房屋买卖合同经纪成交版的特点

房屋买卖合同经纪成交版的特点合同编号：__________房屋买卖合同经纪成交版的特点甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：丙方（经纪方）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋结构：_______________________1.3房屋面积：_______________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋现状：_______________________第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式：_____________________第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。3.3过户完成时间：____________________第四条经纪服务费用4.1丙方提供经纪服务，甲乙双方同意支付丙方经纪费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.2经纪费用支付方式：________________第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日丙方（经纪方）：签字/盖章日期：____年____月____日1.明确三方主体：合同中明确了甲方（出卖人）、乙方（买受人）和丙方（经纪方）的身份及权益，体现了经纪成交版的特点。2.详细描述房屋信息：包括房屋坐落、结构、面积、所有权证号和现状等，为后续交易提供明确的标的。3.交易价格及支付方式：明确规定了房屋的交易价格和支付方式，保障了交易的安全和便捷。4.房屋交付及过户：约定了房屋交付时间和过户完成时间，以及过户税费的承担方，确保了交易顺利进行。5.经纪服务费用：明确了经纪费用的金额和支付方式，体现了经纪方在交易中的权益。6.违约责任：设定了违约金比例和其他损失赔偿责任，保障了各方在交易中的权益。7.争议解决：规定了争议解决的方式和适用法律，确保了合同的履行和争议的解决。8.其他约定：包括合同的签字（或盖章）日期和份数，以及其他双方约定的内容，确保了合同的完整性和有效性。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.交易价格支付凭证4.过户完成证明5.经纪服务费用支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未保证房屋过户至乙方名下3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定完成房屋过户5.丙方未按约定提供经纪服务6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.经纪成交版：指通过丙方提供经纪服务，促成甲乙双方达成交易的合同版本。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.经纪服务费用：指丙方为甲乙双方提供经纪服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：协商延期交付，必要时依法要求违约金赔偿。2.甲方未保证房屋过户至乙方名下：要求甲方履行过户义务，必要时依法追责。3.乙方未按约定时间支付房款：协商延期支付，必要时依法要求违约金赔偿。4.乙方未按约定完成房屋过户：协商延期过户，必要时依法追责。5.丙方未按约定提供经纪服务：协商解决，必要时依法要求违约金赔偿。6.遇到其他违约行为：根据合同约定和相关法律进行解决。五、所有应用场景：1.甲方出售