企业总部基地土地居间合同

企业总部基地土地居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章土地基本情况2.1土地的位置和面积2.2土地的用途和性质2.3土地的权属证明第三章居间服务内容3.1居间服务的范围和内容3.2居间服务的期限3.3居间服务的费用第四章土地购买方和出售方的基本情况4.1购买方的基本情况4.2出售方的基本情况第五章土地交易价格及支付方式5.1土地的交易价格5.2支付方式和支付时间第六章土地交付及过户6.1土地交付的时间和方式6.2土地过户的时间和方式第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九章合同的履行和监督9.1合同的履行和监督方式9.2合同履行过程中的变更和解除第十章保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的期限和泄露责任第十一章合同的转让和继承11.1合同转让的条件和程序11.2合同继承的适用条件和方式第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三章其他条款13.1与合同相关的其他事项13.2合同的修订和补充第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份和授权证明合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章土地基本情况2.1土地的位置和面积2.2土地的用途和性质2.3土地的权属证明第三章居间服务内容3.1居间服务的范围和内容3.2居间服务的期限3.3居间服务的费用第四章土地购买方和出售方的基本情况4.1购买方的基本情况4.2出售方的基本情况第五章土地交易价格及支付方式5.1土地的交易价格5.2支付方式和支付时间第六章土地交付及过户6.1土地交付的时间和方式6.2土地过户的时间和方式第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九章合同的履行和监督9.1合同的履行和监督方式9.2合同履行过程中的变更和解除第十章保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的期限和泄露责任第十一章合同的转让和继承11.1合同转让的条件和程序11.2合同继承的适用条件和方式第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三章其他条款13.1与合同相关的其他事项13.2合同的修订和补充第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份和授权证明甲方签字：_________________乙方签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该土地，应给予乙方优先购买的权利。乙方在接到甲方出售通知后，有权在同等条件下优先购买该土地。条款说明：此条款旨在保障乙方在土地购买方面的优先权利，确保乙方在同等条件下有机会优先收购土地，从而维护乙方的利益。附加条款二：土地使用权转让条款内容：若甲方需将土地使用权转让给第三方，应事先征求乙方的意见。乙方有权在接到通知后三个月内行使优先购买权。条款说明：此条款旨在保障乙方在土地使用权转让方面的知情权和优先购买权，确保乙方在土地使用权转让过程中能够充分行使自己的权利。附加条款三：土地开发限制条款内容：甲方不得在合同有效期内改变土地的用途和性质，不得进行违法建设和开发。若甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止违法行为，并承担相应的违约责任。条款说明：此条款旨在规范甲方的土地开发行为，防止甲方擅自改变土地用途和性质，确保土地的合法开发和利用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：支付分期条款内容：乙方同意将土地购买款项分为五个分期支付，每个分期支付时间为三个月。甲方应在每期付款到期日前提供相关付款凭证。条款说明：此条款旨在为乙方提供更为灵活的付款方式，减轻乙方的财务压力，同时明确甲乙双方的付款义务。附加条款二：土地交付条件条款内容：甲方应在合同生效后六个月内完成土地交付。若因甲方原因导致土地交付延误，甲方应支付乙方相当于土地购买价格千分之一的违约金。条款说明：此条款旨在明确甲方的土地交付义务，确保乙方能够按时获得土地使用权，同时对甲方迟延交付行为设定违约责任。附加条款三：土地过户保障条款内容：甲方应协助乙方完成土地过户手续，并提供必要的证明材料。若因甲方原因导致土地过户失败，甲方应承担相应责任，并支付乙方违约金。条款说明：此条款旨在保障乙方的土地过户权益，明确甲方在土地过户过程中的协助义务，以及对甲方违约行为的法律责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意支付给第三方中介约定的中介费用。中介费用应在土地过户手续完成后支付。条款说明：此条款明确了甲方和乙方对第三方中介费用的支付义务，确保中介机构能够获得应有的报酬。附加条款二：中介职责条款内容：第三方中介应负责协助甲方和乙方完成土地交易过程中的相关手续，提供专业咨询和服务，并确保交易双方的权益。条款说明：此条款明确了第三方中介的职责和义务，确保中介机构能够为甲方和乙方提供全面、专业的服务。附加条款三：中介保密义务条款内容：第三方中介应对交易双方的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。若中介违反本条款，应承担相应责任。条款说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私和商业秘密，防止中介机构泄露相关信息给无关第三方，确保交易安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地用途和性质证明3.居间服务协议4.支付凭证5.土地交付确认书6.土地过户手续相关文件7.保密协议8.第三方中介服务协议9.违约金计算公式10.合同履行监督协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地2.甲方未按约定过户土地使用权3.甲方擅自改变土地用途和性质4.乙方未按约定时间支付土地购买款项5.乙方未按约定行使优先购买权6.第三方中介泄露甲方和乙方保密信息7.甲方和乙方未按约定支付中介费用三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权基础上，由使用权人依法对他人的土地实行占有、使用和收益的权利。2.居间服务：指中介方在土地买卖双方之间从事介绍、协商等服务，以促成土地交易的行为。3.优先购买权：指在同等条件下，合同一方享有优先于其他第三方购买对方拟出售资产的权利。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延误：甲方应支付相当于土地购买价格千分之一的违约金，并尽快完成土地交付。2.土地过户失败：甲方应承担相应责任，并支付乙方违约金。甲方应积极配合乙方完成过户手续。3.保密信息泄露：第三方中介应承担相应责任，支付违约金。甲方和乙方有权要求中介立即采取补救措施。4.付款延期：乙方应按