二手房交易暂缓过户协议样本版

二手房交易暂缓过户协议样本版A版本合同目录一览1.协议背景与主体2.定义与解释2.1定义2.2解释3.暂缓过户的条件3.1过户条件3.2暂缓过户期限3.3暂缓过户原因4.交易房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋权属证明4.3房屋现状说明5.交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3第三方权利与义务6.交易价格与支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3支付时间7.过户手续与时间7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3第三方违约9.争议解决方式10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的签署与备案13.1签署地点与时间13.2备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议背景与主体2.定义与解释2.1定义2.1.1本协议是指甲乙双方就房屋交易暂缓过户事宜达成的书面协议。2.1.2甲方是指拥有房屋所有权并将房屋出售给乙方的个人或单位。2.1.3乙方是指购买甲方房屋的个人或单位。2.1.4第三方是指与房屋交易有关的其他个人、单位或组织。2.2解释2.2.1本协议中的术语和定义如无特别说明，与主合同中的定义相同。2.2.2本协议中的日期的表述，如无特别说明，均指公历日期。3.暂缓过户的条件3.1过户条件3.1.1甲乙双方应按照主合同约定，履行完毕各项交易手续。3.1.2房屋应符合过户条件，包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封等。3.2暂缓过户期限3.2.1双方同意将房屋过户登记时间推迟至【具体日期】。3.2.2暂缓过户期限内，房屋的所有权归甲方所有，但乙方享有房屋的实际使用权。3.3暂缓过户原因3.3.1甲乙双方因特殊情况需要暂缓过户，包括但不限于政策限制、资金问题等。3.3.2暂缓过户期间，甲乙双方应积极解决相关问题，确保过户能够顺利进行。4.交易房屋信息4.1房屋基本信息4.1.1房屋位于【地址】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米。4.1.2房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。4.2房屋权属证明4.2.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.2.2甲方应保证上述权属证明文件的真实性、合法性，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。4.3房屋现状说明4.3.1甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于结构、设施、物业等情况。4.3.2乙方对房屋现状有疑问时，甲方应提供相关证明材料。5.交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1甲方应按照主合同约定，履行出售房屋的义务。5.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、无查封等。5.2买方的权利与义务5.2.1乙方应按照主合同约定，履行购买房屋的义务。5.2.2乙方应支付房屋购买价款，并按照本协议约定使用房屋。5.3第三方权利与义务5.3.1第三方应按照本协议约定，协助甲乙双方完成房屋交易暂缓过户手续。5.3.2第三方应对房屋交易过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。6.交易价格与支付方式6.1交易价格6.1.1房屋的交易价格为【金额】，币种为【币种】。6.1.2乙方应按照主合同约定，分阶段支付购房款。6.2支付方式6.2.1乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。6.2.2乙方支付购房款时，应注明款项用途为购房款。6.3支付时间6.3.1乙方应按照主合同约定，分别在【日期】前支付购房款【比例】。6.3.2乙方未按时支付8.过户手续与时间8.1过户手续8.1.1甲乙双方应按照本协议约定，向相关部门提交过户申请材料。8.1.2甲乙双方应共同配合，完成过户手续的办理。8.2过户时间8.2.1双方同意在【日期】前共同办理过户手续。8.2.2过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。8.3过户费用8.3.1过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。8.3.2具体费用及承担方式，甲乙双方可另行协商确定。9.违约责任9.1卖方违约9.1.1甲方违反本协议或主合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.1.2甲方违约导致房屋过户不能完成，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并按约定支付违约金。9.2买方违约9.2.1乙方违反本协议或主合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2.2乙方违约导致房屋过户不能完成，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。9.3第三方违约9.3.1第三方违反本协议的约定，导致房屋交易暂缓过户手续不能完成，各方有权要求第三方承担违约责任。9.3.2第三方违约导致房屋过户不能完成，各方有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。10.争议解决方式10.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，不得向无关方泄露。11.2未经各方同意，任何一方不得将本协议的内容公开或用于其他目的。12.法律适用与争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本协议引起的任何争议，各方同意提交【仲裁委员会】仲裁。13.合同的签署与备案13.1本协议一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力。13.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，签字后【日期】内办理备案手续。14.其他约定事项14.1甲乙双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。14.2本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方同意后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为甲方名下房屋的所有权证复印件，作为本协议附件之一，用以证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：土地使用权证复印件说明：此附件为甲方名下房屋的土地使用权证复印件，作为本协议附件之一，用以证明甲方对房屋土地的使用权。3.附件三：房屋现状说明材料说明：此附件详细描述了房屋的现状，包括设施、结构、物业等情况，作为本协议附件之一，用以证明房屋的实际情况。4.附件四：交易价格证明文件说明：此附件为房屋交易价格的相关证明文件，包括但不限于银行流水、转账记录等，作为本协议附件之一，用以证明交易价格的真实性。5.附件五：过户申请所需材料清单说明：此附件列出了办理过户手续所需的各种材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等，作为本协议附件之一，用以指导甲乙双方办理过户手续。6.附件六：房屋买卖合同主合同说明：此附件为甲乙双方之前签订的《二手房买卖合同》主合同，作为本协议附件之一，用以明确甲乙双方在房屋交易中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：若甲方未按照本协议约定，按时履行房屋出售义务，未能提供清晰的所有权证明，则构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款，并按照约定支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：若乙方未按照本协议约定，按时支付购房款，则构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款，并按照约定支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：若第三方（如中介）未按照本协议约定，协助甲乙双方完成房屋交易暂缓过户手续，导致过户不能完成，则构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权