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文档简介

农村自建房买卖合同价格评估合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个月内，将房屋过户至乙方名下。3.2房屋交付时间：双方同意，自房屋过户完成后，乙方视为房屋的合法所有人。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.交易价格确认书6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。4.乙方在购房后未按约定使用房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村自建房：指农村居民在原有宅基地上新建、翻建、扩建的住宅。2.所有权：指房屋的所有权归谁所有。3.土地使用权：指土地使用权归谁所有。4.过户：指将房屋所有权转移至他人名下的行为。5.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成房屋过户手续：甲方应支付违约金，乙方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应支付违约金，甲方有权解除合同并要求乙方支付房屋占用费。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方在购房后未按约定使用房屋：甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.农村自建房

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