2024年酒店资产过户协议稿版

2024年酒店资产过户标准协议稿版A版本合同目录一览1.资产过户概述1.1过户资产范围1.2过户条件1.3过户程序2.双方权益与义务2.1过户方权益与义务2.2接收方权益与义务3.资产评估与价值确认3.1资产评估机构3.2评估程序3.3评估价值确认4.过户税费及支付方式4.1过户税费4.2支付方式4.3税费支付时间5.资产过户手续5.1提交材料5.2审批程序5.3过户登记6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任7.1过户方违约责任7.2接收方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的副本11.3合同的修改与补充12.合同签署日期12.1签署地点12.2签署人13.附件13.1资产清单13.2评估报告13.3其他相关文件14.合同正本份数14.1过户方保留份数14.2接收方保留份数14.3第三方保留份数第一部分：合同如下：第一条资产过户概述1.1过户资产范围本协议所述资产过户范围包括但不限于酒店的土地使用权、建筑物、设备、设施、商标、专利等一切可过户的资产。具体资产清单详见附件一。1.2过户条件本协议项下资产过户应符合相关法律法规的规定，包括但不限于土地使用权转让、建筑物转移登记、设备所有权转移等。过户方应保证所过户资产的权属清晰，无任何权利瑕疵。1.3过户程序资产过户程序包括但不限于：提交过户申请材料、审批程序、过户登记等。具体程序详见第五条。第二条双方权益与义务2.1过户方权益与义务过户方应保证所过户资产的真实性、合法性，确保资产权属清晰，无任何权利瑕疵。过户方应承担过户过程中产生的一切税费，并按照本协议约定的时间和方式支付给接收方。2.2接收方权益与义务接收方应按照本协议约定的时间和方式支付过户税费，并按照评估价值支付购买资产的价款。接收方应承担过户后资产的日常运营和管理，保证酒店的正常经营。第三条资产评估与价值确认3.1资产评估机构本协议项下资产评估机构为X评估有限公司，具有相关资质和经验。3.2评估程序资产评估程序包括但不限于：评估机构对资产进行现场勘查、收集相关资料、编制评估报告等。评估报告应真实、准确地反映资产的价值。3.3评估价值确认接收方应根据评估报告确认资产的价值，并以此为依据支付购买资产的价款。过户方应保证评估价值与实际过户价值相符。第四条过户税费及支付方式4.1过户税费本协议项下过户税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。具体税费标准按照相关法律法规的规定执行。4.2支付方式过户税费的支付方式为银行转账，具体账号和金额详见附件二。4.3税费支付时间过户税费的支付时间为过户登记完成后五个工作日内。第五条资产过户手续5.1提交材料过户方和接收方应按照相关法律法规的规定，提交办理过户手续所需的全部材料。具体材料清单详见附件三。5.2审批程序过户方和接收方应共同协助办理资产过户审批手续，确保过户程序的顺利进行。5.3过户登记过户登记应由过户方和接收方共同前往相关政府部门办理。过户登记完成后，双方应共同签署《资产过户证明》。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止合同终止的条件详见附件四。合同终止后，双方应按照本协议约定办理资产过户手续。第八条违约责任8.1过户方违约责任如过户方违反本协议的任何条款，导致合同无法履行或造成接收方损失的，过户方应承担相应的违约责任，向接收方支付违约金，并赔偿因此给接收方造成的直接经济损失。8.2接收方违约责任如接收方违反本协议的任何条款，导致合同无法履行或造成过户方损失的，接收方应承担相应的违约责任，向过户方支付违约金，并赔偿因此给过户方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向本协议签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向本协议签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后五年内有效。10.3违约责任如任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十一条其他条款11.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的与本协议有关的通知、催告或其他法律文书，均应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2合同的副本本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充本协议的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十二条合同签署日期本协议于2024年签署。第十三条签署地点本协议签署地点为中华人民共和国省市。第十四条合同正本份数本协议正本份数为肆份，过户方保留贰份，接收方保留贰份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产清单详细列出酒店的所有可过户资产，包括土地使用权、建筑物、设备、设施、商标、专利等。附件二：过户税费明细表详细列出过户过程中产生的税费，包括税种、税率、计算方式等。附件三：过户手续提交材料清单列出办理过户手续所需提交的材料，包括身份证明、资产证明、评估报告等。附件四：合同终止条件详细列出合同终止的条件，包括双方协商一致、一方违约等。说明二：违约行为及责任认定：1.过户方违约行为：未能保证资产的真实性、合法性，导致资产权属有瑕疵。未能按照约定时间和方式支付过户税费。未能按照评估价值支付购买资产的价款。2.接收方违约行为：未能按照约定时间和方式支付购买资产的价款。未能承担过户后资产的日常运营和管理，导致酒店经营不善。3.违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如过户方未能保证资产的真实性、合法性，导致资产权属有瑕疵，接收方有权拒绝过户，并要求过户方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.资产过户：指将资产的所有权从一方转移到另一方的行为。2.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括使用权、收益权和处置权。3.建筑物：指用于居住、生产经营或其他目的的固定建筑物。