不动产债权转换协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

不动产债权转换协议样本版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同主体1.2.不动产1.3.债权1.4.债权转换1.5.转换价格1.6.合同金额1.7.合同期限2.合同标的2.1.不动产权利转移2.2.债权转换为股权2.3.股权比例分配3.合同价格与支付方式3.1.转换价格的确定3.2.支付方式3.3.支付时间表4.合同期限与执行4.1.合同期限4.2.执行步骤4.3.完成标准5.权利与义务5.1.债权人的权利5.2.债务人的义务5.3.违约责任6.合同的变更与终止6.1.合同变更条件6.2.合同终止条件7.争议解决7.1.协商解决7.2.调解解决7.3.仲裁解决7.4.法律途径8.合同的生效8.1.合同签署8.2.审批程序8.3.生效时间9.合同的附件9.1.不动产权属证明9.2.债权证明9.3.股权分配方案10.保密条款10.1.保密内容10.2.保密期限10.3.违约泄露责任11.合同的份数与保管11.1.合同份数11.2.合同保管12.合同的修改与补充12.1.修改条件12.2.补充条款13.法律适用与争议解决13.1.法律适用13.2.争议解决方式14.其他条款14.1.通知与送达14.2.合同的完整性与独立性14.3.合同的继承与转让14.4.合同的解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2不动产本合同所指的不动产为位于×××的房地产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.3债权本合同所指的债权为甲方对乙方持有的、依法可以转换为股权的债权。1.4债权转换债权转换是指甲方将其持有的债权按照本合同约定的条件和价格，转换为乙方股权的行为。1.5转换价格转换价格是指甲方将其债权转换为乙方股权时，每一元债权可转换的股权金额。1.6合同金额本合同的金额为甲方持有的债权总额。1.7合同期限本合同期限为自合同签署之日起至债权转换完成之日止。第二条合同标的2.1不动产权利转移甲方同意将其持有的不动产权利转移给乙方，乙方同意接受该不动产权利。2.2债权转换为股权甲方同意将其持有的债权按照本合同约定的条件和价格转换为乙方股权。2.3股权比例分配债权转换为股权后，甲乙双方按照约定的股权比例分配公司的收益和承担风险。第三条合同价格与支付方式3.1转换价格的确定本合同的转换价格为每元债权可转换的股权金额，具体金额在本合同附件中予以明确。3.2支付方式甲方同意将债权转换为股权，乙方同意接受该股权。3.3支付时间表债权转换的支付时间表在本合同附件中予以明确。第四条合同期限与执行4.1合同期限本合同的期限为自合同签署之日起至债权转换完成之日止。4.2执行步骤本合同的执行步骤包括：债权转移、债权转换、股权分配等。4.3完成标准本合同的完成标准为债权转换完成，且不动产权利转移手续办理完毕。第五条权利与义务5.1债权人的权利甲方作为债权人，享有要求乙方按期支付债务的权利。5.2债务人的义务乙方作为债务人，有义务按照本合同约定的条件和价格，将债权转换为股权。5.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同的变更条件如下：（1）经甲乙双方协商一致；（2）依法应当变更的其他情形。6.2合同终止条件本合同的终止条件如下：（1）债权转换完成；（2）不动产权利转移手续办理完毕；（3）依法应当终止的其他情形。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效8.1合同签署本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2审批程序本合同须经甲方董事会和乙方股东会批准。8.3生效时间本合同自审批通过之日起生效。第九条合同的附件9.1不动产权属证明本合同附件中包含不动产权属证明，证明甲方对不动产的权利。9.2债权证明本合同附件中包含债权证明，证明甲方对乙方的债权。9.3股权分配方案本合同附件中包含股权分配方案，明确甲乙双方的股权比例。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同签署之日起至债权转换完成之日止。10.3违约泄露责任违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管甲乙双方均有权保管本合同副本，但不得对外公开。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本合同的修改条件如下：（1）经甲乙双方协商一致；（2）依法应当修改的其他情形。12.2补充条款本合同的补充条款如下：（1）债权转换的额外条件；（2）不动产权利转移的额外条件；（3）股权分配的额外条件等。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本合同的争议解决方式如下：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）法律途径。第十四条其他条款14.1通知与送达甲乙双方应通过书面形式互相通知与送达，通知与送达地址在本合同中明确。14.2合同的完整性与独立性本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。14.3合同的继承与转让本合同的权益和义务可依法继承和转让。14.4合同的解除本合同解除的条件和程序在本合同附件中予以明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权属证明附件内容：不动产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。详细要求：证明文件必须真实有效，由相关政府部门颁发，并须在合同签署前提交给双方审核。说明：该附件用于证明甲方对不动产的所有权或使用权，确保合同的合法性。2.债权证明附件内容：甲方向乙方持有的债权证明文件，包括但不限于借款合同、债券证明等。详细要求：债权证明文件必须真实有效，反映甲方向乙方持有的合法债权。说明：该附件用于证明甲方对乙方的债权，确保债权转换的合法性和有效性。3.股权分配方案附件内容：明确甲乙双方在股权转换后的股权比例分配方案。详细要求：股权分配方案必须详细明确，包括股权比例、股权转让条件等。说明：该附件用于指导股权转换后的股权分配，确保甲乙双方的权益得到保障。4.债权转换的额外条件附件内容：如有额外条件影响债权转换，应在此附件中详细列明。详细要求：额外条件必须具体明确，且不违反法律法规和双方利益。说明：该附件用于补充债权转换的具体条件，确保合同的可操作性。5.不动产权利转移的额外条件附件内容：如有额外条件影响不动产权利转移，应在此附件中详细列明。详细要求：额外条件必须具体明确，且不违反法律法规和双方利益。说明：该附件用于补充不动产权利转移的具体条件，确保合同的可操作性。6.股权分配的额外条件附件内容：如有额外条件影响股权分配，应在此附件中详细列明。详细要求：额外条件必须具体明确，且不违反法律法规和双方利益。说明：该附件用于补充股权分配的具体条件，确保合同的可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间和金额支付债务。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的__%。示例说明：如甲方未按合同约定的时间和金额支付债务，则构成违约，需向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间和金额向甲方支付股权转让款。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同金额的__%。示例说明：如乙方未按合同约定的时间和金额向甲方支付股权转让款，则构成违约，需向甲方支付违约金。3.甲方未按约定将不动产权利转移给乙方。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的__%。示例说明：如甲方未按合同约定将不动产权利转移给乙方，则构成违约，需向乙方支付违约金。4.乙方未按约定接受甲方的不动产权利转移。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同金额的__%。示例说明：如乙方未按合同约定接受甲方的不动产权利转移，则构成违约，需向甲方支付违约金。5.甲方未按约定将债权转换为乙方股权。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的__%。示例说明：如甲方未按合同约定将债权转换为乙方股权，则构成违约，需向乙方支付违约金。6.乙方未按约定接受甲方的债权转换。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同金额的__%