房屋买卖成交合同格式解读

房屋买卖成交合同格式解读合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（省、市、区）_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3产权情况：该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于消防、环保、安全等方面。四、权利与义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋交易过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋共有权人同意出售证明原件及复印件3.房屋产权清晰证明原件及复印件4.房屋结构及面积相关资料原件及复印件5.购房款支付凭证原件及复印件6.房屋过户相关资料原件及复印件7.房屋交付及过户确认书原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方未保证该房屋的产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷的，视为甲方违约。4.乙方在收到房屋后，发现房屋质量不符合国家关于住宅质量的相关标准，经核实后，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房屋的款项。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买该房屋的诚意金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间转移房屋所有权的，乙方可以解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量不符合国家关于住宅质量的相关标准，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租。4.遇到不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方应协商解决