房屋中介合同范本模板

房屋中介合同范本模板合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房屋，委托乙方作为其独家房地产经纪人，根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就房地产经纪服务事宜达成如下协议：一、房地产经纪服务内容1.1乙方作为甲方的独家房地产经纪人，提供下列服务：（1）提供房地产市场行情咨询及购房政策解读；（2）协助甲方进行房屋出售/购买的策划及价格谈判；（3）带领甲方看房，协助甲方选择合适的房屋；（4）协助甲方与房屋出售方/购买方进行合同洽谈；（5）提供房屋交易过程中的法律、财务及税务等专业建议；（6）协助甲方办理房屋交易相关手续，直至交易完成。二、服务费用及支付方式2.1双方同意，乙方提供房地产经纪服务收取服务费共计人民币【】元（大写：【】元整），乙方开具正规发票。2.2甲方应按照下列方式支付服务费用：（1）在签订本合同之日起【】日内，支付人民币【】元作为预付服务费；（2）在房屋交易完成之日起【】日内，支付剩余服务费。2.3甲方未按约定时间支付服务费的，乙方有权暂停提供房地产经纪服务，直至甲方支付完毕。三、保密条款3.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。四、违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费的【】%。4.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.购房政策解读相关文件3.房屋交易流程图4.房地产经纪服务合同专用章5.付款凭证及发票6.房屋买卖合同范本7.房屋租赁合同范本8.房地产交易税费计算器9.双方联系人通讯录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费，违约金为本合同服务费的【】%。2.乙方未按约定时间完成房地产经纪服务，违约金为本合同服务费的【】%。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致交易失败，甲方应承担违约责任。4.乙方未如实向甲方告知房屋的实际情况，导致交易失败，乙方应承担违约责任。5.不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商部分或全部免除违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方或出租方。2.乙方：指房地产经纪人或中介公司。3.房地产经纪服务：指房地产经纪人协助甲方进行房屋出售、购买、租赁等服务。4.服务费：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付服务费，必要时可暂停提供房地产经纪服务。2.乙方未按约定时间完成服务：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，协商延期完成服务。3.房屋信息不符导致交易失败：甲方应提供真实、准确的房屋信息，乙方应认真核实房屋信息，确保交易顺利进行。4.未如实告知房屋实际情况：乙方应如实向甲方告知房屋的实际情况，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应法律责任。5.遇到不可抗力因素：双方应立即沟通，协商处理方案，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，委托乙方作为独家房地产经纪人。2.甲方拟购买房屋，委托乙方作为独家房地产经纪人。3.甲方拟租赁房屋，委托乙方作为独家