住宅装修居间服务协议书

住宅装修居间服务协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务范围与内容2.2服务时间与地点2.3服务人员资质与要求第三章合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式与时间3.3价款调整机制第四章装修工程质量与标准4.1装修工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量问题的处理方式第五章工期与进度5.1合同约定的工期5.2工期延误的处理5.3工程进度的监控与报告第六章合同双方的责任与义务6.1甲方（业主）的责任与义务6.2乙方（居间服务方）的责任与义务6.3丙方（施工方）的责任与义务第七章保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务与期限7.3违约责任与赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构的选择8.3法律适用第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体形式9.3违约赔偿的计算方式第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除的法律后果第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的签字盖章11.3合同的解释与执行第十二章居间服务方的权利与义务12.1居间服务方的权利12.2居间服务方的义务12.3居间服务方的责任第十三章施工方的权利与义务13.1施工方的权利13.2施工方的义务13.3施工方的责任第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2补充协议的签订14.3合同的保管与复制合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（居间服务方）之间，就甲方住宅装修事宜，乙方提供居间服务，达成一致的协议。1.1.2本合同中的装修工程包括但不限于设计、施工、材料供应、验收等全部或部分工作。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方权益与义务1.2.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的装修需求、场地条件等相关信息。1.2.1.2甲方应按合同约定支付合同款项，并配合乙方及丙方完成装修工程。1.2.2乙方权益与义务1.2.2.1乙方应根据甲方的需求，提供专业、高效的居间服务，确保甲方与丙方之间的沟通顺畅、协调工作顺利进行。1.2.2.2乙方应保证丙方的资质和施工质量，对丙方的行为负责。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在合同约定的装修工程完成后，经甲方验收合格，乙方办理合同终止手续。第二章居间服务内容2.1服务范围与内容2.1.1乙方负责为甲方提供装修设计方案、施工队伍推荐、材料采购协调等服务。2.1.2乙方负责协调甲方与丙方之间的工作衔接，确保装修工程顺利进行。2.2服务时间与地点2.2.1乙方的服务时间为合同签订之日起至装修工程完成之日止。2.2.2乙方服务的地点为甲方住宅装修现场。2.3服务人员资质与要求2.3.1乙方应确保提供服务的人员具备相应的专业技能和资质。2.3.2乙方应尊重甲方的隐私和权益，服务人员应遵守甲方的现场管理制度。第三章合同金额与支付方式3.1合同金额3.1.1本合同的金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包含设计费、施工费、材料费等。3.1.2合同金额不含税金及可能产生的其他费用。3.2支付方式与时间3.2.1甲方支付合同款项的方式为分期支付，具体分期及金额由甲乙双方协商确定。3.2.2甲方应按照约定的时间节点支付相应款项，延迟支付的，应按延迟部分金额的【比率】支付违约金。3.3价款调整机制3.3.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同价款变动的，甲乙双方可协商调整价款。3.3.2合同价款的调整应经甲方同意，并以书面形式确认。第四章装修工程质量与标准4.1装修工程质量要求4.1.1丙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证装修工程的质量。4.1.2装修工程应满足甲方的使用功能需求和审美要求。4.2工程验收标准4.2.1工程验收应按照合同约定的质量标准进行。4.2.2甲方对工程质量有异议的，应在验收合格后【期限】内向乙方提出，并提供书面材料。4.3质量问题的处理方式4.3.1对于工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后【期限】内负责解决。4.3.2如质量问题反复出现，乙方应承担相应责任，并根据实际情况支付违约金。第五章工期与进度5.1合同约定的工期5.1.1装修工程的合同工期为【工期起始日期】至【工期结束日期】。5.1.2工期如需调整，甲乙双方可协商确定新的工期。5.2工期延误的处理5.2.1因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照延迟部分工程价款的【比率】支付违约金。5.2.2因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应责任，并根据实际情况支付违约金。5.3工程进度的监控与报告5.3.1乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展情况。5.3.2乙方应按照甲方的要求，提供工程进度报表和其他相关资料。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选择8.2.1双方同意选择【仲裁机构名称】作为争议解决的仲裁机构。