商业地产购买合同

商业地产购买合同合同编号：__________一、卖方信息1.1名称：____________________________1.2地址：____________________________1.3法定代表人：_____________________1.4联系电话：_______________________1.5电子邮箱：_______________________1.6税务登记证号：__________________1.7统一社会信用代码：_____________二、买方信息2.1名称：____________________________2.2地址：____________________________2.3法定代表人：_____________________2.4联系电话：_______________________2.5电子邮箱：_______________________2.6税务登记证号：__________________2.7统一社会信用代码：_____________三、合同标的3.1标的物：商业地产，位于____________________，总面积为____平方米。3.2标的物现状：_____________________3.3标的物用途：_____________________3.4标的物所有权转移日期：______年______月______日。四、购买价格及支付方式4.1购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至卖方指定的银行账户。4.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应于标的物所有权转移日期之日起____个工作日内支付。4.4支付方式：银行转账/现金支付。五、交付及验收5.1卖方应于标的物所有权转移日期之前，将标的物交付给买方。5.2买方应按照约定时间进行验收，确认标的物符合本合同约定的交付条件。5.3验收不合格的，买方有权要求卖方在规定时间内整改，直至达到约定标准。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非经双方协商一致。6.2双方同意，本合同变更、解除或终止的，应签订书面协议，并报原合同登记机关备案。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。7.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。八、争议解决8.1双方在签订本合同时，应遵守法律法规，合法合规开展交易活动。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同标的物所有权转移完毕之日终止。9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商业地产权属证明2.商业地产现状评估报告3.卖方税务登记证复印件4.卖方统一社会信用代码证复印件5.买方税务登记证复印件6.买方统一社会信用代码证复印件7.付款凭证复印件8.验收报告9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付标的物的，构成违约。2.卖方交付的标的物不符合约定的，构成违约。3.买方未能按照约定时间支付款项的，构成违约。4.买方未按约定用途使用标的物的，构成违约。5.双方未经协商一致变更、解除或终止合同的，构成违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的房地产。2.标的物：指本合同约定的商业地产。3.购买价格：指本合同约定的商业地产的交易价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.标的物所有权转移日期：指本合同约定的商业地产所有权转移的时间点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物交付时发现瑕疵，如何处理？解决办法：买方应立即向卖方提出书面异议，并暂停支付剩余款项。卖方应在约定时间内整改，直至达到约定标准。2.买方未能按时支付款项，如何处理？解决办法：卖方有权暂停交付标的物，并要求买方支付违约金。买方应在规定时间内支付款项，否则卖方有权解除合同。3.标的物所有权转移后，买方未按约定用途使用，如何处理？解决办法：卖方有权要求买方改正，并支付违约金。买方应在规定时间内改正，并按照约定用途使用标的物。4.合同履行过程中发生争议，如何解决？解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向