的其他义务。15.合同的生效、修改和解除15.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。15.3合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁物业的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于写字间、会议室、接待室、卫生间等。2.附件二：租金支付明细表详细要求和说明：明细表应详细列明租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息。3.附件三：押金支付收据详细要求和说明：收据应详细列明押金的金额、支付日期、支付方式等信息。4.附件四：物业管理服务协议详细要求和说明：协议应详细列明物业管理的范围、服务标准、费用等内容。5.附件五：维修责任确认书详细要求和说明：确认书应详细列明维修责任的划分及处理流程。6.附件六：保险单复印件详细要求和说明：保险单复印件应加盖保险公司印章，并注明保险有效期。7.附件七：转让协议详细要求和说明：协议应详细列明转让的条件、程序以及双方的权利义务。8.附件八：物业交还确认书详细要求和说明：确认书应详细列明物业交还的时间、地点、状态等信息。9.附件九：违约金计算公式详细要求和说明：公式应明确违约金的计算方法，如为本合同租赁金额的X%。10.附件十：争议解决方式确认书详细要求和说明：确认书应明确争议解决方式及诉讼管辖地。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，导致乙方不能正常使用，甲方应支付违约金，违约金为本合同租赁金额的X%。示例说明：如甲方未能在租赁开始日期提供租赁物业，导致乙方无法正常开展业务，甲方应按附件九的违约金计算公式支付违约金。2.乙方未按约定支付租金、押金等费用，乙方应支付违约金，违约金为本合同租赁金额的X%。示例说明：如乙方未能在约定的支付日期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额按附件九的违约金计算公式计算。3.甲方、乙方违反本合同其他约定，双方应根据违约情形承担相应的违约责任。示例说明：如甲方在租赁期间未能履行物业管理职责，导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲级写字楼：指按照我国相关标准，具备一定规模、设施完善、服务优质的写字楼。2.租赁金额：指甲方出租给乙方的写字楼整栋楼的租金金额。应用：本合同中的租金支付明细表详细列明了租赁金额及支付方式。3.物业管理：指甲方负责的对写字楼整栋楼的公共区域进行维护、管理和服务的行为。应用：本合同中的物业管理服务协议详细约定了物业管理的范围和服务标准。4.维修责任：指因乙方使用不当导致物业损坏时，乙方应承担的维修责任。应用：本合同中的维修责任确认书明确了维修责任的划分及处理流程。5.违约金：指违约方未履行合同约定时，应向守约方支付的违约补偿。应用：本合同中的附件九明确了违约金的计算公式。6.争议解决方式：指双方在合同履行过