2024年购房合同范本共

2024年购房合同范本[共]合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房产基本情况1.1该房产的产权证号为：_______，土地使用权证号为：_______，房屋所有权人为甲方。1.2该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3该房产的现状为：_______（毛坯房/精装修房等）。第二条房产转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房产的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）_______（具体日期），乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）余款人民币_______元（大写：_______元整），乙方按下列第_______种方式支付：①一次性付款：_______（具体日期）前支付；②贷款支付：乙方应于_______（具体日期）前向贷款银行提交贷款申请，并确保贷款金额及放款时间。第三条产权过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。3.2甲方应保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等，如有上述问题，甲方应承担全部责任。3.3甲方应在产权过户手续办理完毕之日起_______日内，将该房产及附属设施、设备交付给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证该房产符合国家和当地政府的房屋买卖政策及规定。4.2甲方保证该房产不存在重大质量缺陷，如有质量问题，甲方应承担相应的修复责任。4.3甲方保证在办理房产过户过程中，如实提供相关资料，配合乙方完成过户手续。第五条乙方承诺5.1乙方保证按约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。5.2乙方在接收房产时，应按照合同约定的房产现状进行接收，不得无故拒绝接收。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为房产转让价格的_______%。6.2甲方未按约定时间办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.该房产产权证复印件2.该房产土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.确认房产信息真实准确：在签订合同前，买方应核实房产的权属情况、现状等信息，确保合同中房产描述与实际情况相符。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：注意产权清晰：确保房产无抵押、查封等权利限制，解决办法是进行产权调查。法律名词解释：1.权属情况：产权过户：指房产所有权从卖方转移至买方的法律行为，需办理相关手续。解决办法：产权证号：房产所有权证的编号，用于证明房产所有权的合法性。土地使用权证号：土地使用权的证明文件编号，表明土地使用权的归属。解决办法：房屋所有权人：拥有房产所有权的人，即房产的合法主人。注意事项：转让价格：房产交易中，买方支付给卖方的房产价格。解决办法：法律名词解释：定金：买卖双方为确保合同履行，由买方支付给卖方的钱款，具有担保作用。注意事项：首付款：买方在房产交易中，首次支付的一部分房款。法律名词解释：余款：房产交易中，买方在支付首付款后，剩余的房款部分。解决办法：法律名词解释：产权过户手续：房产所有权转移过程中，需要办理的法定手续。在咱们日常生活中，买房可是件大事儿，有时候会遇到一些特别的情况，这就需要在购房合同里加点补充条款来应对。下面我列几个可能遇到的特殊情况，还有对应的补充条款。1.特殊情况：房产涉及遗产分配补充条款：如果该房产涉及甲方家庭成员的遗产分配问题，甲方应负责解决所有相关继承事宜，确保房产交易过程中不受遗产分配影响。2.特殊情况：房产内有租客补充条款：若该房产在转让时存在租客租赁关系，甲方应负责与租客协商解决租赁问题，并确保在房产交付乙方时无任何租赁纠纷。3.特殊情况：房产正在进行装修补充条款：如果房产在转让时正在进行装修，甲方应提供装修进度表，并保证按期完成装修工作。若未能按期完成，甲方应承担相应违约责任。4.特殊情况：买方需要贷款购房补充条款：若乙方需要通过贷款方式支付房款，乙方应确保在规定时间内获得贷款批准。如因乙方原因导致贷款无法批准，乙方应承担相应责任。附件列表：房产证复印件土地使用证复印件卖方身份证复印件买方身份证复印件房产平面图（如果有）装修合同（如果房产正在