个人房屋买卖合同格式与内容

个人房屋买卖合同格式与内容合同编号：__________个人房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方持有房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵或负担。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）贷款方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款审批通过，乙方应按照银行的要求及时办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。（2）现金方式：乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或负担；（2）房屋及其配套设施设备应functioning正常；（3）房屋内应无他人占用或使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户登记完成之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的条款，按时交付房屋及办理过户手续。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的____%。4.2乙方应按照本合同约定的条款，按时支付房款。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋交易税费计算说明6.贷款申请相关文件7.过户登记所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵或负担。2.甲方提供的房屋不符合约定条件，如设施设备不functioning正常。3.乙方未按时支付房款。4.乙方未按约定配合办理过户手续。违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.过户登记：指将不动产所有权或者其他不动产物权转移给他人的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：双方应及时协商解决，必要时可请专业机构进行评估。2.过户登记遇到问题：双方应积极配合，提供所需材料，必要时可寻求专业律师帮助。3.乙方贷款审批不通过：乙方应重新考虑支付方式，如现金支付或寻找其他贷款途径。4.甲方未履行合同义务：乙方有权要求甲方支付违约金，并可寻求法律途径维护权益。五、所有应用场景：1.个人出售或购买住宅