江苏省购房合同范本样本

江苏省购房合同范本样本合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：________________地址：________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：________________名称（姓名）：________________地址：________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方转让的房产位于江苏省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房产。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币__________元。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在房产过户完成后，向乙方提供房产的物业、水电等账户信息，并协助乙方办理相关转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________授权代表（签名）：________________授权代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.房屋过户证明6.物业、水电账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房产存在的影响转让的问题，视为违约。4.乙方未按照约定方式支付购房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于江苏省__________市__________区__________街道__________号的房屋。2.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的金额，包括定金、首付款和剩余房款。3.定金：指乙方在签署本合同之日起____个工作日内向甲方支付的金额，作为购买房产的诚意金。4.首付款：指乙方在____年__月__日前向甲方支付的购房款的一部分。5.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，为本合同总金额的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方尽快完成房产过户手续，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付购房款，并有权要求乙方支付违约金。3.房产过户完成后，甲方未将房产证、土地证等相关证件交付给乙方：解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付相关证件，甲方逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方未如实告知乙方房产存在的影响转让的问题：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于江苏省_________