2024房地产交割监管的合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。第二条房屋交付及价款支付（1）房屋及其附属设施、设备应保持正常使用状态；（2）房屋内的家具、家电等物品应按照本合同附件一的规定进行交付；（3）房屋应符合国家和地方的相关规定，不存在法律纠纷和质量问题。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。支付方式为____（现金、转账等）。第三条房屋过户及产权转移3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应承担过户所产生的相关税费，具体费用按照国家和地方的相关规定执行。3.3房屋过户完成后，乙方应按照本合同约定，支付剩余的房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日违约金比率（‰）。4.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金比率（‰）。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：房屋附属设施、设备及家具清单附件二：房屋过户所需材料清单注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系方式等。如信息有误导致合同无法履行或产生纠纷，需承担相应责任。解决办法：在签订合同前，各方应认真核验对方提供的信息，如有疑问，应及时沟通确认。2.房屋交付及过户时间节点应明确，避免因时间延误导致合同无法履行。解决办法：合同中应明确约定交付和过户的时间节点，并约定相应的违约责任。3.房款支付金额和方式应明确，确保资金安全。解决办法：合同中应明确房款支付金额、支付方式和支付时间，可采取分期支付或一次性支付等方式。4.注意房屋产权和用途，确保房屋符合相关法规和约定。解决办法：在签订合同前，各方应详细了解房屋的产权性质和规划用途，确保符合自身需求。5.违约责任应明确，以便在发生违约时能及时采取措施。解决办法：合同中应明确约定违约责任，包括违约金计算方式和赔偿范围等。6.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能及时解决。解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方（买方）：房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。3.交付：甲方将房屋及附属设施、设备、家具等交付给乙方，使乙方能够实际占有和使用房屋。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.产权：房屋的所有权，包括使用、收益和处分的权利。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括友好协商、调解和诉讼等。8.法定代表：公司、企业的法定代表人，代表公司、企业与其他方签订合同。9.附件：为本合同补充内容的文件，包括房屋附属设施、设备及家具清单和过户所需材料清单等。应用场合：1.房地产买卖：适用于房地产卖方与买方之间的房屋交易。2.房屋租赁：适用于房屋出租方与承租方之间的房屋租赁。3.房地产抵押：适用于借款人将房地产作为抵押物，向贷款人提供担保。4.房地产赠与：适用于房屋所有权人将其房屋无偿赠与给他人。5.房地产继承：适用于房屋所有权人去世后，其房屋依法继承给继承人。补充条款：1.房屋附属设施、设备及家具清单：详细列明房屋交付时附属设施、设备及家具的名称、数量和状况。2.房屋过户所需材料清单：列明办理房屋过户手续所需的原件和复印件等材料。3.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋维修、整改完成等。4.房款支付时间及方式：约定房款支付的具体时间和方式，如分期支付、一次性支付等。5.违约责任：约定违约方的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。6.争议解决方式：明确合同履行过程中发生争议的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。附件列表：1.房屋