2024年南京房屋租赁合同样本（二篇）

第5页共5页2024年南京房屋租赁合同样本房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：__________承租方（以下简称乙方）：__________鉴于甲、乙双方就下述房屋的租赁事宜，经友好协商达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所有的房屋（以下简称“该房屋”）位于南京市，具体位于第____层。第二条房屋用途该房屋用途明确为租赁住房。除双方另有书面约定外，乙方不得擅自改变其用途。第三条租赁期限本租赁合同的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金及调整该房屋月租金为人民币（大写）千百拾元整。如遇国家政策调整租金标准，则依据新政策执行；除此之外，甲方不得无故调整租金。第五条付款方式乙方应按季度向甲方支付租金。第六条房屋交付甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。第七条产权保证甲方承诺在交易时该房屋无产权纠纷，并在交付前处理好所有按揭、抵押债务、税项及租金等相关事宜。若因甲方未妥善处理上述事宜导致乙方经济损失，甲方应负责赔偿。第八条维修养护租赁期间，甲方负责每六个月对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予以积极配合。日常维修费用由乙方承担，但因乙方管理不善造成的损失及维修费用由乙方负责。乙方应遵守当地有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担全部责任，接受甲方监督检查。第九条费用承担租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费。第十条押金自本合同签订之日起，乙方需向甲方支付相当于一个月房租金额的押金。第十一条租赁期满1.租赁期满后，如乙方希望续租，甲方应优先同意；2.若甲方未明确表示不续租，则视为同意乙方继续承租；3.如乙方决定不续租，应提前一个月通知甲方，甲方应退还乙方已支付的房租及押金。第十二条违约责任租赁期间，任何一方违反本合同规定，需按年度向对方支付三个月租金作为违约金。第十三条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任。第十四条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同相抵触，以补充协议为准。第十五条合同附件及法律适用本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定1.甲方已提供物品包括：床铺一个、柜子一个、空调一个、热水器一个、桌子一个、电脑桌一个。2.当前水、电、煤气表读数分别为：水____度，电____度，煤气____度。第十七条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十八条合同生效及份数本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，中介执一份备案，均具有同等法律效力。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________日期：____年____月____日2024年南京房屋租赁合同样本（二）出租方（甲方）与承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《南京市房屋租赁管理办法》及相关法律法规，经友好协商，就甲方合法拥有的房屋出租给乙方事宜，达成如下正式协议：一、房屋基本情况本合同涉及的出租房屋位于某区，建筑面积为____平方米，房屋设计用途为____。二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，若乙方有意续租，须在租期届满前____日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租赁用途1.甲方同意将房屋出租给乙方用于____用途。2.乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。若需变更用途，需按法律法规规定办理相关手续，并获得甲方书面批准。四、租金及支付方式1.房屋租金为每月人民币____元（大写：____），小写：____元。2.租金支付方式具体为：____。五、其他费用分担1.租赁期间，以下费用由双方按以下方式分担：甲方承担：____（如房屋租赁税费等）乙方承担：____（如水费、电费、煤气费等）2.甲方在签约时收取乙方人民币____元（大写：____）作为租赁保证金，用于担保房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担的相关费用。租赁期满，若房屋及设施无损坏且乙方无欠费，甲方应全额无息退还保证金；否则，甲方有权扣除相应费用后退还余额。六、合同终止1.合同遇以下情形之一即终止：不可抗力或意外事件导致房屋无法使用；出租房屋所在土地被征用需拆除房屋。2.任何一方如需提前解除合同，需提前____月书面通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同。七、违约责任1.租赁期内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：擅自转租、转让、转借或调换使用房屋；擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备；利用房屋进行非法活动；连续拖欠租金超过____月。2.甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：未按合同约定提供房屋；未按合同约定履行维修义务，严重影响乙方使用。3.乙方未按期交纳相关费用导致逾期增加的，由乙方承担经济责任。4.租赁期满，乙方逾期不交还房屋，每逾期一日，需向甲方支付原月租金____%的违约金。5.租赁期内，任何一方违反本合同其他条款，应支付违约金____元（大写），并赔偿对方因此遭受的经济损失。甲