产业配套用地居间协议模板

产业配套用地居间协议模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4完整协议第二章居间服务的内容2.1服务的范围2.2服务的义务与责任2.3服务的时间期限第三章产业配套用地的基本情况3.1土地的位置与面积3.2土地的现状与用途3.3土地的所有权与使用权第四章居间协议的履行4.1居间方义务的履行4.2用地方义务的履行4.3违约责任第五章费用与支付5.1服务费用的确定5.2服务费用的支付方式与时间5.3税费及其他费用的承担第六章保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务的履行6.3例外情况第七章违约责任7.1违约的定义与处理7.2违约方的补救措施7.3违约与侵权的选择权第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁结果的执行力第九章解除与终止9.1解除与终止的条件9.2解除与终止的后果9.3解除与终止后的权利与义务第十章效力与期限10.1合同的生效条件10.2合同的期限10.3合同的终止条件第十一章附则11.1合同的修改与补充11.2合同的废止11.3合同的继承第十二章权利与义务的转让12.1权利的转让12.2义务的转让12.3权利与义务的继承第十三章第三方受益13.1第三方受益的定义13.2第三方受益的权利与义务13.3第三方受益的履行与保障第十四章杂项14.1合同的保管与复印件14.2合同的送达与联系方式14.3合同的生效与签署地点合同编号：产业配套用地居间协议模板第一章总则1.1定义与解释1.1.2本协议所称甲方，是指需要产业配套用地的企业或个人。1.1.3本协议所称乙方，是指为甲方提供产业配套用地居间服务的自然人、法人和其他组织。1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4完整协议第二章居间服务的内容2.1服务的范围2.1.1乙方负责为甲方寻找合适的产业配套用地，并提供相关的选址、谈判、协调等服务。2.1.2乙方应协助甲方与土地所有权人或使用权人达成土地使用协议。2.2服务的义务与责任2.2.1乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的产业配套用地，并保证所提供的土地符合甲方的需求。2.2.2乙方应在甲方授权范围内与第三方进行谈判、协调，并保守甲方的商业秘密。2.3服务的时间期限2.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，服务时间期限为一年。第三章产业配套用地的基本情况3.1土地的位置与面积3.2土地的现状与用途3.3土地的所有权与使用权第四章居间协议的履行4.1居间方义务的履行4.1.1乙方应按照本协议约定的服务范围和时间期限，为甲方提供居间服务。4.2用地方义务的履行4.2.1甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。4.3违约责任4.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照本协议约定的方式计算。第五章费用与支付5.1服务费用的确定5.1.1乙方提供的居间服务费用为人民币【】元。5.2服务费用的支付方式与时间5.2.1甲方应在本协议生效后【】日内，向乙方支付服务费用。5.3税费及其他费用的承担5.3.1本协议项下的税费及其他费用，按照相关法律法规和政策规定，由【】方承担。第六章保密条款6.1保密信息的定义6.1.1保密信息是指本协议签订过程中，甲乙双方在商务谈判、协商过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密义务的履行6.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3例外情况6.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构8.3仲裁结果的执行力第九章解除与终止9.1解除与终止的条件9.1.1在本协议有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本协议。9.2解除与终止的后果9.2.1协议解除或终止后，乙方应立即停止提供居间服务，并退还已收取的服务费用。9.2.2协议解除或终止后，双方仍应履行本协议项下的义务，包括但不限于保密义务。第十章效力与期限10.1合同的生效条件10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的期限10.2.1本协议的有效期为【】年，自协议生效之日起计算。10.3合同的终止条件10.3.1本协议期满后，双方未续签或未达成续签协议的，本协议自动终止。第十一章附则11.1合同的修改与补充11.1.1本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的废止11.3合同的继承第十二章权利与义务的转让12.1权利的转让12.1.1除非双方另有约定，本协议的任何权利不得转让。12.2义务的转让12.2.1除非双方另有约定，本协议的任何义务不得转让。12.3权利与义务的继承12.3.1本协议的终止、解除或无效不影响双方在本协议项下的权利和义务的继承。第十三章第三方受益13.1第三方受益的定义13.1.1第三方受益是指本协议签订过程中，除甲乙双方外，因合同履行而获得利益的自然人、法人和其他组织。13.2第三方受益的权利与义务13.2.1第三方受益人应按照本协议的约定，履行相应的义务。13.3第三方受益的履行与保障13.3.1乙方应确保第三方受益人履行本协议项下的义务，并承担相应的责任。第十四章杂项14.1合同的保管与复印件14.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的送达与联系方式14.2.1双方的联系方式及送达地址，以本协议为准。