集资住房合同模板

集资住房合同模板合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（集资人）：_______

乙方（购房者）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过集资方式建设住房，乙方购买甲方所建设住房事宜，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：_______

1.2项目地址：_______

1.3项目规模：_______

1.4项目用途：住宅

第二条甲方权利义务

2.1甲方负责项目的投资、建设、验收、交付等工作。

2.2甲方须按照约定的建设标准、交付时间、质量要求完成住房建设。

2.3甲方在项目验收合格后，将住房交付给乙方。

2.4甲方应向乙方提供住房的权属证明及相关资料。

第三条乙方权利义务

3.1乙方按照约定向甲方支付购房款。

3.2乙方按照约定的时间、地点、方式接收住房。

3.3乙方应妥善使用和保管住房，不得擅自改变住房结构和用途。

3.4乙方应遵守物业管理规定，履行相关义务。

第四条房价及支付方式

4.1房价：_______元/平方米，总计：_______元。

4.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（2）房屋交付之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（3）剩余购房款，乙方按照甲方的要求支付。

第五条交付及验收

5.1甲方应在_______年_______月_______日前，将住房交付给乙方。

5.2乙方应在收到住房后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

5.3甲方应在接到乙方验收通知后的_______日内，对存在的问题进行整改。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间、质量要求完成住房建设的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

6.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款的_______%。

6.3甲方未提供住房权属证明及相关资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.3合同的解除，应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（集资人）：_______

乙方（购房者）：_______

第三方（物业管理公司）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方作为物业管理公司对甲方所建设住房进行物业管理，为确保甲方权益，甲乙双方达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：_______

1.2项目地址：_______

1.3项目规模：_______

1.4项目用途：住宅

第二条甲方权利义务

2.1甲方负责项目的投资、建设、验收、交付等工作。

2.2甲方须按照约定的建设标准、交付时间、质量要求完成住房建设。

2.3甲方在项目验收合格后，将住房交付给乙方。

2.4甲方应向乙方提供住房的权属证明及相关资料。

2.5甲方应确保第三方的物业管理服务质量，维护甲方和乙方的合法权益。

第三条乙方权利义务

3.1乙方按照约定向甲方支付购房款。

3.2乙方按照约定的时间、地点、方式接收住房。

3.3乙方应妥善使用和保管住房，不得擅自改变住房结构和用途。

3.4乙方应遵守物业管理规定，履行相关义务。

第四条第三方权利义务

4.1第三方作为物业管理公司，负责住房交付后的物业管理服务。

4.2第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务。

4.3第三方应保证物业管理区域内安全、卫生、环保，维护甲方和乙方的合法权益。

4.4第三方应及时解决乙方在居住过程中遇到的问题和困难。

第五条房价及支付方式

5.1房价：_______元/平方米，总计：_______元。

5.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（2）房屋交付之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（3）剩余购房款，乙方按照甲方的要求支付。

第六条交付及验收

6.1甲方应在_______年_______月_______日前，将住房交付给乙方。

6.2乙方应在收到住房后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

6.3甲方应在接到乙方验收通知后的_______日内，对存在的问题进行整改。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定时间、质量要求完成住房建设的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

7.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款的_______%。

7.3甲方未提供住房权属证明及相关资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

7.4第三方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.3合同的解除，应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

第三方（盖章）：_______

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

第三方代表（签名）：_______

签订日期：_______

通过引入第三方物业管理公司，甲方能够确保住房交付后的物业管理服务质量，维护甲方和乙方的合法权益。第三方作为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和专业知识，能够为乙方提供优质、高效的物业管理服务，确保乙方居住的安全、卫生、舒适。

同时，本合同中增加了甲方的多项权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。甲方作为集资人，有权要求乙方按照约定支付购房款，并要求第三方提供优质的物业管理服务。乙方则有义务按照约定的时间、地点、方式接收住房，并遵守物业管理规定。

本合同的意义和目的在于，通过明确甲乙双方和第三方的权利义务，确保住房建设、交付和物业管理环节的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益，提高住房的品质和居住环境，实现甲方的投资回报和乙方的住房需求。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（房地产开发商）：_______

乙方（购房者）：_______

第三方（装修公司）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方作为装修公司对乙方所购买住房进行装修，为确保乙方权益，乙甲双方达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：_______

1.2项目地址：_______

1.3项目规模：_______

1.4项目用途：住宅

第二条乙方权利义务

2.1乙方按照约定向甲方支付购房款。

2.2乙方按照约定的时间、地点、方式接收住房。

2.3乙方应妥善使用和保管住房，不得擅自改变住房结构和用途。

2.4乙方应遵守装修管理规定，履行相关义务。

2.5乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并有权解除合同，要求甲方退还已支付的购房款。

第三条甲方权利义务

3.1甲方应按照约定时间将住房交付给乙方。

3.2甲方应保证住房的质量符合国家相关标准。

3.3甲方应协助乙方与第三方进行装修工程的协调和管理工作。

3.4甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行合同义务。

第四条第三方权利义务

4.1第三方作为装修公司，负责住房的装修工程。

4.2第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的装修服务。

4.3第三方应保证装修工程的安全、质量、进度，维护乙方的合法权益。

4.4第三方应及时解决乙方在装修过程中遇到的问题和困难。

第五条房价及支付方式

5.1房价：_______元/平方米，总计：_______元。

5.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（2）房屋交付之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（3）剩余购房款，乙方按照甲方的要求支付。

第六条交付及装修

6.1甲方应在_______年_______月_______日前，将住房交付给乙方。

6.2乙方应在收到住房后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

6.3甲方应在接到乙方验收通知后的_______日内，对存在的问题进行整改。

6.4乙方应在收到住房后_______日内，与第三方签订装修合同，并启动装修工程。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定时间交付住房的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

7.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款的_______%。

7.3甲方未保证住房质量的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

7.4第三方未按照约定时间完成装修工程的，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.3合同的解除，应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

第三方（盖章）：_______

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

第三方代表（签名）：_