2024年经济适用房购房合同3500字模板

2024年经济适用房购房合同3500字模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：____________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：____________联系方式：__________鉴于甲方为经济适用房的开发企业，具备合法的房地产开发资质，乙方愿意购买甲方开发的经济适用房，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的经济适用房项目名称为：__________，项目位于：__________。1.2乙方购买的房屋为该项目中的第____栋____单元____层____号，房屋结构为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.3甲方承诺该房屋符合国家关于经济适用房的建设标准及要求。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起日内，乙方支付房屋总价款的____%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款乙方应于____年____月____日前支付。第三条交付期限及条件3.1甲方应按照下列第____种方式向乙方交付房屋：（1）现房交付，甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方；（2）期房交付，甲方应在本项目竣工验收合格后____日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应提供下列文件和资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）竣工验收合格证明；（4）其他乙方需要的文件和资料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证交付的房屋质量符合国家相关标准及要求。4.2甲方应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定，对房屋进行保修。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认甲方的房地产开发资质和项目的合法性。2.明确房屋的准确位置、面积和结构。3.房屋价格及支付方式的条款需清晰，包括定金比例和支付时间。4.交付期限和条件要具体，包括现房或期房的交付时间及所需文件。5.明确房屋质量和保修的条款，确保符合国家相关标准。6.违约责任要具体，包括违约金的计算方式。7.争议解决方式应明确，指定具体的管辖法院。解决办法：1.查验甲方的房地产开发资质证书和项目的相关批准文件。2.实地考察房屋，核实房屋的位置、面积和结构。3.对房款支付进度和方式在合同中详细约定，并严格按照约定执行。4.在合同中明确交付房屋的具体日期和条件，并约定交付文件的种类。5.在合同中详细规定保修范围和期限，以及质量问题的处理流程。6.设定合理的违约金标准，保障双方的合法权益。7.在合同中预先约定争议解决的方式和地点，减少纠纷发生的风险。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱作为担保。逾期付款违约金：指合同当事人未按照约定的期限支付款项时，按照法律规定或者合同约定应当向对方支付的违约金。竣工验收合格证明：指房屋建筑工程按照国家有关法律法规和设计文件要求全部完成，并经有关主管部门验收合格的证明文件。住宅质量保证书：指开发商对销售的住宅在保修期内承担保修责任的法律文件。住宅使用说明书：指开发商提供的，说明住宅的结构、性能、使用和维护等方面的文件。特殊场合与补充条款：1.如果乙方是孕妇或有小孩的家庭：补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方应确保房屋交付时的环境安全，无有害物质超标，并在交付前进行室内空气质量检测，检测结果需达到国家相关标准。补充条款示例："鉴于乙方家庭成员包含孕妇/婴幼儿，甲方承诺在房屋交付前进行专业室内空气质量检测，并确保检测结果符合《室内空气质量标准》的要求。"2.如果房屋购买涉及贷款：补充条款：如果乙方需要贷款购房，甲方应提供必要的贷款支持文件，并在乙方贷款审批过程中提供必要的协助。补充条款示例："若乙方需通过贷款方式支付房款，甲方应配合乙方提供贷款所需的相关文件，并在贷款申请过程中给予必要的协助。"3.如果房屋附近有规划中的公共设施：补充条款：甲方需披露房屋附近是否有规划中的公共设施，如地铁站、医院等，并说明可能对居住环境产生的影响。补充条款示例："甲方需如实告知乙方，房屋周边____米范围内是否有规划中的公共设施，及其可能对居住环境带来的影响。"附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.竣工验收合格证明复印件4.住宅质量保证书5.住宅使用说明书6.室内空气质量检测报告（如有）7.贷款相关文件（如有）8.规划中的公共设施告知书（如有）附件列表：房屋的所有权证明文件（