房屋买卖合同纠纷的房产策略

房屋买卖合同纠纷的房产策略合同编号：__________房屋买卖合同纠纷的房产策略甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房产证号：____________________。1.2房产面积为____平方米，房屋结构：____________________。1.3房产用途：____________________。1.4房产现状：____________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房产的出售权，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响买卖的条件。2.2甲方应保证房产的交付时间，按照本合同约定的时间将房产交付给乙方。2.3乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房价款。2.4乙方应按照本合同约定的时间接收房产，并承担房产交付后的相关费用。第三条房价款及支付方式3.1房价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）。3.3剩余房价款人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在本合同约定的房产交付之日起____个工作日内支付给甲方。3.4乙方支付房价款的方式为：银行转账/现金支付。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同约定的时间内，将房产交付给乙方。4.2房产交付时，甲方应向乙方出示房产证、身份证等有效证件。4.3乙方应在本合同约定的时间内，完成房产过户手续。4.4房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付房产证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房产证2.身份证3.户口本4.婚姻状况证明5.房产买卖合同6.房价款支付凭证7.房产过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，属于违约行为。2.甲方未按照约定出示有效证件，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间完成房产过户手续，属于违约行为。5.因不可抗力导致合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方，具有房产出售权的自然人或其他组织。2.乙方：指房屋购买方，愿意购买甲方房产的自然人或其他组织。3.房价款：指购买方按照合同约定支付给出售方的房产交易金额。4.房产交付：指出售方将房产的实际控制权转移给购买方。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：双方协商确定新的交付时间，甲方按时交付房产。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：催促乙方尽快支付房价款，必要时可依法追讨欠款。3.问题：房产过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方积极配合相关政府部门，提供所需资料，协商解决纠纷。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定，双方互不承担违约责任，协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