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章违约责任9.1违约行为的认定9.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。9.1.2违约行为包括但不限于不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。9.2违约责任的具体形式9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同。9.3违约赔偿的计算方式9.3.1违约金的计算方式为：延迟履行部分工程价款的【比率】乘以延迟天数。9.3.2赔偿损失的计算方式由双方协商确定，或根据法律规定计算。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违背合同的基本目的和原则。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除的条件包括但不限于合同履行不可能、合同履行不必要、一方严重违约等。10.2.2合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同变更与解除的法律后果10.3.1合同变更或解除后，尚未履行的义务停止履行。10.3.2合同变更或解除不影响双方已经履行部分的效力，双方应按照原合同约定承担相应的责任。第十一章附则11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸、材料清单等。11.1.2附件与合同具有同等法律效力。11.2合同的签字盖章11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。11.3合同的解释与执行11.3.1本合同的解释应遵循合同的文字表述和双方的合法权益。11.3.2双方应按照合同约定履行各自的义务，确保装修工程的顺利进行。第十二章居间服务方的权利与义务12.1居间服务方的权利12.1.1居间服务方有权按照合同约定收取服务费用。12.1.2居间服务方有权要求甲方提供真实的装修需求和现场条件。12.2居间服务方的义务12.2.1居间服务方应按照甲方的需求提供专业、高效的服务。12.2.2居间服务方应保证丙方的资质和施工质量，对丙方的行为负责。12.3居间服务方的责任12.3.1居间服务方应对因主观原因导致的合同违约承担责任。12.3.2居间服务方应对因疏忽大意导致的合同违约承担责任。第十三章施工方的权利与义务13.1施工方的权利13.1.1施工方有权按照合同约定获得工程款。13.1.2施工方有权要求甲方提供施工条件和必要的施工资料。13.2施工方的义务13.2.1施工方应按照设计和施工标准进行施工，保证工程质量。13.2.2施工方应遵守甲方的现场管理制度，保护甲方的财产和人身安全。13.3施工方的责任13.3.1施工方应对因施工原因导致的质量问题承担责任。13.3.2施工方应对因施工原因导致的人身伤害承担责任。第十四章其他约定14.1双方的其他多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定装修所需材料供应商，乙方应协助甲方与指定供应商进行沟通、协调。若乙方未按甲方要求协助，导致工期延误或装修质量问题，乙方应承担相应责任。1.2甲方变更需求处理甲方在装修过程中提出变更需求的，乙方应及时评估变更对工程进度、成本的影响，并与甲方协商确定变更方案。如因甲方频繁变更需求导致工程进度延误、成本增加的，甲方应承担相应责任。1.3甲方现场监督权甲方有权对施工现场进行监督，确保施工方按照合同约定进行施工。若甲方发现施工方有违反合同行为，有权要求施工方立即整改。乙方应协助甲方进行监督，保障甲方的合法权益。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方推荐施工方乙方应向甲方推荐具备相应资质、经验的施工方，并确保施工方的施工质量。如乙方推荐施工方不符合要求，导致装修质量问题，乙方应承担相应责任。2.2乙方协调施工进度乙方应协调施工方按照合同约定的工期完成装修工程。如乙方未按约定协调施工进度，导致工期延误，乙方应承担相应责任。2.3乙方提供技术支持乙方应提供装修过程中的技术支持，包括解答甲方关于装修设计、施工等方面的疑问。如乙方未提供及时、准确的技术支持，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介作为合同的见证方，负责监督甲乙双方的履行情况，协调解决合同履行过程中的争议。如第三方中介未履行监督职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介的公正性第三方中介应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。如第三方中介在合同履行过程中存在偏袒行为，导致甲方或乙方权益受损，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中获取的甲方、乙方相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲方、乙方权益受损，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定支付款项未提供真实、完整的装修需求和现场条件频繁变更需求导致工期延误或成本增加2.乙方违约行为及认定未按约定推荐具备资质的施工方未协调施工进度导致工期延误未提供及时、准确的技术支持3.第三方中介违约行为及认定未履行监督职责导致合同纠纷存在偏袒行为导致甲方或乙方权益受损违反保密义务导致信息泄露三、法律名词及解释：1.居间服务方：指在甲方与施工方之间提供介绍、协调、监督等服务的第三方。2.施工方：指承担装修工程施工的乙方或乙方指定的施工队伍。3.工期：指合同约定的装修工程完成的时间。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误解决办法：双方协商确定合理的工期延期，并根据实际情况调整合同价款。2.装修质量问题