2024房屋租赁合同参考范本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关标准和要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对合同方的名称、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应多次核实信息，必要时可要求对方提供相关证明材料。2.明确租赁期限：租赁期限是双方履行合同的时间界限，若期限不明确，可能导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。3.租金及支付方式：租金是双方履行合同的主要义务，若租金支付方式不明确，可能导致双方矛盾。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。4.押金：押金是保障双方权益的重要手段，若押金条款不明确，可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确押金的金额、退还条件和时间。5.房屋使用及维修：房屋使用和维修是双方履行合同的关键，若使用和维修条款不明确，可能导致房屋损坏或纠纷。解决办法：在合同中明确房屋使用及维修的责任和条件。6.合同变更和解除：合同变更和解除是双方在合同履行过程中的重要权利，若条款不明确，可能导致一方权益受损。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及方式。7.违约责任：违约责任是保障合同履行的重要手段，若违约责任不明确，可能导致一方权益受损。解决办法：在合同中明确双方的违约责任和赔偿方式。8.争议解决：争议解决是处理合同纠纷的方式，若争议解决方式不明确，可能导致纠纷处理困难。解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：为确保合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的钱款。6.房屋维修：对房屋进行检查、保养、修缮等活动，以保证房屋的正常使用。7.违约责任：当事人违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：处理合同纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与企业之间的房屋租赁。3.企业与企业之间的房屋租赁。补充条款：1.宠物政策：双方需明确是否允许饲养宠物，及宠物相关的事宜。2.房屋改造：如需对房屋进行改造，需双方协商一致，并明确改造范围及费用。3.保险责任：双方是否需要购买房屋保险，及保险理赔的范围和条件。4.房屋转租：承租人是否允许转租房屋，及转租的条件和程序。5.提前解除合同：在合同履行过程中，双方是否允许提前解除合同，及解除合同的条件和违约责任。6.房屋空置：若房屋在租赁期内出现空置，双方如何处理租金问题。附