房屋买卖中介合同书

房屋买卖中介合同书合同编号：__________房屋买卖中介合同书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（中介方）：第一条标的房屋1.1甲方同意向乙方出售位于__________的标的房屋，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证对其出售的标的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方所有权行使的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的房屋的过户手续，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2标的房屋的交付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等设施设备清空，并保证房屋内部整洁、设施正常运行。第四条丙方中介服务费用4.1丙方为甲乙双方提供中介服务，甲方和乙方同意向丙方支付中介服务费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方和乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2若甲方未能按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交丙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（中介方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户相关材料6.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。2.乙方未能按约定时间支付房款，导致合同无法履行。3.甲方未能保证标的房屋所有权完整，存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响所有权行使的情况。4.甲方和乙方未按约定向丙方支付中介服务费用。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指合同中约定的出售的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.中介服务费用：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。2.乙方未能按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.甲方未能保证标的房屋所有权完整：甲方应承担相应法律责任，向乙方赔偿损失，并尽快解决权属纠纷等问题。4.甲方和乙方未按约定向丙方支付中介服务费用：甲方和乙方应尽快支付中介服务费用，否则丙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出卖人，愿意出售其房屋。2.乙方作为房屋买受人，愿意购买甲方出