商业地产购买合同格式

商业地产购买合同格式合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、合同标的3.1标的物：商业地产，位于____________________，具体面积为____________________平方米。3.2标的物描述：详见附件一。四、合同价格4.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的物。4.2支付方式：4.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.2.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余款项，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给买方。5.2买方应自交付之日起，承担标的物的保管及使用责任。5.3过户费用由买方承担，具体费用根据实际情况另行协商。六、合同的履行和违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件一：商业地产详细描述附件二：产权证明附件三：其他相关文件一、附件列表：1.商业地产详细描述2.产权证明文件3.其他相关文件，如评估报告、租金收入证明等二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付标的物，或交付的标的物与本合同约定的不符2.卖方未能按照约定时间办理过户手续3.买方未能按照约定时间支付合同款项4.买方未能按照约定时间承担标的物的保管及使用责任5.任何一方违反本合同的其他约定三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商场、办公楼、酒店等2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金4.过户：将标的物的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为5.标的物：本合同中指的商业地产四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物交付不符约定：卖方应按照约定时间交付符合约定的标的物，如交付的标的物与约定不符，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担违约责任。2.卖方未能办理过户手续：买方有权要求卖方尽快办理过户手续，如卖方拒绝或拖延办理，买方有权要求卖方承担违约责任。3.买方未能支付合同款项：卖方有权要求买方尽快支付合同款项，如买方拒绝或拖延支付，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。4.标的物保管及使用责任：买方应自交付之日起，承担标的物的保管及使用责任，如因买方保管不善导致标的物损失，买方应承担相应的赔偿责任。5.其他违约行为：如任何一方违反本合同的其他约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于要求违约方支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：本商业地产购买合同适用于