建筑工程三包的合同

建筑工程三包的合同建筑工程三包的合同篇一发包人：_________________________（以下简称甲方）承包人：_________________________（以下简称乙方）发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________（工程全称）签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：⒈、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。⒉、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年。⒊、装修工程为____________年。⒋、电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年。⒌、供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期。⒍、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年。⒎、其他项目保修期限约定如下：___________________________________________________。8、质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任⒈、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。⒉、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。⒊、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施。由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。⒋、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他1、双方约定的其他工程质量保修事项：__________________。2、本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。甲方（签章）：______________乙方（签章）：_____________________年_______月_______日_______年_______月_______日建筑工程三包的合同篇二甲方：____________________名称：____________________地址：_________________________电话：_________________________乙方：____________________名称：____________________地址：_________________________电话：_________________________鉴于甲方将位于__________的建筑工程项目发包给乙方，为确保工程质量，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就工程质量保修事宜达成如下协议：一、保修范围与内容1.乙方在质量保修期内，按照相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担所有施工承包范围内的工程质量保修责任。2.凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围。3.不属于乙方责任（例如业主使用过程中自身人为损坏、第三者故意或非故意损坏等），但是经由双方协商需要乙方施工的，乙方必须积极配合维修，费用双方协商由责任方承担，但费用收取不能高于市场综合水平标准。二、保修期限1.保修期限一般为2年，从工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方之日起计算。2.若因乙方原因导致工程在竣工验收后出现质量问题或缺陷，乙方应负责无偿修复或更换。3.若因甲方使用不当或其他非乙方原因造成的问题，乙方应协助甲方处理，费用由甲方承担。三、保修责任1.若因乙方原因导致工程出现质量问题或缺陷，乙方应承担相应的修复或更换责任，并承担因此产生的所有费用和损失。2.若因甲方原因导致工程出现质量问题或缺陷，乙方应积极协助甲方处理，但费用由甲方承担。3.若因不可抗力因素导致工程出现质量问题或缺陷，双方应协商处理，费用由双方共同承担。四、保修程序1.当工程出现质量问题或缺陷时，甲方应立即通知乙方，并告知乙方具体问题及需要修复的范围。2.乙方应在接到通知后24小时内赶到现场进行勘察、检修和修复。若因乙方原因导致工程出现质量问题或缺陷，乙方应无条件进行修复或更换。若因甲方或其他非乙方原因导致工程出现质量问题或缺陷，乙方应协助甲方处理，但费用由甲方承担。3.若修复工作需要第三方参与的，双方应协商处理，费用由双方共同承担。4.若因特殊原因导致无法及时修复的，双方应协商处理，采取必要的措施防止问题扩大。5.若因乙方原因导致工程出现质量问题或缺陷，在修复完成后，乙方应对该部分进行重新验收，确保工程质量符合要求。五、违约责任1.若因乙方原因导致工程出现质量问题或缺陷未按约定时间修复完成，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。2.若因甲方原因导致工程出现质量问题或缺陷未按约定时间修复完成，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。3.若因任何一方违反本合同的约定导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给守约方造成的损失。六、争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼解决。甲方：____________________乙方：____________________日期：_______________建筑工程三包的合同篇三甲方：________（建筑公司名称）乙方：________（业主姓名）根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲、乙双方经协商一致，就甲方承建的建筑工程质量保修事宜，达成如下协议：一、质量保修范围甲方承诺在建筑工程交付使用之日起，对工程质量提供以下保修服务：（1）主体结构保修期为10年；（2）装饰装修保修期为2年；（3）设备设施保修期为1年。二、质量保修责任1.在质量保修期内，如发现工程质量问题，乙方有权向甲方提出书面通知，并要求甲方及时进行维修、更换或调整。2.甲方应当在接到乙方通知后，立即派专业人员进行检查并进行维修、更换或调整，保证工程质量符合相关标准和规定。3.若因甲方施工质量问题导致的工程质量问题，甲方应承担相应的维修、更换或调整费用。三、质量保修期限1.质量保修期自建筑工程竣工验收合格之日起计算，分别为主体结构保修期10年，装饰装修保修期2年，设备设施保修期1年。2.