2024年酒店大楼租赁合同

2024年酒店大楼租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁物基本情况1.1租赁物为甲方合法拥有的位于_______（具体地址）的酒店大楼，建筑面积约为_______平方米。1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间仅有使用权，不得以任何方式侵犯甲方的所有权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租赁期间租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）每年租金分_______期支付，每期支付人民币_______元（大写：_______元整）；（2）每期租金在每期开始之日起_______日内支付给甲方。四、押金4.1为保证乙方履行本合同项下的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2甲方负责租赁物的日常维修，确保租赁物符合租赁用途。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合租赁用途及相关法律法规要求；（2）在租赁期间，不得无故收回租赁物；（3）协助乙方办理租赁物相关手续。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，遵守相关法律法规；（2）按时支付租金、押金及其他应付款项；（3）合理使用租赁物，爱护公共设施。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍不支付的；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的。（1）甲方未按约定提供租赁物的；（2）租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁物，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：日租金的_______%。8.3乙方未按约定支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：日租金的_______%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________年_______月_______日注意事项：1.注意租赁物的具体信息，确保租赁物的地址、面积等详细信息准确无误。一、注意事项及解决办法：1.租赁期限：确保租赁期限明确，避免因期限模糊导致纠纷。解决办法是在合同中明确起止日期。2.租金支付：确保租金支付方式、期限和金额明确。解决办法是详细列明每期租金支付金额和期限。1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权，并将其使用权让渡给承租方（乙方）的单位或个人。押金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的保证金。押金是承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。在合同结束后，若无损坏或赔偿问题，押金将无息退还。违约责任是指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。争议解决是指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.补充协议：这是指在主合同之外，双方就未尽事宜或特定事项达成的书面协议，其具有与主合同同等的法律效力。特殊场合与补充条款：1.场合：如果酒店大楼打算用来举办大型活动，比如婚礼或者商务会议。补充条款：可以加一条关于活动举办的规定，比如说，“乙方在租赁期间如需举办大型活动，需提前一个月通知甲方，并取得甲方同意。”2.场合：乙方打算对酒店大楼进行装修或改造。补充条款：可以加一个装修改造的条款，“乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须提交详细方案给甲方审批，并确保装修改造后不影响租赁物的结构安全。”3.场合：考虑到可能会有突发事件，比如自然灾害。补充条款：可以有一个不可抗力条款，“如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。”附件一：租赁物的详细平面图和设施清单，确保双方都清楚酒店大楼的情况。附件二：租金支付计划和支付方式的具体说明，避免后期有支付上的误会。附件三：租赁期间的水电费、物业管理费等额外费