2024房地产借款合同范本

合同编号：__________借款合同合同各方：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于支付购买抵押物的价款。1.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。1.4甲方应按照约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还贷款本金和利息，直至贷款本息全部还清。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还相同金额的本金，逐月减少的利息，直至贷款本金全部还清。第二条利率和费用2.1贷款利率为_______%，按年计息。2.2乙方收取甲方贷款手续费，费率为_______%。2.3其他相关费用按照国家相关规定和乙方规定执行。第三条抵押担保3.1甲方以抵押物的所有权为借款提供抵押担保。3.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。3.3甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具有完全、独立、有效的所有权。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同签订后，如甲方发生违约行为，乙方有权按照合同约定采取措施，包括但不限于提前收回贷款、追加担保等。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。5.2甲方未按照约定还款，乙方有权依法追究甲方违约责任，并要求甲方支付逾期利息、罚息等。5.3乙方未按照约定发放贷款，甲方有权依法追究乙方违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：核验身份信息，要求提供有效身份证件，如身份证、护照等；核实联系方式，可通过电话、短信等方式进行验证。2.明确贷款金额、用途和还款方式：双方应明确约定贷款金额、用途和还款方式，避免因理解不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述贷款金额、用途和还款方式，可附上还款计划表，以便双方清晰了解贷款相关事项。3.注意利率和费用：双方应明确约定贷款利率、手续费等费用，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定利率、手续费等费用的金额和计算方式，并提供明确的费率说明。4.抵押担保手续办理：双方应确保抵押物合法有效，办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。解决办法：在签订合同前，双方应共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续，确保抵押权设立。5.合同履行与违约处理：双方应严格按照合同约定履行合同义务，如发生违约行为，应及时采取相应措施。解决办法：在合同中明确约定违约责任和相关解决办法，如提前收回贷款、追加担保等。6.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如“双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。”法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人将其所有权转移或设定负担的动产或不动产。4.抵押权：指债权人依法对债务人或第三人的抵押物享有优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息，直至贷款本息全部还清的还款方式。6.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金，逐月减少的利息，直至贷款本金全部还清的还款方式。7.利率：指贷款人提供贷款所收取的利息率。8.手续费：指借款人为办理贷款业务所需支付的费用。9.违约：指借款人未按照合同约定履行义务的行为。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房产时，需向银行或其他金融机构申请贷款，用以支付房款。2.企业购房贷款：企业购买房产时，向银行或其他金融机构申请贷款，用以支付房款。3.房地产开发商贷款：房地产开发商在开发房产项目时，向银行或其他金融机构申请贷款，用以支持项目开发。4.房产抵押贷款：借款人将已拥有的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。补充条款：1.贷款用途限制：明确约定贷款资金不得用于非法用途，如投资、赌博等。2.贷款期限调整：双方可约定在特定条件下，可以调整贷款期限。3.贷款提前还款：双方可约定提前还款的条件、手续及可能的违约金等。4.贷款逾期处理：明确逾期还款的处理方式，如罚息、逾期费用等。5.抵押物价值评估：约定抵押物价值评估的时间、方式及评估机构。6.抵押物保险：约定抵押物需办理保险手续，保险受益人为贷款人。7.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序及可能的违约责任。附件列表：1.借款人身份证明文件：如身份证、护照等。2.贷款人资质证明文件：如营业执照、金融许可证等。3.抵押物权属证明文件：如房产证、土地使