14.3合同的生效与签署地点14.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，签署地点为【】。甲方（签字）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的定义当本协议的履行过程中，甲方对选址、谈判、协调等居间服务事项具有决定权时，视为甲方为主导。1.2甲方主导的权利和义务1.2.1甲方有权要求乙方按照其要求寻找合适的产业配套用地，并协助甲方与土地所有权人或使用权人达成土地使用协议。1.2.2甲方应提供必要的资料和信息，以便乙方更好地履行居间服务。1.2.3甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。1.3甲方主导的附加条款1.3.1甲方有权根据实际情况，要求乙方调整寻找产业配套用地的范围和条件。1.3.2甲方有权在本协议有效期内，单方面解除或终止本协议，但应提前【】天通知乙方。1.3.3甲方应按照本协议约定的时间，向乙方支付服务费用，否则乙方有权暂停提供居间服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的定义当本协议的履行过程中，乙方对选址、谈判、协调等居间服务事项具有决定权时，视为乙方为主导。2.2乙方主导的权利和义务2.2.1乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便乙方更好地履行居间服务。2.2.2乙方应按照甲方的要求，寻找合适的产业配套用地，并协助甲方与土地所有权人或使用权人达成土地使用协议。2.2.3乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付服务费用。2.3乙方主导的附加条款2.3.1乙方有权在本协议有效期内，单方面解除或终止本协议，但应提前【】天通知甲方。2.3.2乙方应确保所提供的土地符合甲方的需求，否则甲方有权要求乙方调整寻找产业配套用地的范围和条件。2.3.3乙方应按照本协议约定的时间，向甲方支付服务费用，否则甲方有权暂停提供居间服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的定义当本协议的履行过程中，除了甲方和乙方外，还有其他第三方参与选址、谈判、协调等居间服务事项时，视为有第三方中介。3.2第三方中介的权利和义务3.2.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便更好地履行居间服务。3.2.2第三方中介应按照甲方和乙方的要求，协助双方寻找合适的产业配套用地，并协助甲方与土地所有权人或使用权人达成土地使用协议。3.2.3第三方中介应按照本协议约定的方式和时间，向甲方和乙方支付服务费用。3.3第三方中介的附加条款3.3.1第三方中介有权在本协议有效期内，单方面解除或终止本协议，但应提前【】天通知甲方和乙方。3.3.2第三方中介应确保所提供的土地符合甲方的需求，否则甲方有权要求第三方中介调整寻找产业配套用地的范围和条件。3.3.3第三方中介应按照本协议约定的时间，向甲方和乙方支付服务费用，否则甲方和乙方有权暂停提供居间服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.产业配套用地可行性研究报告2.土地使用权证书或土地权属证明3.产业配套用地规划图纸4.甲方企业资质证明文件5.乙方居间服务资质证明文件6.第三方中介机构资质证明文件7.土地租赁或购买合同草稿8.产业配套用地投资估算报告9.项目环境影响评估报告10.其他与产业配套用地相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用2.乙方未按照约定提供居间服务3.乙方未确保所提供的土地符合甲方需求4.第三方中介未按照约定协助甲方和乙方达成土地使用协议5.甲方未按照约定提供必要的资料和信息6.甲方单方面解除或终止本协议，未提前通知乙方7.乙方单方面解除或终止本协议，未提前通知甲方8.第三方中介单方面解除或终止本协议，未提前通知甲方和乙方9.甲方和乙方未按照约定时间向第三方中介支付服务费用10.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.产业配套用地：指为满足工业项目生产需要，配套建设的基础设施和生产辅助设施所使用的土地。2.居间服务：指中介方在甲方和乙方之间沟通协调，促使双方达成协议并提供相关服务的行为。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。6.终止：指合同关系完全消灭，各方不再享有合同约定的权利和义务。7.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供居间服务的自然人、法人和其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付服务费用解决办法：甲方应按照本协议约定的时间支付服务费用，否则乙方有权暂停提供居间服务，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定提供居间服务解决办法：乙方应尽最大努力为甲方提供居间服务，确保所提供的土地符合甲方的需求。若乙方未能履行义务，甲方有权要求乙方改正或解除本协议。3.问题：第三方中介未按照约定协助甲方和乙方达成土地使用协议解决办法：第三方中介应确保协助甲方和乙方达成土地使用协议。若第三方中介未能履行义务，甲方和乙方有权要求第三方中介改正或解除本协议。4.问题：甲方未按照约定提供必要的资料和信息解决办法：甲方应按照本协议约定的时间提供必要的资料和信息，以便乙方更好地履行居间服务。若甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方改正或解除本协议。5.其他问题的解决办法：根据本协议的约定和