2024年委托经营合同例文（二篇）

第7页共7页2024年委托经营合同例文四、委托期限1.委托起始日期：委托期限始于《商业用房转让合同》中规定的全部款项支付完成之日，即____年____月____日，终止于____年____月____日。2.在委托投资经营管理期间，双方同意本合同为不可撤销合同。五、合同的存续性在本合同有效期内，为维护_____广场的整体经营形象和统一管理，若甲方需转让其所拥有的商用房屋产权，本合同所规定的全部权利和义务将转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》的条款。六、租金支付1.租金标准：乙方保证按照每日每建筑平方米税前____元人民币的标准向甲方支付租金，全年以365天计算。2.支付时间：每季度首月的____日至____日，乙方应通过划拨方式向甲方在_____银行设立的账户一次性支付当季租金。租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。七、经营收入的处理乙方在确保履行第六条条款的前提下，将经营总收入中扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营支出后的剩余部分，全部上缴至_____广场有限公司作为储备金。八、甲方的权利和义务1.无论乙方的经营盈亏情况如何，甲方有权按约定的时间和标准收取租金。2.甲方有权监督乙方的具体经营活动，以确保其合法经营。3.甲方有权转让商业用房，需事先通知乙方，并确保房屋转让后受让人继续履行本合同。4.甲方不得单方面解除本合同。5.甲方在设定商业用房为抵押担保时，需事先书面通知乙方，并保证不影响乙方的正常经营管理。6.甲方在委托经营期间，不承担商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。九、乙方的权利与义务1.全面负责经营方案的制定，引入先进的市场理念、模式和方法。2.负责甲方的品牌经营，建立和维护良好的品牌形象。3.制定统一的经营标准并严格执行。4.全面招商，引进优质厂商，并以_____广场的名义与最终租户签订租赁合同。5.制定租金收入和其他经营收入标准，收取各项收入，并追缴拖欠租金和费用的租户。6.承担全部经营成本，制定有效控制成本的策略和标准。7.组织所有厂商进行系统的营销策划，开展积极的市场推广活动。8.根据市场变化调整和优化经营方案。9.乙方须按期足额支付租金。10.乙方在委托经营期间，承担商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。11.其他与经营相关的事宜。十、违约责任1.如甲方未通知乙方即转让、出租房产或设立抵押、担保，导致乙方无法正常行使经营管理权，甲方需支付委托投资经营建筑面积房价款的____%作为违约金。2.若甲方违反合同，干涉乙方正常行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。3.乙方无故逾期支付租金，应按逾期每日本年度约定租金的____‰支付违约金，同时，甲方有权依据《担保合同》从_____广场有限公司的经营收入和储备金中获取保障。4.任何一方违反《_____广场物业管理公约》规定，应按公约承担相应责任。十一、合同的解除在以下任一情况发生时，本合同自动解除，双方均不承担违约责任：1.因不可抗力导致合同无法执行；2.合同期限届满；3.经双方同意的其他情况。十二、争议解决如发生纠纷，双方应首先尝试协商解决。协商无果时，任何一方有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。十三、补充条款本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议一式四份，甲方两份，乙方一份，备案机关一份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：_____法定代表人或授权代表人：____年____月____日乙方：_____法定代表人或授权代表人：_____2024年委托经营合同例文（二）在乙方决定将商铺转让给任何第三方时，必须事先书面约定，规定买受人必须无条件接受并遵守本合同的所有规定。转卖合同的金额不得高于本合同中约定的商铺总价款。对于超出合同约定总价款的部分，甲方无义务按照第七条的约定支付商铺收益回报。第七条规定，甲乙双方同意在委托期限内，甲方按照以下方式支付乙方商铺收益回报：第一年至第三年，甲方每年支付总价款的____%；第四年至第六年，支付总价款的____%；第七年至第十年，支付总价款的____%。以上年收益回报率均为税前计算。第八条明确了年度收益的起算日期为____年____月____日。第三年及之后的收益，甲方将按月支付，自____年____月____日起，每月日前汇入乙方指定的商业银行账户。乙方同意甲方在支付收益回报时，可依据国家相关税收政策扣除相关税费（个人所得税除外）。第三章中，甲方在委托期限内有权根据商城规划和品牌形象要求，对商铺进行统一设计、调整、合并、分割或出租等操作，相关装修费用由甲方承担。若委托期结束后乙方不再委托甲方经营，甲方不负责恢复商铺原状及产生的费用。第四章至第九章详细规定了甲方的权利与义务，包括使用权、经营权、出租权等，以及商场的规划设计、运营管理、公共区域维护等工作。第五章至第十六条则阐述了乙方的权利与义务，包括获取收益回报的权利、转售商铺时需事先书面通知甲方并给予甲方优先购买权，以及所有条款对后续买受人的约束力。第十七至第二十二条规定了违约责任，包括违约金支付、损失赔偿、不可抗力事件的处理以及合同变更和终止的条件。第二十三至第二十五条规定了通知方式、合同附件的法律效力，以及合同与商铺买卖合同（合同号为）的关联性。本合同一式两