2024年房屋承包租赁合同集合

2024年房屋承包租赁合同集合合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住和使用条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权在租赁期满后收回出租房屋。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方将出租房屋转租、转借他人或擅自改变房屋用途的；（3）乙方利用出租房屋从事违法违规活动的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中的房屋信息准确无误，避免产权纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金支付时间、方式和逾期支付的违约责任。4.押金的数额、支付时间及退还条件需双方明确。5.双方的权利和义务需详细列出，确保双方知晓责任。6.合同变更、解除和终止的条件和程序要明确。7.违约责任和争议解决方式需双方共同确认。解决办法：1.仔细审查合同内容，确保所有信息准确。2.双方应就合同条款进行充分沟通，必要时可寻求法律咨询。3.在合同中明确违约责任，保障双方权益。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的人。产权：指房屋所有权及其相关权利，包括使用权、收益权和处分权。租赁期限：指出租人和承租人约定的房屋租赁的有效时间段。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱作为赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方打算将房屋用于商业用途，比如开个小店补充条款：1.乙方在使用房屋进行商业活动时，应遵守相关商业法规，不得从事违法经营活动。2.乙方因商业活动产生的噪音、污染等问题，应自行解决，确保不影响周边居民的正常生活。3.乙方需为商业用途产生的额外水电费用负责。场合二：乙方有宠物，需要携带宠物入住补充条款：1.乙方需确保宠物不会对房屋造成损害，如有损坏，乙方应负责修复。2.乙方必须确保宠物不打扰邻居，并遵守相关宠物管理规定。附件列表：1.房屋平面图：用于确认房屋的具体布局和面积。2.宠物照片及疫苗接种证明：如果乙方有宠物，需要提供宠物的相关信息。特殊场合：1.如果你是租给一家小咖啡馆，可能需要：咖啡馆的营业许可证明，确保他们可以合法经营。2.如果租户有孩子，可能会需要：学校证明，说明孩子的就学情况，可能需要安静的环境学习。房屋现状照片：确保租户退房时，房屋状态与入住时一致。附件列表：1.房屋设施清单：这个清单就是咱们当时看房时，我给你指的那些家具电器啥的，都列在上面呢，搬走的时候得一样不少。2.维修记录表：这个就是记录房子有什