二手房屋买卖合同样本格式

二手房屋买卖合同样本格式合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。二、房屋交易价格2.1双方确认，本房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：__________。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票或收据。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，符合合同约定的条件。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应在过户手续办理完成后，将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方承诺本房屋不存在质量问题，自交付之日起，房屋的质量和使用安全由甲方承担责任。4.2甲方应按照相关法律法规的规定，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易总价的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________合同编号：__________二手房屋买卖合同合同双方：卖方：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________买方：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，房屋建筑面积为________________平方米。1.3该房屋的附属设施包括但不限于________________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房屋。账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________2.3买方付款后，卖方应出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户费用承担方式约定如下：（1）买方承担：________________（2）卖方承担：________________3.3房屋过户手续办理完成后，买方应向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元作为物业交割保证金，自物业交割完毕且双方无争议之日起____个工作日内无息退还买方。第四条房屋质量及保修（1）合法拥有该房屋的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制；（2）该房屋未涉及任何诉讼、仲裁等法律纠纷；（3）该房屋不存在重大结构安全隐患，符合我国相关房屋质量标准；（4）该房屋的附属设施设备均能正常使用；（5）其他可能影响买方利益的事项。4.2该房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金为本合同总金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时提供相关资料，办理贷款等相关手续。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按揭贷款银行的要求及时办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的处分权，确保该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。4.2甲方应按照本合同约定的时间和金额，收取乙方支付的房款。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房款。5.2乙方应按甲方的要求及时提供相关资料，办理贷款等相关手续。5.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方的，应按照乙方已支付房款的双倍向乙方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款部分的日利率向甲方支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________二手房屋买卖合同1.名称（姓名）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施、设备的权属转移手续已办理完毕；（2）房屋内外部装修及设施、设备完好，功能正常；（3）甲方已按照本合同约定，将房屋内的户口全部迁出。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件原件交付给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。4.2甲方保证本合同项下的房屋交易过程中，所提供的各类资料均真实、有效，不得有任何虚假陈述、隐瞒事实等行为。4.3甲方承诺在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口全部迁出。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房款。5.2乙方应自本合同签订之日起，承担房屋维护、保管、物业管理等费用。5.3乙方应按照本合同约定，配合甲方完成房屋交付和过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2若甲方未按照本合同约定，按时交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%乘以逾期天数。6.3若乙方未按照本合同约定，按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%乘以逾期天数。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方（联系人）：____________乙方（联系人）：____________甲方（联系电话）：________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同副本3.购房发票或收据4.房屋过户手续所需的相关文件5.房屋质量检测报告6.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量条件。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续办理完成后未将房屋所有权证交付给乙方。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有人居住或使用过的房屋。2.甲方：出售二手房屋的当事人。3.乙方：购买二手房屋的当事人。4.房款：乙方支付给甲方的房屋交易总价。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：甲方应及时修复或更换问题设施，确保房屋符合合同约定的条件。2.房款支付问题：乙方应按时支付房款，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付。3.过户手续办理问题：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.法律法规变化导致合同无法履行：双方应按照新的法律法规进行协商，作出相应调整。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.房地产开发企业之间的二手房屋买卖。3.二手房屋租赁合同到期，承租人选择购买房屋。4.房产投资者购买二手房屋用于投资或自住。5.房屋继承人之间进行二手房屋买卖。6.其他符合法律法规规定的二手房屋买卖场景。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋附属设施设备清单4.房屋质量检测报告5.买卖双方的身份证明文件6.买卖双方的银行账户信息7.房地产交易中心过户费用明细二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未能按照约定时间支付房款。3.卖方未能按照约定履行房屋质量保证义务。4.买方未能按照约定履行过户手续。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.附属设施：指房屋内部及周围的公共设施设备，如电梯、管道、绿化等。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定或法定标准向对方支付的金钱赔偿。6.诉讼：依法向人民法院提起的解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：买方应要求卖方在规定时间内修复或退还部分房款。2.买方支付房款延误：卖方应与买方协商解决，必要时可要求支付违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应共同前往房地产交易中心，了解办理进度，协商解决。4.房屋质量问题：买方应要求卖方进行修复或退还部分房款。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.个人与企业之间的二手房屋买卖。4.二手房屋买卖涉及贷款事宜。5.二手房屋买卖涉及外籍人士。6.二手房屋买卖涉及共有产权人。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋实测报告5.买卖双方身份证明6.贷款合同及相关文件7.过户手续费支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未履行保证房屋权利无瑕疵的义务。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未履行协助甲方办理过户手续的义务。5.甲方未按约定时间办理过户手续。6.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.首付款：买方在贷款购房时，首次支付给卖方的房款。4.滞纳金：买方逾期支付房款应支付的违约金。5.违约金：违约方应支付给守约方的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应承担维修责任，必要时可要求甲方减少年限或赔偿。2.过户手续办理超时：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致超时，甲方应承担相应责任。3.贷款审批不通过：解决办法：乙方应及时提供备选付款方式，如全款支付或寻求其他贷款途径。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.二手房屋买卖涉及贷款。4.二手房屋买卖涉及过户手续。5.二手房屋买卖合同违约处理。一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证原件及复印件2.土地使用权证号原件及复印件3.房屋内外部照片4.房屋交接单5.房屋过户费用清单6.定金收据7.房款支付凭证8.户口迁移证明9.物业管理的费用清单