2024国有土地转让中介合同

合同编号：__________甲方（转让方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（中介方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟将其名下的国有土地使用权转让给第三方，乙方作为中介机构，愿意为甲方提供土地转让中介服务。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方与第三方之间的中介，协助甲方完成土地转让的相关手续。1.2乙方负责对第三方进行尽职调查，确保第三方具备收购土地使用权的资格和能力。1.3乙方协助甲方与第三方进行谈判，协调双方在土地转让过程中的矛盾和问题。1.4乙方负责办理土地转让所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用权变更登记、土地出让金缴纳等。第二条中介费用2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费用，具体金额双方协商确定。2.2乙方应在收到中介费用后，向甲方提供正式的发票。2.3中介费用支付方式、支付时间由双方在合同签订后另行约定。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应对甲方提供的有关土地转让的信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2乙方未按照本合同约定完成中介服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。4.3甲方未按照本合同约定支付中介费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方同意选择__________人民法院作为解决争议的管辖法院。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。甲方（转让方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方和乙方在签订合同前，应确保各自具备合法的转让方和中介方资格，如有不妥，应立即整改。解决办法：双方应主动提供相关资格证明，如营业执照、土地使用权证等，以证明各自具备签订和履行合同的资格。2.明确土地转让事项：甲方应确保拟转让的土地使用权合法、清晰，无任何权利瑕疵。解决办法：甲方应对土地使用权进行自查，必要时咨询专业律师，确保土地使用权符合转让条件。3.合规中介服务：乙方应按照法律法规和行业规范提供中介服务，确保中介过程合规、合法。解决办法：乙方应了解并遵守相关法律法规和行业规范，必要时咨询专业律师，确保中介服务合规。4.保密信息保护：甲乙双方应严格保密合同内容和土地转让相关信息，防止泄露给第三方。解决办法：双方签订保密协议，明确保密内容和期限，如有泄露，应立即采取措施制止并追究责任。5.违约责任承担：如甲乙双方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：双方明确违约责任，并在合同中约定违约金、赔偿限额等条款，以保障合同履行。6.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方约定明确的争议解决方式和管辖法院，以便在发生争议时快速解决。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予单位和个人在一定期限内占有、使用和收益的土地权利。2.中介服务：指中介机构在委托人的委托下，为促成委托人与第三方的交易，提供居间介绍、协调沟通等服务的行为。3.尽职调查：指中介方对拟转让的土地使用权及相关方的合法权益、财务状况等进行全面调查、核实的过程。4.土地转让：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。5.中介费用：指中介方为提供中介服务，按照合同约定向委托人收取的费用。6.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。8.管辖法院：指根据法律规定，对合同争议具有管辖权的法院。应用场合：1.国有土地使用权转让方（甲方）与中介方（乙方）之间的中介服务合同。2.适用于各类国有土地转让中介服务，包括商业用地、住宅用地、工业用地等。3.适用于中介方为土地转让提供全过程服务，包括信息发布、寻找买家、协商交易、办理手续等。补充条款：1.土地使用权基本情况：包括土地位置、面积、用途、使用期限等信息。2.第三方买家资质要求：如资质类别、注册资本、经营范围等。3.中介服务费用支付方式：如一次性支付、分期支付、比例支付等。4.违约责任及争议解决：包括违约金、赔偿限额、管辖法院等。5.合同履行期限：如中介服务完成时间、土地转让完成时间等。6.保密条款：包括保密内容、保密期限、泄露责任等。附件列表：1.