2024年宅基地转让协议样本版

2024年宅基地转让协议样本精选版A版本合同目录一览1.宅基地转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3宅基地基本情况1.4宅基地使用权证2.转让条件及价格2.1转让条件2.2转让价格2.3支付方式及时间3.转让过程及手续3.1双方协商一致3.2签订转让合同3.3办理宅基地使用权变更登记3.4缴纳税费4.权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止6.违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的份份8.1双方各执一份8.2登记机关存档一份9.附件9.1宅基地使用权证9.2转让方身份证明9.3受让方身份证明10.其他约定10.1双方约定的其他事项11.合同签订日期12.合同签订地点13.转让方签字（盖章）14.受让方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.宅基地转让概述1.1转让方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3地址：1.1.4联系方式：1.2受让方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3地址：1.2.4联系方式：1.3宅基地基本情况1.3.1宅基地位置：1.3.2宅基地面积：1.3.3宅基地现状：1.3.4宅基地使用权证号：1.4宅基地使用权证1.4.1甲方持有宅基地使用权证，证号为：1.4.2甲方保证该宅基地使用权证真实、有效，未涉及任何法律纠纷。2.转让条件及价格2.1转让条件2.1.1甲方为该宅基地的合法使用权人，并拥有完全的处分权。2.1.2乙方须为具备宅基地使用权条件的个人或单位。2.1.3乙方应支付甲方宅基地转让价款。2.2转让价格2.2.1双方协商一致，宅基地转让价格为人民币（大写）：（具体金额按照实际交易情况填写）2.3支付方式及时间2.3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款支付给甲方。2.3.2乙方支付转让价款后，甲方应出具收款收据。3.转让过程及手续3.1双方协商一致，同意按照本合同的约定进行宅基地转让。3.2双方签订本合同时，应同时签署相关转让手续所需文件。3.3双方应按照相关法律法规，办理宅基地使用权变更登记手续。3.4双方应共同前往税务机关，缴纳相关税费。4.权利与义务4.1转让方的权利与义务4.1.1甲方应保证其对所转让的宅基地拥有合法使用权，并保证该宅基地未涉及任何法律纠纷。4.1.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。4.1.3甲方应按照本合同约定，接受乙方支付的转让价款。4.2受让方的权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付宅基地转让价款。4.2.2乙方应协助甲方办理宅基地使用权变更登记手续。4.2.3乙方自取得宅基地使用权之日起，应遵守相关法律法规，合理使用该宅基地，并维护该宅基地的合法权益。5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务。5.2合同变更5.2.1合同生效后，如因不可抗力或其他特殊情况，需要变更本合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同终止5.3.1本合同在下列情况下终止：（1）双方按照本合同约定履行完毕各自的权利与义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情形。6.违约责任6.1转让方违约责任6.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2受让方违约责任6.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。7.争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的份份8.1双方各执一份8.1.1甲方签字（盖章）8.1.2乙方签字（盖章）8.2登记机关存档一份9.附件9.1宅基地使用权证9.2转让方身份证明9.3受让方身份证明9.4转让价款支付凭证9.5税费缴纳凭证10.其他约定10.1双方约定本合同的履行地为：10.2双方约定本合同的解释权归：10.3双方约定的其他事项：11.合同签订日期11.1本合同签订日期为：12.合同签订地点12.1本合同签订地点为：13.转让方签字（盖章）13.1转让方（甲方）签字（盖章）：14.受让方签字（盖章）14.1受让方（乙方）签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地使用权证附件2：转让方身份证明附件3：受让方身份证明附件4：转让价款支付凭证附件5：税费缴纳凭证附件1宅基地使用权证：证号证载内容颁发机关盖章有效期限附件2转让方身份证明：证件号码证件有效期持有人姓名照片附件3受让方身份证明：证件号码证件有效期持有人姓名照片附件4转让价款支付凭证：支付金额支付日期支付方式付款人及收款人信息附件5税费缴纳凭证：缴费金额缴费日期缴费项目缴费人及收款人信息说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定，提供合法的宅基地使用权证，导致合同无法履行。2.甲方未按照本合同约定，协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。3.甲方未按照本合同约定，接受乙方支付的转让价款。4.乙方未按照本合同约定，向甲方支付宅基地转让价款。5.乙方未按照本合同约定，协助甲方办理宅基地使用权变更登记手续。6.双方未按照本合同约定，共同前往税务机关缴纳相关税费。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__%。2.违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的直接损失。3.违约方应承担因违约行为产生的相关税费、诉讼费等费用。示例说明：若甲方未按照本合同约定提供合法的宅基地使用权证，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：指农民对宅基地所享有的使用、收益和处分的权利。3.转让方：指将宅基地使用权转让给他人的一方。4.受让方：指购买宅基地使用权的一方。5.转让价款：指受让方为取得宅基地使用权，支付给转让方的货币对价。