2024年国家所属土地租赁协议样本版

2024年国家所属土地租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁土地的使用条件5.1使用范围5.2使用限制6.租赁土地的维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的附件12.1土地使用权证12.2租赁土地现状图片13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁土地的基本情况1.1土地位置本合同租赁土地位于中华人民共和国省市区（县），具体地块编号为，东至路，南至河，西至路，北至街。地块四至清晰，具有独立的地块界线。1.2土地面积1.3土地用途土地用途为工业用地，承租方应按照约定的用途合理利用土地，未经出租方同意，承租方不得改变土地用途。2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁土地的年度租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），租金每三年调整一次，调整幅度不超过市场价的百分之十五。4.2租金支付周期乙方应按年度支付租金，每年度租金应在合同签订后的一个月内支付完毕。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：X部门；账号：；开户行：X银行分行。5.租赁土地的使用条件5.1使用范围乙方仅享有租赁土地的使用权，未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让、出租、抵押或用于其他用途。5.2使用限制乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。同时，乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保安全生产，防止污染。6.租赁土地的维修责任6.1出租方维修责任甲方负责保持土地的整体结构稳定，确保地块内的基础设施（如道路、供水、供电等）正常运行。6.2承租方维修责任乙方负责租赁土地内的建筑物及附属设施的维护、保养和维修，确保使用安全。如有损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。7.合同的变更和终止7.1变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2终止条件（1）租赁期满，乙方按照约定将土地及附属设施完好无损地归还甲方；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因国家政策调整，导致合同无法继续履行；（4）一方违约，对方有权提前终止合同。在合同终止后，乙方应按照约定将土地及附属设施归还甲方，并办理相关手续。如乙方需继续使用土地，应重新签订租赁合同。8.违约责任8.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为年度租金的百分之二十。8.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定期限收回应收租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之二十。9.争议解决方式9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。12.合同的附件12.1土地使用权证本合同附件包括甲方持有的土地使用权证复印件，乙方应妥善保管。12.2租赁土地现状图片13.其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.合同的签署14.1签署日期本合同于年月日在省市区（县）签署。14.2签署地点签署地点为省市区（县）路号。14.3签署人甲方（出租方）代表：________________乙方（承租方）代表：________________（签名/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证附件内容：甲乙双方应提供土地使用权证的复印件，作为合同附件。详细要求：土地使用权证应清晰可见，包含土地位置、面积、用途等信息。附件说明：土地使用权证是证明甲方对租赁土地拥有使用权的重要文件，乙方应妥善保管，并在合同有效期内保持证件有效。2.附件二：租赁土地现状图片附件内容：租赁土地现状的图片，包括土地整体面貌、基础设施等情况。详细要求：图片应清晰、完整，能真实反映租赁土地的现状。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定提供租赁土地或未履行合同约定的维修责任。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为年度租金的百分之二十。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成土地交付，导致乙方无法正常使用土地，甲方应按年度租金的百分之二十支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定支付租金或未合理利用土地。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之二十。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应按应付款项的百分之二十支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的，确认土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的证书。2.租赁：指甲方将土地使用权暂时转让给乙方，乙方在支付租金的前提下，享有土地使用权的权利。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约