2024年新版商品房买卖合同范本

2024年新版商品房买卖合同范本合同编号：__________一、商品房基本情况1.甲方依法取得的位于_______（具体位置）的国有土地使用权，土地使用证号为_______，土地使用权面积为_______平方米。3.该商品房的规划用途为住宅/商业，建筑结构为_______，层数为_______层，建筑总面积为_______平方米。二、商品房买卖1.乙方同意购买甲方开发的上述商品房，具体房号为_______，建筑面积为_______平方米。2.双方同意，该商品房按套内建筑面积计算单价，单价为人民币_______元/平方米。3.该商品房的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。三、付款方式及期限（1）本合同签订后_______日内，支付商品房总价款的_______%；（2）_______（具体日期）前，支付商品房总价款的_______%；（3）_______（具体日期）前，支付商品房总价款的_______%。2.乙方逾期付款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%×逾期天数。四、交付及验收1.甲方应按照约定的时间_______（具体日期）前，将该商品房交付给乙方。（1）取得该项目工程验收合格证明；（2）取得该商品房的房产证；（3）满足合同约定的其他交付条件。3.乙方应在接到甲方交房通知后_______日内，对该商品房进行验收。若乙方认为商品房存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。五、产权登记1.甲方应在商品房交付后_______日内，协助乙方办理该商品房的产权登记手续。2.办理产权登记产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方逾期交房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已付款金额×_______%×逾期天数。2.甲方交付的商品房存在质量问题，未能按照约定条件修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息。3.乙方未按约定时间付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该商品房所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同中的房号、面积、价格等关键信息准确无误。2.明确付款方式、期限以及逾期付款的违约责任。3.确认交房时间、条件以及逾期交房的违约责任。4.确保双方对产权登记的责任和义务有明确约定。5.纠纷解决方式应具体明确，便于争议发生时的处理。解决办法：1.双方在签订合同前应仔细核对所有信息，确保无误。2.在合同中详细列明付款计划和违约金计算方式。3.规定合理的交房条件和时间，并明确违约责任。1.国有土地使用权：指依法取得的对国有土地占有、使用、收益的权利。2.套内建筑面积：指商品房套内部分的实际建筑面积，不包括分摊的共有建筑面积。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱赔偿。4.产权登记：指房地产权利人按照法律规定，向房地产登记机构申请将其房地产权利记载于登记簿的行为。5.法律约束力：指合同依法成立后，对合同当事人具有法律上的强制执行力，当事人必须按照合同的约定履行义务。场景一：乙方是首次购房的年轻人，对于购房流程不太熟悉补充条款：1.甲方应指派专人在购房过程中为乙方提供咨询和协助，确保乙方能够顺利完成购房手续。场合补充：甲方可提供购房流程图和所需文件清单，帮助乙方准备相关资料。应用场合：附件列表：1.购房流程图2.所需文件清单场景二：乙方需要贷款购房补充条款：场合补充：甲乙双方同意，乙方申请贷款手续期间，甲方应给予必要的配合，包括提供相关材料和证明。应用场合：附件列表：1.贷款申请所需文件清单2.甲方提供的贷款担保函（如有）场景三：乙方购买房屋用于特殊用途，比如工作室补充条款：如果乙方购买房屋有特殊用途，如下补充：场合补充：乙方购买房屋用于工作室，甲方应确保该房屋符合乙方的工作需求，包括但不限于适当的供电、网络接入等。应用场合：附件列表：1.房屋改造及使用说明2.甲方提供的房屋功能承诺书场景四：乙方有孩子，需要考虑教育资源场合补充：如果乙方有孩子，可能会关心周边教育资源。甲方可以补充，确保提供周边学校信息和教育资源。应用场合：附件列表：1.周边教育资源介绍2.学校入学政策说明对于年轻人买房，我们知道这是头一回，所以我们会在合同里加上一条，专门派人手把手教你怎么走流程。如果你是打算贷款买房，我们会