2024年场地及房屋租赁协议范文（二篇）

第7页共7页2024年场地及房屋租赁协议范文因以下情形，本合同将视为无法履行：一、政府出于公共利益考量，决定征用并拆除出租房屋所在土地，导致房屋无法继续出租；二、甲方所持有的《房屋租赁许可证》因故失效，进而失去合法出租房屋的资格；三、在因上述第三项情形导致合同解除的情况下，若乙方因此遭受损失，乙方有权要求甲方进行相应赔偿。第十五条甲方解除合同之权利：一、若乙方连续一个月以上未按时支付租金；二、若乙方所欠各项费用累计达一个月以上；在上述任一情形下，甲方有权单方面解除合同，并应以书面形式通知乙方迁出并交还房屋。若乙方预交的款项有剩余，甲方应将余额退还乙方。第十六条乙方解除合同之权利：一、甲方延迟交付出租房屋超过一个月；二、甲方违反本合同第四条之规定，导致乙方无法按原定用途继续使用房屋；三、甲方未履行本合同第八条约定的维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用；四、甲方未按时或未按要求修缮出租房屋，导致乙方人身安全受损或财物遭受损失。在上述任一情形下，乙方有权单方面解除合同，并应及时书面通知甲方，迁出房屋。同时，乙方有权要求甲方双倍返还租赁保证金、支付违约金（具体金额大写为人民币/元），并退还多收的预交款项。若乙方因此遭受损失，甲方应予以赔偿。第十七条续约规定：本合同期满，若乙方希望继续租用房屋，应在合同期满前一定期限内（具体期限需填写）向甲方提出续租要求。在同等条件下，乙方对出租房屋享有优先承租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。第十八条合同终止与房屋交还：本合同终止后，乙方应在规定期限内（具体期限需填写）迁出出租房屋，并将其交还甲方。第十九条违约责任：甲、乙双方应严格履行本合同规定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同规定的义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，双方均不得无故解除合同。如甲方确需解除合同，应提前一定期限（具体期限需填写）通知乙方，并双倍返还租赁保证金及赔偿乙方的装修费用；如乙方确需退房，亦应提前两个月通知甲方，并以租赁保证金作为对甲方损失的赔偿。第二十条合同变更与补充：甲、乙双方可根据需要对本合同的格式条款进行增删。任何增删内容应在合同附页中明确列出，并与本合同具有同等法律效力。甲方应在合同签订后，按照当地法律法规的规定向房屋管理部门办理登记手续。对于本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条争议解决：甲、乙双方在履行或解除本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提请本合同登记机关进行调解或依法向人民法院提起诉讼。第二十二条反商业贿赂条款：本条款为本合同之重要组成部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。双方应认真阅读并遵守以下反商业贿赂规定：1.双方均承诺严格遵守中华人民共和国关于反商业贿赂的法律法规，明确认识到任何形式的贿赂和贪腐行为均属违法行为，将受到法律的严厉制裁。2.双方均不得向对方或其经办人、其他相关人员索要、收受、提供或给予合同约定以外的任何利益（包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等）。但如该等利益属于行业惯例或通常做法，则必须在合同中明确注明。3.乙方严格禁止其经办人员从事任何形式的商业贿赂行为。一旦发现此类行为，将视为违反乙方公司制度并受到相应制裁及法律惩处。4.乙方明确反对甲方或其经办人员为达成本合同目的而与本合同以外的任何第三方进行本条款第二条所列的任何行为。此类行为均属违法并将受到法律制裁。5.若一方或其经办人违反上述第二、三、四条之规定给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。6.“其他相关人员”在此条款中指的是与合同有直接或间接利益关系的人员包括但不限于合同经办人的亲友等。第二十三条合同份数与持有者：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份作为凭证；合同登记机关亦应持有一份以便备案。第二十四条合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十五条其他约定（如广告牌、车位等）：（此处可根据实际情况填写具体约定内容）甲方（签章）：_____法定代表人：_____联系电话：_____2024年场地及房屋租赁协议范文（二）出租方：__________承租方：__________根据《中华人民共和国民法典》之相关规定，为明确界定出租方与承租方之间的权利与义务关系，经双方充分协商并达成一致意见，特订立本合同。第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途本合同所指房屋，坐落于__________，建筑面积共计____平方米，房屋质量状况良好，专用于商业经营。该房屋之所有权完全归属于出租方。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方应于上述起始日期将房屋交付承租方使用。在《房产租赁合同》签订之后，原租赁合同之到期中止日（即____年____月____日）起五个工作日内，转让方负责完成清场工作，确保将本合同项下之出租房屋顺利交付给受让人。承租方若出现以下情形之一，出租方有权立即终止合同并收回房屋：1.未经出租方书面同意，擅自将房屋转租或转借给第三人；2.利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；3.未按期支付租金；4.将店面用于经营饮食业或噪音、污染严重的行业。若租赁合同因期满而自然终止，但承租人逾期未搬离的，出租方有权向人民法院提起诉讼并申请强制执行。因此产生的一切损失，由承租方负责赔偿。第三条租金及支付方式租金标准为每年_____元，三年总租金为_____元（大写：__________元）。承租方需在合同签订之日起____日内一次性支付全部三年租金后，方可开始营业。第四条房屋维修、装饰与装修承租期间，房屋的维修、装饰及装修工作均由承租方负责。承租方在进行装饰、装修时，不得擅自改变房屋原有结构。合同期满后，承租方所进行的装饰、装修归出租方所有，且承租方不得故意破坏。若因承租方未及时维修房屋或装修过程中造成人员伤害、财物损失等后果的，相关责任由承租方自行承担。第五条违约责任1.若出租方未能按照本合同约定向承租方交付符合要求的房屋，需向承租方支付违约金，金额为年租金的10%。2.承租方未经出租方同意擅自将房屋转租给第三人的，出租方有权终止合同并收回房屋。同时，承租方需向出租方支付违约金，金额为年租金的10%。第六条租赁押金承租方需向出租方缴纳二个月租金作为租赁押金。合同期满且经出租方确认房屋状况完好的情况下，该押金将全额退还给承租方。若承租方中途违约或违反合同约定，则该押金归出租方所有。第七条续租权本合同期满后，若承租方希望续租，在同等条件下享有优先承租权。第八条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或给承租方造成损失的，双方互不承担责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可申请政府主管部门进行调解；调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他本合同未尽事宜，均按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。双方可另行协商并签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式叁份，出租方、承租方及鉴证单位各执壹份。自双方签字盖章之日起生效。出