2024专业版房地产居间服务协议范本版

2024专业版房地产居间服务协议范本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1定义1.2术语解释2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务方式3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.服务费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的完整性11.3通知与送达12.甲方（客户）信息12.1名称12.2地址12.3联系人13.乙方（居间方）信息13.1名称13.2地址13.3联系人14.附件14.1相关文件14.2证明材料第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1定义（1）甲方：指购买或租赁房地产的当事人，也称为客户。（2）乙方：指提供房地产居间服务的机构，也称为居间方。（3）房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。（4）居间服务：指乙方在甲方和房地产卖方或出租方之间充当中介，协助甲方完成房地产交易的行为。1.2术语解释（1）成交：指甲方与房地产卖方或出租方达成购买或租赁协议，并完成付款或交付手续。（2）交易日：指甲方、乙方、房地产卖方或出租方共同确认的成交日期。（3）成交价：指甲方支付给房地产卖方或出租方的房地产价格。（4）居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。第二条居间服务内容2.1服务范围（1）提供房地产买卖或租赁信息。（2）协助甲方查看房地产现场。（3）协助甲方与房地产卖方或出租方进行洽谈。（4）协助甲方完成房地产交易手续。2.2服务项目（1）房地产买卖居间服务。（2）房地产租赁居间服务。（3）房地产咨询和服务。2.3服务方式（1）通过网络、报纸、杂志等渠道发布房地产信息。（2）利用乙方建立的客户资源库为甲方寻找合适的房地产。（3）电话、、邮件等方式与甲方保持沟通。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供真实的房地产信息。（2）甲方有权拒绝乙方提供的房地产信息。（3）甲方有权在居间服务过程中要求乙方提供协助。（4）甲方应在交易完成后支付居间费用。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供真实的个人信息及需求。（2）乙方有权拒绝甲方的不合理要求。（3）乙方应按照甲方的需求提供相应的居间服务。（4）乙方应在交易完成后收取居间费用。第四条服务费用与支付4.1服务费用（1）居间费用为成交价的1%。（2）若甲方在乙方提供的房地产信息中自行找到合适的房地产，并要求乙方协助完成交易，则乙方收取成交价的1%作为居间费用。4.2支付方式甲方支付居间费用的方式如下：（1）现金支付。（2）转账支付。（3）、支付。4.3支付时间甲方应在交易完成后两个工作日内支付居间费用。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期本合同在甲方支付居间费用后自动终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方提供虚假信息或需求，导致居间服务无法正常进行的，应支付乙方因此产生的损失。（2）甲方在交易完成后未支付居间费用的，应支付乙方延迟付款的违约金，违约金为应付款额的5%。6.2乙方违约责任（1）乙方提供虚假房地产信息，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方未按照甲方需求提供居间服务，导致居间服务无法正常进行的，应支付甲方因此产生的损失。（3）乙方在交易完成后未收取居间费用的，应支付甲方因此产生的损失。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对合同内容进行变更。8.2解除条件（1）双方协商一致解除。（2）一方严重违约，导致合同无法履行。（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后三年。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。11.2合同的完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。11.3通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在对方收到时生效。第十二条甲方（客户）信息12.1名称甲方全称为：____________。12.2地址甲方地址为：____________。12.3联系人甲方联系人为：____________，联系电话为：____________。第十三条乙方（居间方）信息13.1名称乙方全称为：____________。13.2地址乙方地址为：____________。13.3联系人乙方联系人为：____________，联系电话为：____________。第十四条附件14.1相关文件本合同附件包括：（1）房地产买卖或租赁合同。（2）甲方、乙方身份证明文件。（3）其他与合同履行相关的文件。14.2证明材料（1）合同签字盖章页。（2）交易记录。（3）支付凭证。（4）其他与合同履行相关的证明材料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖或租赁合同详细要求和说明：应明确买卖或租赁的房地产信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层等。应详细列明买卖或租赁的价格、付款方式、付款时间等交易条款。应包含买卖或租赁双方的权利和义务，如甲方交付房屋的时间和条件，乙方支付租金的义务等。如有特殊条款，如装修要求、宠物政策等，也应一并列入。附件二：甲方、乙方身份证明文件详细要求和说明：甲方、乙方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明文件应清晰、完整，以证实双方的身份信息。附件三：其他与合同履行相关的文件详细要求和说明：包括但不限于房产证、土地使用权证、贷款合同、inspection报告等。这些文件应充分证明房地产的权属情况、健康状况和其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方提供虚假信息或需求，导致居间服务无法正常进行。甲方在交易完成后未支付居间费用。乙方提供虚假房地产信息，导致甲方损失。乙方未按照甲方需求提供居间服务，导致居间服务无法正常进行。乙方在交易完成后未收取居间费用。违约责任认定标准：违约金：违约方应支付给对方因违约产生的损失的赔偿金。延迟付款违约金：违约方应支付应付款额的5%作为违约金。赔偿责任：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方提供虚假信息，导致乙方进行无效的居间服务，甲方应支付乙方因履行合同而产生的合理费用。若乙方未按照甲方需求提供居间服务，导致交易失败，乙方应赔偿甲方因交易失败而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。居间服务：指房地产经纪人为促成房地产交易，在买方和卖方之间充当中介，协助双方达成交易的行为。成交价：指买方支付给卖方的房地产价格。违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为因违约产生的损失的赔偿。解释：不可抗